房屋买卖合同的购房贷款额度

房屋买卖合同的购房贷款额度合同编号：__________房屋买卖合同（购房贷款额度）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。第二条购房贷款额度2.1买方同意向银行申请购房贷款，贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应自行承担贷款手续费、利息等费用，并按照银行的要求提供相关文件和资料。2.3买方应保证贷款的按时还款，如发生逾期还款，买方应承担相应的违约责任。第三条房屋交付及价款支付3.1卖方应在本合同签订后____________________日内将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后____________________日内支付房屋价款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.3买方支付的房屋价款中，已包含购房贷款的金额。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2买方应按照本合同的约定支付购房款，并按照银行的要求办理购房贷款手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，并按照合同的约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方不能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款。5.3如果买方不能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.购房贷款合同3.购房贷款申请表4.买方身份证明文件5.卖方身份证明文件6.房屋交接单7.房屋买卖合同补充协议8.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.买方未按约定申请或获得购房贷款，构成违约。4.卖方未能保证房屋所有权或存在权利争议和债务纠纷，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.购房贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金。3.问题：买方无法获得购房贷款。解决办法：买方应自行解决贷款问题，卖方在买方无法获得贷款的情况下有权解除合同。4.问题：房屋存在权利争议和债务纠纷。解决办法：卖方应承担解决权利争议和债务纠纷的责任，如卖方无法解决，买方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。应用：双方签订本合同，明确房屋买卖及贷款事项。2.场景：买方希望购买房屋，但缺乏全款。应用：买方依据本合同向银行申请购房贷款，并按约定支付购房款。3.场景：房屋所有权存在争议或债务。应用：卖方应确保房屋所有权清晰无争议，如有