2024年房产独家代理销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产独家代理销售协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产独家代理销售协议1.22024年1.3甲方1.4乙方1.5独家代理权1.6销售区域1.7销售期限第二条：甲方房产信息2.1房产具体情况2.2房产所有权2.3房产权属证明第三条：独家代理权授予3.1甲方授权乙方为独家代理3.2授权范围3.3授权期限第四条：乙方的销售义务4.1销售目标4.2销售价格4.3销售渠道4.4销售推广第五条：独家代理销售收益分配5.1销售收益计算方式5.2甲方收益5.3乙方收益5.4收益支付时间及方式第六条：合同的延续与终止6.1合同延续条件6.2合同终止条件6.3终止后的事宜处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件第十三条：其他条款13.1甲方义务13.2乙方义务13.3第三方权利第十四条：附件14.1房产权属证明14.2销售计划书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产独家代理销售协议：本协议由甲方（房产所有者）与乙方（独家代理销售商）签订，确立乙方为甲方房产的独家代理销售商，并约定双方的权利、义务和责任。1.22024年：本协议的有效起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。1.3甲方：指房产所有权人，拥有房产的完全所有权和处置权。1.4乙方：指被甲方授权的独家代理销售商，负责房产的销售工作。1.5独家代理权：指甲方授予乙方在销售区域内独家销售甲方房产的权利，乙方为唯一授权的销售商，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。1.6销售区域：指甲方指定的乙方进行房产销售的地理范围。1.7销售期限：指本协议约定的乙方进行房产销售的时限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：甲方房产信息2.1房产具体情况：甲方提供的房产信息应包括房产的名称、位置、面积、户型、装修情况、配套设施等详细信息。2.2房产所有权：甲方应对所提供的房产拥有合法的所有权，并保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产权属证明：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条：独家代理权授予3.1甲方授权乙方为独家代理：甲方在此协议中明确授权乙方为房产的独家代理销售商，乙方有权在销售区域内进行销售活动。3.2授权范围：乙方作为独家代理销售商，享有在销售区域内独家销售甲方房产的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。3.3授权期限：本协议约定的独家代理权的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：乙方的销售义务4.1销售目标：乙方应根据市场情况和房产特点，制定合理的销售目标，并提交给甲方审批。4.2销售价格：乙方应根据市场情况和房产特点，制定合理的销售价格，并提交给甲方审批。4.3销售渠道：乙方应积极开拓销售渠道，包括但不限于线上推广、线下推广、中介合作等，以提高房产的销售效果。4.4销售推广：乙方应制定并实施销售推广计划，包括但不限于制作宣传材料、组织看房活动、进行网络推广等，以增加房产的曝光度和销售机会。第五条：独家代理销售收益分配5.1销售收益计算方式：销售收益根据实际销售价格和销售数量进行计算，具体计算方式由双方另行协商确定。5.2甲方收益：甲方应根据实际销售情况，按照约定的比例获取收益。5.3乙方收益：乙方应根据实际销售情况，按照约定的比例获取收益。5.4收益支付时间及方式：收益支付时间及方式由双方另行协商确定。第六条：合同的延续与终止6.1合同延续条件：如双方同意续约，需在合同到期前一个月内签订书面续约协议。a)双方协商一致解除合同；b)合同到期，双方未续约；c)一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；d)不可抗力事件导致合同无法履行。6.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将销售所得款项支付给甲方，并按照约定处理与销售相关的后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失、律师费、诉讼费等。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失、律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定处理与销售相关的后续事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。a)双方协商一致解除合同；b)合同到期，双方未续约；c)一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；d)不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条：其他条款13.1甲方义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷；按照约定提供房产信息，并协助乙方进行销售推广。13.2乙方义务：乙方应积极履行销售职责，按照约定进行销售推广，并按照约定分配销售收益。13.3第三方权利：本合同涉及的房产如涉及第三方权益，甲方应事先取得第三方同意，并确保乙方的销售活动不侵犯第三方权益。第十四条：附件14.1房产权属证明：甲方提供的房产权属证明文件，作为本合同的附件。14.2销售计划书：乙方提交的房产销售计划书，作为本合同的附件。14.3其他相关文件：双方在履行本合同过程中产生的其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明附件内容：房产证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件要求：证明文件必须真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。附件说明：附件1是确认甲方房产所有权的关键文件，乙方在销售过程中应随时携带以备查验。附件2：销售计划书附件内容：乙方制定的房产销售计划，包括销售目标、销售价格、销售渠道等详细信息。附件要求：销售计划书应具有可操作性，明确具体，符合市场实际情况。附件说明：附件2是乙方进行销售工作的依据，甲方应审阅并提出意见。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于销售合同、客户反馈意见、销售业绩报告等。附件要求：文件应真实反映销售过程，清晰记录交易双方的权利和义务。附件说明：附件3用于记录和证明合同履行过程中的各项事宜，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定提供房产信息，或提供的信息不真实、不完整；2)甲方未保证房产的权属清晰，导致乙方销售过程中出现纠纷；3)乙方未按照约定进行销售推广，导致销售业绩不佳；4)乙方未按照约定分配销售收益，延迟支付或拒绝支付；5)双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1)根据违约行为的严重程度，判断是否构成根本违约；2)根据合同约定，确定违约责任的具体形式，如赔偿金额、赔偿方式等；3)违约责任应符合公平原则，确保双方权益的平衡。示例说明：若甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1)房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权和土地使用权的法律文件。2)土地使用权证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，确认土地使用权的法律文件。3)独家代理权：指甲