2024年度购物中心商铺租赁与品牌入驻管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁与品牌入驻管理协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.使用范围及限制8.1商铺用途8.2使用限制8.3违约责任9.装修及改造9.1装修标准9.2装修审批9.3装修费用承担10.运营管理10.1运营规范10.2运营责任10.3运营支持11.营业额分成11.1分成比例11.2分成方式11.3分成时间12.品牌入驻12.1入驻品牌12.2入驻条件12.3入驻程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：购物中心管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：品牌有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁商铺信息3.1商铺名称：购物中心楼号商铺3.2商铺地址：省市区购物中心楼3.3商铺面积：100平方米3.4商铺类型：零售4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁续约条件：乙方需提前三个月向甲方提出续约申请，经双方协商一致，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2租金支付时间：每月1日前5.3支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.租金调整6.1调整条件：租金可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。6.2调整方式：调整后的租金应在调整前一个月通知乙方，并自次月起生效。6.3通知方式：甲方应以书面形式通知乙方。7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2押金金额：人民币1万元整7.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后七个工作日内退还保证金及押金。篇：8.使用范围及限制8.1商铺用途：乙方仅可用于零售业务，不得从事餐饮、住宿、娱乐等其他业务。8.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意，不得转租、分租或设置抵押。8.3违约责任：若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.装修及改造9.1装修标准：乙方进行装修应符合甲方规定的标准，并需提交装修方案及效果图供甲方审批。9.2装修审批：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在收到方案后七个工作日内给予审批。9.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，但需符合甲方规定的装修标准。10.运营管理10.1运营规范：乙方应遵守购物中心的管理规定，确保商铺的正常运营。10.2运营责任：乙方对商铺内的商品质量、顾客安全、消防安全等承担全部责任。10.3运营支持：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。11.营业额分成11.1分成比例：乙方营业额的%作为分成比例，具体比例由双方协商确定。11.2分成方式：分成金额按月结算，乙方应在每月15日前将上一个月的营业额报告甲方。11.3分成时间：分成金额应在每月25日前支付给乙方。12.品牌入驻12.1入驻品牌：乙方需在签订合同时明确入驻品牌，品牌需符合甲方规定的品牌定位。12.2入驻条件：乙方需满足甲方提出的入驻条件，包括但不限于品牌资质、经营能力等。12.3入驻程序：乙方需按照甲方规定的入驻程序提交相关材料，经甲方审核通过后方可入驻。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围及限制、擅自改变商铺结构等。13.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额根据具体违约情形及损失程度由双方协商确定。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：合同履行过程中的争议解决、资产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方协商确定，也可由一方委托，另一方同意。3.2选择第三方时，甲乙双方应确保其具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、过失责任等。5.第三方介入程序5.1第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预期目标。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。6.第三方报告与建议6.1第三方在完成职责后，应向甲乙双方提交书面报告，内容包括但不限于工作过程、发现的问题、建议及结论。6.2第三方报告经甲乙双方确认后，可作为解决争议、履行合同或采取其他措施的依据。7.第三方费用承担7.1第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、审计费、诉讼费等。7.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：8.1.1第三方对甲方、乙方承担的责任，限于其职责范围内，且不超过合同约定的责任限额。8.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致其责任扩大，甲方或乙方应承担相应的补充责任。8.2第三方与购物中心其他入驻商家的责任划分：8.2.1第三方对购物中心其他入驻商家不承担直接责任。8.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及购物中心其他入驻商家，应确保其合法权益不受侵害。9.第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方不得泄露、披露或利用甲乙双方提供的任何保密信息。10.第三方变更与解除10.1第三方在介入过程中，如需变更或解除职责，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。10.2第三方变更或解除职责后，甲乙双方应根据实际情况协商确定后续处理方案。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨，有效期内。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨，有效期内。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。4.装修方案及效果图要求：方案应详细说明装修内容、材料、工艺等，效果图应清晰展示装修效果。5.第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，证明其具备履行职责的能力。6.第三方费用明细要求：详细列出第三方服务费用，包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。7.争议解决报告要求：第三方在完成职责后，提交的书面报告，内容包括工作过程、发现的问题、建议及结论。8.违约责任认定书要求：甲乙双方在违约发生后，共同签署的违约责任认定书。9.保证金及押金收据要求：乙方支付保证金及押金后，甲方开具的收据。10.营业额分成结算单要求：每月结算营业额分成，提供结算单据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，未按时支付构成违约。示例：乙方未在每月1日前支付租金，构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.违约行为：乙方违反使用范围及限制责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，违反合同约定的用途、结构等，构成违约。示例：乙方擅自改变商铺结构，构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方未按时提交装修方案责任认定标准：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，未按时提交构成违约。示例：乙方未在规定时间内提交装修方案，构成违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因重大失误导致甲乙双方利益受损，构成违约。示例：第三方在审计过程中，因重大失误导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲方未按时提供运营支持责任认定标准：甲方应根据合同约定提供必要的运营支持，未按时提供构成违约。示例：甲方未按时提供广告宣传支持，构成违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度购物中心商铺租赁与品牌入驻管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求8.商铺转租8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：购物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4注册资本：人民币1000万元1.2承租方基本信息1.2.1名称：品牌1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4注册资本：人民币500万元2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.1.1所在购物中心：购物中心2.1.2商铺编号：A012.1.3商铺层号：一楼2.1.4商铺面积：100平方米2.2商铺面积2.2.1实际使用面积：100平方米2.2.2使用面积计算方式：按照国家相关标准计算2.2.3使用面积误差范围：±5%2.3商铺结构2.3.1商铺类型：临街商铺2.3.2商铺结构：框架结构2.3.3商铺朝向：南向3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限总时长：五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2租金支付方式：按月支付4.3付款时间：每月5日前支付当月租金5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整方式：按照市场租金水平进行调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后，无违约行为，租赁方在一个月内退还押金7.商铺使用及维护7.1商铺用途：用于品牌专卖店经营7.2商铺维护责任7.2.1租赁方负责商铺的公共设施维护7.2.2承租方负责商铺内部设施的维护7.2.3双方共同维护商铺的消防安全7.3商铺装修要求7.3.1承租方进行装修前需向租赁方提出申请，并经租赁方同意7.3.2装修方案需符合购物中心整体规划7.3.3装修完成后，承租方需提供相关验收文件8.商铺转租8.1转租条件：8.1.1承租方需提前三个月向租赁方提出转租申请。8.1.2转租对象需具备合法经营资格，并符合购物中心入驻标准。8.1.3转租价格不得低于原租赁合同约定的租金。8.2转租审批流程：8.2.1承租方提交转租申请及相关材料。8.2.2租赁方在收到申请后五个工作日内进行审核。8.2.3经审核同意后，租赁方与转租方签订转租协议。8.3转租收益分配：8.3.1转租收益的50%归原承租方所有。8.3.2转租收益的25%归购物中心所有。8.3.3转租收益的25%作为购物中心的管理费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方未按约定使用商铺。9.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。9.1.4承租方违反消防安全规定。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付租金的1%。9.2.2如违约行为造成租赁方损失，违约方应赔偿损失。9.2.3租赁方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满。10.1.2租赁方或承租方违约。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除流程：10.2.1一方提出解除合同书面申请。10.2.2双方协商一致，签署解除合同协议。10.2.3租赁方或承租方办理相关手续。10.3解除责任：10.3.1因一方违约解除合同，违约方承担违约责任。10.3.2因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经市市场监督管理局备案。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：13.2.1以书面形式送达对方。13.3合同附件：13.3.1本合同。13.3.2商铺租赁平面图。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：市区路号14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，是指非合同双方，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的必要性与目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。2.2.1专业性：第三方往往具备某一领域的专业知识和技能，能够提供专业的服务。2.2.2公正性：第三方作为中立方，能够保证合同履行的公正性。2.2.3效率性：第三方可以协助合同双方快速解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入的流程及要求3.1第三方介入的流程：3.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。3.1.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。3.1.3第三方根据协议履行职责。3.2第三方介入的要求：3.2.1第三方应具备相应的资质和条件。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应依据其服务性质、专业能力和合同约定确定。4.2.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。4.2.3第三方责任限额应书面约定在第三方介入协议中。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款5.1.1明确第三方介入的具体事项、范围、职责等。5.1.2约定第三方责任限额。5.1.3规定第三方介入的流程及要求。5.2.1明确双方对第三方的授权范围。5.2.2约定第三方服务费用及支付方式。5.2.3规定第三方在履行职责过程中的保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：6.1.1第三方作为合同履行的协助方，对甲乙方不承担直接的合同义务。6.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙方不承担直接的违约责任。6.2第三方与购物中心及其他商户的划分：6.2.1第三方与购物中心及其他商户之间的关系，由购物中心根据实际情况协调处理。6.2.2第三方在履行职责过程中，对购物中心及其他商户不承担直接的违约责任。6.3第三方与消费者或其他相关方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，对消费者或其他相关方不承担直接的违约责任。6.3.2第三方应协助甲乙方处理与消费者或其他相关方的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁平面图要求：清晰展示商铺位置、面积、层号等信息，并标注购物中心整体规划。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺装修设计方案要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单等，需符合购物中心整体规划。说明：装修设计方案作为合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和标准。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、职责、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.商铺租赁合同要求：包括合同、附件列表、双方签字盖章页等。说明：商铺租赁合同作为主合同，是双方权利义务的载体。5.商铺租赁付款凭证要求：包括租金支付凭证、押金退还凭证等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明租金和押金的支付和退还情况。6.商铺租赁合同解除协议要求：包括合同解除原因、解除日期、双方签字盖章页等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺结构或用途违反消防安全规定2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约金为应付租金的1%，最高不超过三个月租金。如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿损失。3.违约责任示例说明：例1：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付违约金人民币3000元。例2：承租方擅自改变商铺结构，造成购物中心其他商户利益受损，应赔偿人民币5000元。例3：承租方违反消防安全规定，被相关部门罚款人民币10000元，应承担全部罚款。全文完。2024年度购物中心商铺租赁与品牌入驻管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺维护责任9.乙方品牌入驻管理9.1品牌入驻申请9.2品牌入驻审核9.3品牌入驻协议9.4品牌入驻费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于购物中心内的、可供承租方使用的具体商业空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供商铺的权益。1.1.4“押金”指承租方为保障租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，如无特殊说明，均应按照本条的解释执行。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2承租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.租赁标的3.1商铺位置3.1.1商铺位于购物中心____________________楼层，具体位置为____________________。3.1.2商铺面积：____________________平方米。3.2商铺用途3.2.1商铺用途为____________________，不得用于____________________。3.3商铺装修3.3.1承租方需按照购物中心统一装修标准进行商铺装修。3.3.2装修费用由承租方承担。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元。5.1.2月租金：____________________元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____________________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3付款日期5.3.1每月租金支付日期为____________________。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情波动等原因，租金可按双方协商一致的方式调整。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度不超过____________________%。6.3调整频率6.3.1租金调整频率为____________________年调整一次。7.押金及退还7.1押金金额7.1.1押金总额：____________________元。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，无违约行为的，出租方应在租赁期满后____________________日内退还押金。7.3押金退还方式7.3.1押金退还方式为____________________。8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.1.1承租方仅限于在商铺内进行本合同约定的合法商业活动。8.1.2商铺内不得进行任何违法活动，如：非法经营、制假售假、侵犯他人知识产权等。8.2商铺装修要求8.2.1承租方进行商铺装修时，须遵守购物中心的相关规定，并提前向购物中心管理部门报批装修方案。8.2.2商铺装修材料应符合消防、环保等相关规定。8.3商铺维护责任8.3.1承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、美观。8.3.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。9.乙方品牌入驻管理9.1品牌入驻申请9.1.1承租方如需入驻购物中心，应向购物中心管理部门提交品牌入驻申请。9.1.2申请内容包括但不限于品牌介绍、经营计划、品牌形象等。9.2品牌入驻审核9.2.1购物中心管理部门对品牌入驻申请进行审核，审核内容包括但不限于品牌资质、经营状况、品牌形象等。9.2.2审核通过后，购物中心与承租方签订品牌入驻协议。9.3品牌入驻协议9.3.1品牌入驻协议应明确品牌入驻的条件、权利、义务等。9.3.2品牌入驻费用包括但不限于入驻费、管理费、宣传费等。9.4品牌入驻费用9.4.1品牌入驻费用按购物中心收费标准执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方违反商铺使用规范。10.1.3承租方擅自改变商铺结构或外观。10.2违约责任10.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按租金总额的____________________%计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按相关法律规定执行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。12.2.2.2承租方未按时支付租金或押金。12.2.3.3承租方违反商铺使用规范。12.2.4.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行。12.3解除条件12.3.1双方应提前____________________日书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.