2024年房地产交易买卖合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易买卖合同（标准版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条合同签订日期第十四条合同份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3第三方保留份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置物业位于市区街道，具体门牌号为号。2.2房地产面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。2.3房地产现状房屋目前处于竣工状态，具备入住条件。第三条交易价格3.1房价房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方。3.3付款时间表签约后三个工作日内支付定金人民币万元整；交付房产证后三个工作日内支付人民币万元整；剩余房款人民币万元整，在过户完成后七个工作日内支付。第四条房地产交付4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气等设施的正常使用。第五条产权过户5.1过户时间卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方完成房地产权属转移登记手续。5.2过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条维修责任6.1卖方维修责任卖方对房屋质量问题负责，如房屋主体结构、设备设施存在质量问题，卖方应负责修复并承担相关费用。6.2买方维修责任买方对房屋日常使用中的非质量问题负责，如家具、家电等附属设施的维修和更换。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能完成产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。7.2买方违约如买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请，双方应接受调解委员会的调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房产过户登记手续办理完毕之日起终止。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止在合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1补充条款如本合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。12.2附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房产证复印件、买卖双方的身份证明复印件等。第十三条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1卖方保留份数卖方保留本合同正本一份。14.2买方保留份数买方保留本合同正本一份。14.3第三方保留份数本合同副本一份，由见证本合同签订的第三方保留。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方按照本合同约定完成房地产交易买卖过程，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方介入的方式第三方根据甲乙双方的约定和本合同的条款，提供必要的专业服务，如评估、审计、过户登记等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对因其自身原因导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照双方约定和行业标准执行。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同行使权利和履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过第三方服务费用总额的倍。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反本合同导致的损失。6.3甲乙双方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定时间提供服务，或未按照约定完成服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。7.3第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。8.3第三方变更导致本合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除本合同。第九条第三方退出9.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同行使权利和履行义务。9.3第三方退出本合同，应协助甲乙双方完成后续手续，确保交易的顺利进行。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3本合同的终止，不影响甲乙双方根据原合同和修正部分行使权利和履行义务。第十一条其他条款11.1本合同的附件包括第三方提供的服务协议、收费标准等。11.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3本合同的争议解决方式，按照原合同第八条的约定执行。第十二条合同份数12.1第三方保留份数第三方保留本合同正本一份。12.2甲乙双方保留份数甲乙双方各自保留本合同正本一份。12.3第三方保留份数第三方保留本合同副本一份，由见证本合同签订的第三方保留。本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。任何未在本修正部分约定的事项，均应以原合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。明确买卖双方的权利和义务，包括付款方式、交付时间、产权过户等。附件二：房产证复印件房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件应清晰可辨。附件三：买卖双方的身份证明复印件买卖双方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份的真实性。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务时间等。规定第三方的责任限额、违约责任等。附件五：评估报告评估报告应详细描述房屋的价值评估过程和结果。附件六：审计报告审计报告应证明房屋交易价格的合理性。附件七：过户登记机构提供的过户登记指南明确过户登记的时间、流程、所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能完成产权过户手续。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方损失。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.卖方：指拥有房地产所有权的个人或单位。3.买方：指购买房地产的个人或单位。