2024年大连市土地使用权出让投标书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连市土地使用权出让投标书本合同目录一览1.投标人资格与要求1.1投标人基本条件1.2投标人资质证明1.3投标人信用记录2.土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途与规划2.3土地出让年限2.4土地使用权出让价款支付方式3.投标文件编制要求3.1投标文件格式与内容3.2投标文件提交时间与地点3.3投标保证金4.投标报价要求4.1投标报价方式4.2投标报价编制依据4.3投标报价调整5.投标保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间与方式5.3保证金退还6.土地使用权出让合同签订6.1合同签订时间与地点6.2合同主要内容6.3合同签订程序7.土地使用权出让价款支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款违约责任8.土地使用权交付8.1土地交付时间8.2土地交付程序8.3土地交付责任9.土地使用权转让、出租、抵押等限制9.1转让限制9.2出租限制9.3抵押限制10.土地开发利用要求10.1开发利用规划10.2建设工期要求10.3环保要求11.违约责任11.1投标违约责任11.2出让合同违约责任11.3土地开发利用违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.投标人资格与要求1.1投标人基本条件1.1.1投标人须为具有独立法人资格的企业。1.1.2投标人须具备与本次投标项目相适应的资质等级。1.2投标人资质证明1.2.1投标人须提供营业执照副本、资质证书副本等证明文件。1.2.2投标人须提供近三年内类似项目业绩证明材料。1.3投标人信用记录1.3.1投标人须提供近三年内无重大违法违规行为的证明材料。1.3.2投标人须提供信用评级报告或信用记录查询结果。2.土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.1.1土地位于大连市区，总面积为平方米。2.1.2土地边界明确，位置图附后。2.2土地用途与规划2.2.1土地用途为住宅用地。2.2.2土地规划要求详见附件《土地规划条件》。2.3土地出让年限2.3.1土地出让年限为年。2.3.2土地出让年限自合同签订之日起计算。2.4土地使用权出让价款支付方式2.4.1土地使用权出让价款总额为元。2.4.2付款方式为分期付款，具体见附件《付款计划》。3.投标文件编制要求3.1投标文件格式与内容3.1.1投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、投标报价表、企业资质证明文件等。3.1.2投标文件须加盖投标人公章和法定代表人签字。3.2投标文件提交时间与地点3.2.1投标文件提交截止时间为年月日时。3.2.2投标文件提交地点为市区路号。3.3投标保证金3.3.1投标保证金金额为元。3.3.2投标保证金须在投标截止时间前以银行转账方式缴纳至指定账户。4.投标报价要求4.1投标报价方式4.1.1投标报价须采用固定总价方式。4.1.2投标报价须包含土地使用权出让价款、相关税费及投标人的合理利润。4.2投标报价编制依据4.2.1投标报价须依据招标文件要求及相关法律法规编制。4.2.2投标报价编制过程中，投标人应充分考虑土地市场行情、建设成本等因素。4.3投标报价调整4.3.1投标人不得在投标截止时间后调整投标报价。4.3.2除非招标人同意，否则投标报价不得低于成本价。5.投标保证金5.1保证金金额5.1.1投标保证金金额为元。5.2保证金缴纳时间与方式5.2.1投标保证金须在投标截止时间前以银行转账方式缴纳至指定账户。5.2.2逾期缴纳投标保证金，投标文件无效。5.3保证金退还5.3.1中标人签订合同后，招标人将退还其投标保证金。5.3.2未中标人递交投标文件后，招标人将在投标截止日后个工作日内退还其投标保证金。8.土地使用权交付8.1土地交付时间8.1.1土地使用权交付时间为合同签订后个工作日内。8.1.2土地交付的具体日期以出让方通知为准。8.2土地交付程序8.2.1出让方应在交付土地前向受让方提供土地权属证明文件。8.2.2受让方应在接到交付通知后个工作日内完成土地验收。8.2.3土地交付时，出让方应确保土地符合出让合同约定的条件。8.3土地交付责任8.3.1若出让方未在约定时间内交付土地，应向受让方支付违约金。8.3.2受让方在验收过程中发现土地不符合约定条件，有权要求出让方进行整改，直至符合要求。9.土地使用权转让、出租、抵押等限制9.1转让限制9.1.1土地使用权在约定的土地上建造的建筑物、构筑物及其附属设施在取得所有权证前不得转让。9.1.2未经出让方书面同意，受让方不得擅自转让土地使用权。9.2出租限制9.2.1土地使用权出租不得超过合同约定的期限。9.2.2出租土地使用权的租金不得低于出让方规定的最低租金标准。9.3抵押限制9.3.1土地使用权未经出让方书面同意不得设定抵押权。9.3.2抵押权设定后，受让方应将抵押情况及时通知出让方。10.土地开发利用要求10.1开发利用规划10.1.1受让方须按照出让合同约定的用途和规划要求进行土地开发利用。10.1.2受让方应在土地交付后个月内提交土地利用总体规划及详细规划。10.2建设工期要求10.2.1受让方应在土地交付后个月内开始建设，并在年内完成建设任务。10.2.2若因不可抗力导致工期延误，受让方应提前向出让方申请延期。10.3环保要求10.3.1受让方在土地开发利用过程中应遵守国家环保法律法规。10.3.2受让方应采取措施防止土地污染和生态破坏。11.违约责任11.1投标违约责任11.1.1投标人未按时提交投标文件，或提交虚假文件，将取消投标资格。11.1.2投标人中标后未按约定签订合同，将承担违约责任。11.2出让合同违约责任11.2.1出让方未按时交付土地，应支付违约金。11.2.2受让方未按时支付出让价款，应支付违约金。11.3土地开发利用违约责任11.3.1受让方未按约定进行土地开发利用，应支付违约金。11.3.2受让方违反环保要求，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.1.3也可依法向人民法院起诉。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会的选定及仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》执行。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面争议解决通知。12.3.2双方应在接到争议解决通知后个工作日内提交书面答辩。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2土地使用权交付后，本合同全面生效。13.2合同终止条件13.2.1土地使用权出让期限届满。13.2.2合同约定的其他终止条件成就。13.3合同解除13.3.1双方协商一致，可解除合同。13.3.2一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知发送后个工作日视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，双方各执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、代理机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正性、专业性及效率。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批16.1.1任何第三方介入需经甲、乙双方同意。16.1.2甲、乙双方应在第三方介入前，共同签订第三方合作协议。16.2合作协议内容16.2.1合作协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议约定，对提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议约定。18.1.2第三方责任限额不得低于合作协议约定的金额。18.2限额调整18.2.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可协商调整。18.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方不得干预甲、乙双方的合同履行。19.1.2第三方的职责限于合作协议约定的范围内。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守保密协议，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。19.2.2保密协议的条款应包含在第三方合作协议中。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方合作协议约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲、乙双方应进行必要的交接工作。20.2.2第三方应提交服务报告和结算单据。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。21.2争议解决机构21.2.1仲裁委员会的选定及仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置图及边界说明要求：清晰展示土地位置、边界、周边环境等。说明：用于明确土地的具体位置和边界。2.土地规划条件要求：详细列出土地的规划用途、容积率、建筑密度等。说明：用于明确土地的开发利用标准和要求。3.付款计划要求：明确列出各期付款金额、时间节点、支付方式。说明：用于规范付款流程，确保款项按时到账。4.投标文件格式与内容规范要求：详细列出投标文件应包含的格式、内容、要求。说明：用于规范投标文件，确保投标文件的完整性。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的公正性。6.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲、乙双方的商业秘密。7.服务报告要求：详细记录第三方的服务内容、过程、结果。说明：用于评估第三方服务的质量和效果。8.结算单据要求：详细列出服务费用、支付时间、支付方式。说明：用于规范费用结算，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投标违约行为未按时提交投标文件责任认定：取消投标资格。提交虚假投标文件责任认定：取消投标资格，并承担相应法律责任。2.出让合同违约行为未按时交付土地责任认定：支付违约金，并承担相应损失。未按时支付出让价款责任认定：支付违约金，并承担相应损失。3.土地开发利用违约行为未按约定进行土地开发利用责任认定：支付违约金，并承担相应损失。违反环保要求责任认定：承担相应法律责任，并赔偿损失。4.第三方违约行为服务质量不符合约定责任认定：支付违约金，并承担相应损失。泄露商业秘密责任认定：承担相应法律责任，并赔偿损失。示例说明：若投标人未在规定时间内提交投标文件，视为违约，取消其投标资格。若出让方未在合同约定时间内交付土地，需向受让方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年大连市土地使用权出让投标书2本合同目录一览1.投标人信息1.1投标人名称1.2法定代表人1.3注册资本1.4注册地址1.5联系方式2.土地使用权出让信息2.1土地使用权出让地块名称2.2土地使用权出让地块位置2.3土地使用权出让地块面积2.4土地使用权出让地块用途2.5土地使用权出让地块规划指标3.投标保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.投标文件要求4.1投标文件格式4.2投标文件内容4.3投标文件提交截止时间5.投标人资格要求5.1企业资质5.2投标人信用5.3投标人业绩6.土地使用权出让条件6.1土地使用权出让年限6.2土地使用权出让金6.3土地使用权出让合同签订时间6.4土地使用权出让合同履行期限7.土地开发利用7.1土地开发利用方案7.2土地开发利用进度要求7.3土地开发利用标准8.土地使用权转让8.1土地使用权转让条件8.2土地使用权转让程序8.3土地使用权转让价格9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：土地使用权出让地块详细资料14.2附件二：投标人资格证明文件14.3附件三：土地使用权出让合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条投标人信息1.1投标人名称：有限公司1.2法定代表人：1.3注册资本：1000万元1.4注册地址：大连市区路号第二条土地使用权出让信息2.1土地使用权出让地块名称：大连市区地块2.2土地使用权出让地块位置：大连市区路交叉口2.3土地使用权出让地块面积：10000平方米2.4土地使用权出让地块用途：商业用地2.5土地使用权出让地块规划指标：容积率不低于1.5，建筑密度不超过60%第三条投标保证金3.1保证金金额：人民币100万元3.2保证金缴纳方式：银行汇款，汇款账户信息见附件3.3保证金退还条件：投标截止后未中标的投标人，在合同签订前退还保证金第四条投标文件要求4.1投标文件格式：A4纸，双面打印，装订成册4.2投标文件内容：包括但不限于投标函、投标报价、企业资质证明、项目实施方案等4.3投标文件提交截止时间：2024年4月30日17:00时第五条投标人资格要求5.1企业资质：具备国家建设行政主管部门颁发的房地产开发企业资质证书5.2投标人信用：无不良记录，信用等级为AAA级第六条土地使用权出让条件6.1土地使用权出让年限：50年6.2土地使用权出让金：人民币1000万元6.3土地使用权出让合同签订时间：中标通知书发出后30日内6.4土地使用权出让合同履行期限：自合同签订之日起计算第七条土地开发利用7.1土地开发利用方案：根据规划指标和用地性质，制定详细的建设方案，包括建筑布局、配套设施等7.2土地开发利用进度要求：自合同签订之日起，一年内完成项目开工，三年内完成项目建设7.3土地开发利用标准：符合国家及地方相关法律法规和标准要求第八条土地使用权转让8.1土地使用权转让条件：在土地使用权出让期限内，未经出让方同意，不得转让土地使用权8.2土地使用权转让程序：转让方应向出让方提出转让申请，经出让方同意后，依法办理转让手续8.3土地使用权转让价格：转让价格由转让方与受让方协商确定，并报出让方备案第九条土地使用权终止9.1土地使用权终止条件：土地使用权出让期满或因国家需要收回土地使用权9.2土地使用权终止程序：终止土地使用权时，出让方应提前30日通知转让方，并按照合同约定办理相关手续第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：大连市仲裁委员会第十一条违约责任11.1违约行为：包括未按时缴纳土地使用权出让金、未按期完成项目建设、违反合同约定等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且满足合同约定的其他生效条件12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第十三条合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续第十四条合同附件14.1附件一：土地使用权出让地块详细资料14.2附件二：投标人资格证明文件14.3附件三：土地使用权出让合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或提供专业服务，由甲乙双方共同认可或指定的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。2.2专业服务方：提供合同履行所需的专业技术、咨询服务或项目管理等。2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理，确保合同约定的质量和进度。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中明确约定允许第三方介入，并经双方共同认可。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。4.第三方的责任和权利4.1第三方在合同中的责任：根据甲乙双方的要求，履行合同约定的工作，并对工作成果负责。4.2第三方的权利：享有合同中约定的报酬，以及因履行合同而产生的合法权益。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立第三方，与甲乙双方不存在股权、债权或其他直接利益关系。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方对合同履行过程中的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的10%。6.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。6.1.3第三方对因不可抗力导致合同无法履行的情况，不承担赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行协商和修改，确保合同内容的完整性和一致性。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签字确认，并作为合同附件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出或甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止的程序：终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用：由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。9.2第三方介入的费用支付：按照合同约定的时间和方式支付，支付给第三方指定的账户。10.第三方介入的保密10.1第三方对合同履行过程