2024年房产交易居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2居间服务1.3合同双方1.4房产1.5交易价格1.6佣金第二条服务内容2.1信息收集2.2广告发布2.3带看服务2.4交易撮合2.5协助办理手续2.6保密协议第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长协议第四条房产交易价格4.1房产估值4.2定价权4.3价格调整第五条佣金与支付5.1佣金比例5.2支付条件5.3支付方式5.4支付时间第六条合同的履行与变更6.1履行方式6.2履行地点6.3变更条件6.4变更程序第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条其他条款13.1信息更新13.2房屋交付13.3房屋维修13.4房屋保险13.5房屋查验第十四条合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同副本14.4合同修改第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易房产交易是指买卖双方通过合法程序，以约定的价格将房产所有权转移的行为。1.2居间服务居间服务是指居间方在房产交易过程中，为买卖双方提供信息收集、广告发布、带看服务、交易撮合、协助办理手续等服务，以促成交易的完成。1.3合同双方合同双方指本合同的甲方（房产出售方）和乙方（房产购买方）。1.4房产房产是指本合同涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。1.5交易价格交易价格是指双方约定的房产成交价格，包括房价和交易过程中的其他费用。1.6佣金佣金是指乙方支付给乙方的报酬，用于支付乙方在交易过程中提供的居间服务。第二条服务内容2.1信息收集乙方负责收集与房产交易相关的信息，包括但不限于房产法律法规、市场行情、房源信息等，并定期向甲方提供更新。2.2广告发布乙方有权在甲方授权的范围内，以合法方式发布房产广告，推广甲方房产。2.3带看服务乙方负责为甲方提供带看服务，协助甲方了解房产实际情况。2.4交易撮合乙方负责协调甲方与乙方之间的交易谈判，促成交易的完成。2.5协助办理手续乙方应协助双方完成房产交易过程中所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.6保密协议乙方应对在交易过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2结束日期本合同的有效期为____个月，自起始日期起计算，截止日期为____年____月____日。3.3延长协议如双方同意延长合同有效期，应签订书面延长协议，并明确延长后的起始日期和结束日期。第四条房产交易价格4.1房产估值乙方应在合同签订前，对房产进行估值，并向甲方提供估值报告。4.2定价权甲方有权根据市场行情和自身需求，确定房产的出售价格。4.3价格调整在合同有效期内，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整房产出售价格。第五条佣金与支付5.1佣金比例本合同的佣金比例为房产交易价格的____%。5.2支付条件甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。5.3支付方式佣金支付方式为____支付，甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。5.4支付时间甲方应在房产过户手续完成后____个工作日内支付佣金。第六条合同的履行与变更6.1履行方式双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。6.2履行地点本合同的履行地点为____。6.3变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更事项和变更后的条款。6.4变更程序双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并报合同备案部门备案。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间履行合同义务的；（2）乙方未按约定提供居间服务的；（3）双方未按约定时间支付佣金的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同备案部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密、房产信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的____%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商变更或终止合同。第十三条其他条款13.1信息更新双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并定期更新。13.2房屋交付甲方应按照约定时间、方式交付房产给乙方。13.3房屋维修甲方应对房产进行必要的维修，确保房产符合交易条件。13.4房屋保险甲方应办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。13.5房屋查验乙方应对房产进行查验，确保房产符合约定的交易条件。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。14.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.4合同修改如双方对本合同的任何条款进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需要留存复印件以备后续办理过户手续时使用。2.身份证复印件说明：甲乙双方的身份证复印件用于核实双方身份，并作为合同签署的附录。3.房产广告发布授权书说明：甲方授权乙方发布房产广告的书面文件，明确授权范围和期限。4.房产交易价格确认书说明：双方确认房产交易价格的书面文件，避免后续因价格问题产生争议。5.佣金支付确认书说明：双方确认佣金金额和支付条件的书面文件，确保佣金支付的顺利进行。6.不可抗力事件证明文件说明：如发生不可抗力事件，双方需提供相关证明文件，以证明事件的客观性和不可预见性。7.房产查验报告说明：乙方对房产进行查验后，需提供查验报告，记录房产的实际情况。8.房产保险权益转让证明说明：甲方办理房产保险并将保险权益转让给乙方的书面证明。9.房产过户手续相关文件说明：包括过户申请表格、税费缴纳证明、产权转移登记证明等，用于完成房产过户手续。10.争议解决过程中产生的所有文件说明：包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。示例说明：甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未按约定提供居间服务违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。示例说明：乙方未能在约定时间内提供带看服务，构成违约。3.双方未按约定时间支付佣金违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。示例说明：双方未能在房产过户手续完成后10个工作日内支付佣金，构成违约。4.其他违反本合同约定的行为违约责任：根据违约性质和后果，双方协商确定违约金金额。示例说明：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，需承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易解释：指买卖双方通过合法程序，以约定的价格将房产所有权转移的行为。2.居间服务解释：指居间方在房产交易过程中，为买卖双方提供信息收集、广告发布、带看服务、交易撮合、协助办理手续等服务，以促成交易的完成。3.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不