2024年度工程物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述工程物业的定义第二条合同范围与内容2.1工程物业的管理范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务时间与周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1管理服务费用的计算方式4.2费用支付的期限与方式4.3费用支付的违约金计算第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对工程物业的管理责任5.3乙方对甲方提供的信息保密第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的资料与信息6.2甲方对乙方服务的配合与支持6.3甲方对乙方人员的管理权限第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效日期第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1乙方违约的处理9.2甲方违约的处理9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁地点与仲裁机构10.3仲裁结果的执行第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2法律适用优先原则11.3争议解决方式的选择第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条通知与送达13.1通知的方式与期限13.2送达地址与联系方式13.3无效通知的处理第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X街道X号。第二条合同范围与内容2.1乙方作为物业管理公司，负责对甲方物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。2.2乙方应提供的服务内容具体包括但不限于：2.2.1定期对物业公共区域进行清洁，保持环境整洁；2.2.2负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；2.2.3对物业的绿化区域进行养护，保持绿化环境的美观与健康；2.2.4及时响应并处理业主的报修、投诉等需求；2.2.5定期对物业的各项设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。2.3服务时间与周期：乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行服务，服务周期为一年，自合同开始之日起至合同结束日止。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年1月1日。第四条费用与支付4.1管理服务费用为人民币万元整（￥0,000），按年度支付。4.2费用支付的期限与方式：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年度的管理服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用支付的违约金计算：如甲方逾期支付管理服务费用，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规管理。5.2乙方对物业的管理责任包括但不限于确保物业的安全、整洁、有序，及时处理突发事件，保障业主的合法权益。5.3乙方对甲方提供的所有物业相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。第六条甲方义务与责任6.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、业主档案等。6.2甲方应积极配合乙方的管理工作，对乙方的服务给予必要的支持和配合。6.3甲方对乙方人员的工作进行监督和管理，有权提出合理建议，但不得干预乙方的正常工作流程和决策。第八条合同变更8.1合同变更的条件：8.1.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更的请求。8.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背原合同的宗旨和目的。8.2合同变更的程序：8.2.1甲乙双方应就合同变更事项进行充分沟通，形成书面变更方案。8.2.2甲乙双方就变更方案达成一致后，签订书面变更协议，该协议与原合同具有同等法律效力。8.2.3合同变更协议签订后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。8.3合同变更的生效日期：8.3.1合同变更协议签订后，自协议签订之日起生效。8.3.2合同变更生效后，原合同中与变更内容相关的条款相应失效，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1在合同有效期内，甲乙双方均可以书面形式提出解除合同的请求。9.1.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.1.3合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。9.2合同解除的程序：9.2.1甲乙双方应就合同解除事项进行充分沟通，形成书面解除方案。9.2.2甲乙双方就解除方案达成一致后，签订书面解除协议。9.2.3合同解除协议签订后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。9.3合同解除后的责任处理：9.3.1合同解除后，乙方向甲方支付的管理服务费用不予退还。9.3.3合同解除后，乙方应对因其解除合同给甲方造成的损失承担赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方违约的处理：10.1.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。10.1.2如乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五。10.1.3如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相关损失。10.2甲方违约的处理：10.2.1如甲方未按照合同约定支付管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。10.2.2如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五。10.2.3如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关损失。10.3违约金的计算方式：10.3.1违约金计算公式为：逾期金额×千分之五。10.3.2违约金计算的起始时间为逾期之日起。10.3.3违约金支付方式为银行转账。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：11.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与仲裁机构：11.2.1如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。11.2.2仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。11.3仲裁结果的执行：11.3.1仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均具有法律约束力。11.3.2仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互提供的不为公众所知的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、审计方、维修方等，特此对第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分进行明确界定。第一条第三方概念与分类1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、维修方等。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜的专业机构或个人。1.2.2审计方：对乙方提供的服务进行审计、评估的专业机构或个人。1.2.3维修方：负责物业设施设备维修、保养的专业机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：2.1.1中介方的责任限额：中介方应对其介绍、推荐的服务质量承担责任，对因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。2.1.2审计方的责任限额：审计方应对其提供的审计结果承担责任，对因审计方原因导致的合同纠纷，审计方应承担相应的赔偿责任。2.1.3维修方的责任限额：维修方应对其提供的维修服务承担责任，对因维修方原因导致的合同纠纷，维修方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方与乙方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入本合同，应遵守甲乙双方的指示和要求，严格按照合同约定提供服务。3.3第三方应独立承担因其提供服务过程中产生的法律责任，与甲方、乙方无关。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入本合同，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面介入协议。4.2第三方介入协议应明确乙方的权利和义务，以及第三方应提供的服务内容、质量、时间等。4.3第三方介入协议签订后，第三方即成为本合同的当事人，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正。5.2如第三方逾期未改正，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。5.3第三方严重违约，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告服务进展情况，并及时解决甲乙双方提出的问题。6.2甲方、乙方均有权对第三方提供的服务提出建议和意见，第三方应给予充分重视并及时改进。6.3甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七条第三方退出机制7.2第三方退出本合同，应按照甲乙双方的要求完成交接工作，并保证不影响甲乙双方合同的履行。7.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利和义务。本部分条款对第三方介入后的相关事宜进行了详细规定，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：设施设备清单详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：业主档案包含业主的基本信息，如姓名、联系方式、房间号等。附件四：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件五：维修保养计划详细描述物业设施设备的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、时间等。附件六：应急预案针对突发事件的应急预案，包括突发事件分类、应对措施、责任分配等。附件七：合同履行过程中涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，如服务不到位、服务质量不符合标准等。2.乙方逾期支付管理服务费用。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。4.甲方未按照合同约定支付管理服务费用。5.甲方未积极配合乙方的管理工作，影响合同的正常履行。6.甲方未按照约定提供物业相关信息，导致乙方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照违约行为的性质，承担相应的违约金或赔偿责任。如违约行为导致甲方损失，乙方应予以赔偿。2.甲方违约：甲方应按照违约行为的性质，承担相应的违约金或赔偿责任。如违约行为导致乙方损失，甲方应予以赔偿。示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失。2.若甲方未按照合同约定支付管理服务费用，导致乙方无法正常履行合同，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。全文完。2024年度工程物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称工程物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方义务3.1工程物业管理服务内容3.2人员配置及资质要求3.3服务标准和质量要求第四条甲方义务4.1支付物业管理费4.2提供必要的设施和条件4.3遵守物业管理规定第五条物业管理费5.1费用的计算方式5.2费用支付的时间和方式5.3费用调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件11.3合同的修改和补充第十二条合同的签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所称工程物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施的管理和维护、绿化维护、环境卫生、安全保卫、设备设施的运行和维护等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条乙方义务3.1乙方应根据甲方要求，提供专业的工程物业管理服务，包括但不仅限于：3.1.1定期对建筑物及附属设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用；3.1.2负责绿化区域的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；3.1.3负责环境卫生工作，确保清洁区域的干净整洁；3.1.4负责安全保卫工作，确保甲方财产和人员安全；3.1.5对设备设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。3.2乙方应根据甲方要求，配置足够数量的专业人员，并提供相关资质证明。3.3乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第四条甲方义务4.1甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。4.2甲方应提供必要的设施和条件，包括但不限于：4.2.1为乙方提供物业管理所需的办公场地和设施；4.2.2为乙方提供必要的工具和设备；4.2.3为乙方提供物业管理所需的信息和技术支持。4.3甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于：4.3.1遵守乙方向甲方提供的各项管理制度和操作规程；4.3.2按照约定的方式使用和管理物业，不得擅自改变物业的使用性质；4.3.3配合乙方的管理工作，不得干扰乙方的正常工作秩序。第五条物业管理费5.1物业管理费的计算方式为：按照建筑面积、物业类型、服务内容等因素，经过双方协商确定。5.2甲方应在每个合同年度开始前支付当年的物业管理费。5.3如因法律法规、市场行情等客观因素发生变化，双方可协商调整物业管理费。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：6.1.1经双方协商一致；6.1.2因法律法规、政策变化等原因，需要对合同进行变更。6.2合同终止的条件：6.2.1合同到期，双方未续签；6.2.2双方协商一致，提前终止合同；6.2.3因不可抗力原因导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项：6.3.1乙方应将管理区域的现状向甲方汇报，并按照甲方的要求进行整改；6.3.2乙方应将甲方提供的设施和设备完好无损地移交给甲方；6.3.3双方按照约定处理合同终止后的其他事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；7.1.2甲方未按照约定提供必要的设施和条件的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密；9.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；10.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明；10.3遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条附则11.1本合同的附件包括：11.1.1物业管理的具体范围和标准；11.1.2乙方人员配置和资质要求；11.1.3物业管理费的详细计算方式和支付时间表；11.1.4其他双方认为需要附加的条款。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下物业管理服务的其他组织或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1当甲方或乙方因专业限制或资源不足，需委托或邀请第三方提供部分服务时；2.1.2当甲方或乙方认为第三方的介入能够提高服务质量或降低成本时。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、质量标准、费用等事项；2.2.2甲方或乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并协商确定第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的服务内容、质量标准和费用向甲方或乙方提供服务；3.2第三方应承担因其自身原因导致的服务质量问题或损失；3.3第三方对甲方或乙方提供的信息、资料和数据应予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；4.2甲乙方的损失赔偿额，不得超过第三方根据本合同所收取的费用总额；4.3如果第三方未经甲方或乙方同意，违反保密约定导致损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系；5.2第三方不享有甲方或乙方的任何权利，也不承担甲方或乙方的任何义务；5.3甲方或乙方与第三方之间的合同，不影响甲方或乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：6.1.1甲方或乙方如需变更第三方的服务内容、质量标准、费用等事项，应与第三方协商一致，并通知对方；6.1.2甲方或乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。6.2第三方介入的终止：6.2.2甲方或乙方认为第三方不能按照约定提供服务时，有权终止第三方的介入；6.2.3第三方介入的终止，不影响甲方或乙方在本合同项下的权利和义务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议的附件包括：8.1.1第三方服务内容的详细描述；8.1.2第三方服务质量标准和费用的详细描述；8.1.3其他双方认为需要附加的条款。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理的具体范围和标准详细描述物业管理服务的具体范围，包括但不限于建筑物及附属设施的管理和维护、绿化维护、环境卫生、安全保卫、设备设施的运行和维护等。附件2：乙方人员配置和资质要求详细列出乙方提供服务所需的人员配置表，包括各职位的名称、人数、职责以及相应的资质要求。附件3：物业管理费的详细计算方式和支付时间表详细说明物业管理费的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付的时间和方式等。附件4：第三方服务内容的详细描述详细描述第三方提供的服务内容，包括但不限于服务项目的名称、服务标准、服务流程等。附件5：第三方服务质量标准和费用的详细描述详细列出第三方服务质量的标准和要求，以及费用的计算方式、支付时间等。附件6：其他双方认为需要附加的条款包括但不限于双方认为需要补充的其他服务内容、质量标准、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费。示例说明：如果甲方在约定的时间内未支付物业管理费，则构成违约。2.甲方未提供必要的设施和条件。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业管理所需的办公场地和设施，则构成违约。3.乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供服务。示例说明：如果乙方提供的服务质量不符合约定的标准，则构成违约。4.乙方未按照约定履行管理职责。示例说明：如果乙方未按照约定对管理区域进行检查、维修和保养，导致设施损坏或人员受伤，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；1.2甲方未按照约定提供必要的设施和条件的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：2.1乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金；2.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度工程物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称工程物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方义务3.1物业管理服务内容3.2人员配置及专业资格3.3物业维护及维修3.4安全保障措施第四条甲方义务4.1支付物业服务费用4.2提供物业管理所需资料4.3协助乙方进行物业管理第五条物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的善后处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的应对及影响第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同用词说明12.3合同的传递和生效第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××地址。1.3合同所称工程物业管理范围：包括但不限于房屋及附属设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条乙方义务3.1物业管理服务内容：乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。3.2人员配置及专业资格：乙方应根据甲方需求，配备足够数量的专业人员，并提供相关人员的专业资格证书。3.3物业维护及维修：乙方应对物业进行定期检查、维护和维修，确保物业的安全和正常使用。3.4安全保障措施：乙方应制定并执行完善的安全保障措施，确保物业及人员的安全。第四条甲方义务4.1支付物业服务费用：甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。4.2提供物业管理所需资料：甲方应提供乙方进行物业管理所需的资料，包括但不限于设施设备资料、人员信息等。4.3协助乙方进行物业管理：甲方应积极协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的工具、设备等。第五条物业服务费用5.1服务费用标准：物业服务费用为人民币元/月。5.2费用支付方式及时间：甲方应每月10日前，通过银行转账的方式支付当月物业服务费用。5.3费用调整机制：合同期内，如因市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请，双方协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的附件。6.2合同终止条件：合同期满，双方未续签合同；或一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。6.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，包括但不限于物业设施设备的移交、资料的归档等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照影响程度支付违约金。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对及影响：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件影响合同履行的，双方互不承担责任。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、财务数据等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十一条合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同期内，如双方同意修订合同内容，可签订补充协议，作为合同的附件。11.3合同解除条件：合同期满，双方未续签合同；或一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。第十二条附则12.1合同附件：包括合同履行过程中产生的相关文件、资料等。12.2合同用词说明：本合同所用词语，包括括号内的词语，均具有法律意义上的定义。12.3合同的传递和生效：合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即刻生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，作为合同的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：协助甲乙双方解决合同履行过程中的技术问题、提供专业咨询服务、进行合同审计等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方选择及通知4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。4.2甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并说明第三方的基本信息及介入情形。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。5.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照合同约定执行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照影响程度支付违约金。8.2如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的合法权益。9.2第三方提供的信息、技术等，未经第三方同意，甲乙双方不得向第三方泄露。第十条第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成交接工作。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方信息及责任。11.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。12.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成交接工作。第十三条附加条款13.1如甲乙双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，作为合同的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表签字：____________