2024年度城市更新改造三方协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新改造三方协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1协议甲方2.2协议乙方2.3协议丙方3.项目背景3.1项目概述3.2项目目标3.3项目范围4.项目实施4.1项目阶段4.2实施计划4.3实施责任5.资金安排5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务7.合作机制7.1协商机制7.2决策机制7.3监督机制8.项目变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他13.1法律适用13.2文件效力13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：项目详细方案14.2附件二：合作协议附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度城市更新改造三方协议书。1.1.2“协议甲方”指负责城市更新改造项目的政府部门。1.1.3“协议乙方”指承担城市更新改造项目实施工作的企业。1.1.4“协议丙方”指提供技术支持和咨询服务的专业机构。1.1.5“项目”指本合同中约定的城市更新改造项目。1.1.6“项目范围”指本合同中明确的城市更新改造涉及的区域、范围和内容。1.2解释1.2.1本合同中所有术语、缩写词、专有名词等均按照本条定义进行解释。2.协议双方2.1协议甲方2.1.1全称：市城市更新改造办公室2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2协议乙方2.2.1全称：城市更新改造有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956782.3协议丙方2.3.1全称：城市更新技术咨询有限公司2.3.2地址：市区路号2.3.3联系人：2.3.4联系电话：13787653.项目背景3.1项目概述3.1.1项目名称：城市更新改造项目3.1.2项目地点：市区3.1.3项目规模：平方公里3.2项目目标3.2.1提升城市品质3.2.2改善居民生活环境3.2.3促进经济发展3.3项目范围3.3.1老旧小区改造3.3.2公共设施建设3.3.3绿化景观提升4.项目实施4.1项目阶段4.1.1启动阶段4.1.2设计阶段4.1.3施工阶段4.1.4竣工验收阶段4.2实施计划4.2.1启动阶段：2024年1月至2024年3月4.2.2设计阶段：2024年4月至2024年6月4.2.3施工阶段：2024年7月至2026年6月4.2.4竣工验收阶段：2026年7月至2026年9月4.3实施责任4.3.1甲方负责项目的整体协调和监督。4.3.2乙方负责项目的具体实施和施工管理。4.3.3丙方负责项目的技术支持和咨询服务。5.资金安排5.1资金来源5.1.1政府财政拨款5.1.2企业自筹资金5.2资金使用5.2.1按照项目实施计划分阶段使用5.2.2严格按照财务管理制度进行使用5.3资金监管5.3.1甲方对资金使用情况进行监督5.3.2丙方对资金使用情况进行审计6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1参与项目决策6.1.2监督项目实施6.1.3提供相关政策支持6.1.4按时支付项目资金6.2乙方权利与义务6.2.1按照合同要求完成项目实施6.2.2确保项目质量和安全6.2.3按时提交工程进度报告6.2.4按时完成竣工交付6.3丙方权利与义务6.3.1提供项目技术支持和咨询服务6.3.2对项目实施进行监督和评估6.3.3提供项目审计报告8.项目变更8.1变更程序8.1.1任何一方提出项目变更，应向其他方书面提出变更申请。8.1.2接收变更申请方应在收到申请后的10个工作日内回复。8.1.3双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2变更内容8.2.1变更内容应包括但不限于项目范围、实施计划、资金安排等。8.2.2变更内容不得违反本合同的约定和法律法规。8.3变更责任8.3.1甲方因政策调整等原因导致的项目变更，由甲方承担相应责任。8.3.2乙方因施工原因导致的项目变更，由乙方承担相应责任。8.3.3丙方因技术原因导致的项目变更，由丙方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，争议应提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系人：赵六9.2.4联系电话：13690129.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到申请后的15个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在组成后的30日内做出仲裁裁决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付项目资金。10.1.2乙方未按合同要求完成项目实施。10.1.3丙方未按合同要求提供技术支持和咨询服务。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。10.2.3丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。10.3违约处理10.3.1违约方应在接到违约通知后的15个工作日内采取补救措施。10.3.2如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方提交的履约保证金。11.1.3丙方提交的项目技术支持和服务方案经甲方批准。11.2合同终止条件11.2.1项目实施完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应签署合同终止协议。11.3.2乙方应向甲方提交项目最终验收报告。12.保密条款12.1保密内容12.1.1项目相关技术资料、商业秘密等。12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1本合同终止后，保密期限为5年。12.3保密责任12.3.1双方应采取必要措施保护保密内容。12.3.2违反保密义务的，应承担相应法律责任。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文件效力本合同及其附件均为有效文件，具有同等法律效力。13.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.合同附件14.1附件一：项目详细方案14.2附件二：合作协议附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或其家庭成员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术咨询、工程质量监督、风险评估等。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在合同附件中约定。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。16.2介入同意16.2.1对方应在收到介入申请后的10个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3介入实施16.3.1第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在服务协议中明确约定，可根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。17.2.2责任限额不得低于本合同总金额的10%。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应积极配合甲方的工作，接受甲方对服务质量的监督。18.1.2第三方应向甲方报告服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量。18.2.2第三方应协助乙方完成项目实施，并及时向乙方反馈相关信息。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方应明确自身职责，不得超越服务协议约定的范围。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。18.3.3甲乙双方应就第三方介入后的责任划分达成一致，并在服务协议中明确。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方服务协议因故解除。19.1.3项目实施完毕，第三方服务已无必要。19.2终止程序19.2.1双方应在服务协议终止前30日通知第三方。19.2.2第三方应在接到终止通知后的15个工作日内完成现有工作的交接。19.2.3双方应共同评估第三方的服务成果，并根据评估结果进行相应的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细方案要求：详细描述项目目标、范围、实施计划、预期成果等。说明：该方案应包括项目的技术路线、工程量清单、进度安排、预算概算等内容。2.附件二：合作协议附件要求：包括甲乙双方签订的保密协议、知识产权归属协议等。说明：附件二应明确约定甲乙双方在合作过程中涉及的保密信息、知识产权等相关事宜。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：该协议应包括第三方的资质证明、服务期限、服务质量标准等。4.附件四：项目进度报告要求：定期报告项目实施进度、存在问题及解决方案。5.附件五：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及验收结论。说明：验收报告应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。6.附件六：项目变更记录要求：记录项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：变更记录应包括变更申请、变更批准、变更实施等环节。7.附件七：项目资金使用情况表要求：详细记录项目资金使用情况，包括资金来源、使用金额、使用时间等。说明：资金使用情况表应按月或按阶段编制，确保资金使用的透明度。8.附件八：项目质量检测报告要求：记录项目质量检测过程、检测结果及整改措施。说明：质量检测报告应包括检测项目、检测方法、检测数据、检测结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付项目资金。1.2未提供必要的政策支持。1.3违反保密条款。乙方违约行为：2.1未按合同要求完成项目实施。2.2未按约定时间提交工程进度报告。2.3违反保密条款。丙方违约行为：3.1未按约定提供技术支持和咨询服务。3.2违反保密条款。第三方违约行为：4.1未按服务协议约定履行职责。4.2违反保密条款。2.责任认定标准：甲方责任认定：5.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。乙方责任认定：6.1乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。丙方责任认定：7.1丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。第三方责任认定：8.1第三方违约，应在责任限额内承担赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付项目资金，导致乙方施工进度延误，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方在施工过程中发现设计错误，未及时通知甲方，导致项目延期。乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例三：丙方未按约定提供技术支持，导致项目质量不达标。丙方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度城市更新改造三方协议书1本合同目录一览1.协议书订立背景及目的1.1项目背景1.2协议订立目的2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目实施主体3.1甲方3.2乙方3.3丙方4.项目实施范围及内容4.1更新改造范围4.2改造内容5.项目实施进度及节点5.1项目总体进度安排5.2各阶段进度安排5.3进度调整及违约责任6.项目资金来源及使用6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.项目质量及安全要求7.1质量要求7.2安全要求8.项目变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3费用承担9.项目验收及交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件一：项目实施计划13.2附件二：项目资金使用计划13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数及签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议书订立背景及目的1.1项目背景本协议书所涉及的项目为市区街道的城市更新改造项目。该项目位于市区街道，占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。项目周边配套设施完善，交通便利，具有较高的社会效益和经济效益。1.2协议订立目的为充分发挥城市土地资源潜力，改善城市环境，提升城市品质，实现城市可持续发展，甲乙丙三方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，特订立本协议书。2.项目基本情况2.1项目名称市区街道城市更新改造项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米2.4项目内容（1）拆除老旧房屋，新建住宅、商业、办公等设施；（2）完善基础设施，包括道路、给排水、供电、通信等；（3）绿化景观提升，包括公园、广场、绿地等；（4）公共服务设施配套，包括学校、医院、文化设施等。3.项目实施主体3.1甲方甲方为市区街道办事处，负责项目的整体规划、协调、监督和管理工作。3.2乙方乙方为市区房地产开发有限公司，负责项目的开发、建设、运营等工作。3.3丙方丙方为市区建筑工程有限公司，负责项目的施工建设。4.项目实施范围及内容4.1更新改造范围本项目更新改造范围包括街道范围内的老旧房屋、基础设施、公共服务设施等。4.2改造内容（1）拆除老旧房屋，新建住宅、商业、办公等设施，满足居民生活需求；（2）完善基础设施，包括道路、给排水、供电、通信等，提升城市功能；（3）绿化景观提升，包括公园、广场、绿地等，改善居民生活环境；（4）公共服务设施配套，包括学校、医院、文化设施等，提高居民生活质量。5.项目实施进度及节点5.1项目总体进度安排（1）前期准备阶段：个月；（2）施工建设阶段：个月；（3）竣工验收阶段：个月；（4）交付使用阶段：个月。5.2各阶段进度安排（1）前期准备阶段：1.1编制项目可行性研究报告；1.2办理项目立项手续；1.3完成土地征用、拆迁等工作。（2）施工建设阶段：2.1完成基础设施建设和公共服务设施建设；2.2完成住宅、商业、办公等设施建设；2.3完成绿化景观提升工程。（3）竣工验收阶段：3.1组织进行工程竣工验收；3.2办理工程移交手续。（4）交付使用阶段：4.1完成工程交付；4.2跟踪服务，确保项目正常运行。5.3进度调整及违约责任如因不可抗力等因素导致项目进度发生调整，甲乙丙三方应协商一致，并按调整后的进度执行。如因任何一方原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。6.项目资金来源及使用6.1资金来源本项目资金来源包括：（1）政府投资；（2）企业自筹资金；（3）银行贷款；（4）其他资金来源。6.2资金使用本项目资金使用严格按照项目预算执行，确保资金合理、合规使用。6.3资金监管甲乙丙三方共同设立项目资金监管小组，负责项目资金的使用监督和管理。7.项目质量及安全要求7.1质量要求本项目工程质量必须符合国家有关标准和规范要求，确保工程质量合格。7.2安全要求本项目施工过程中，必须严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。8.项目变更及调整8.1变更范围（1）因不可抗力导致项目范围、内容、进度等发生变化；（2）因政策调整、规划变更等原因导致项目范围、内容、进度等发生变化；（3）因合同当事人协商一致，对项目范围、内容、进度等进行调整。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）甲乙丙三方进行协商；（3）形成变更协议；（4）按照变更协议执行。8.3费用承担项目变更产生的费用，按照变更协议约定承担。9.项目验收及交付9.1验收标准项目验收应按照国家有关标准和规范进行，确保项目质量符合要求。9.2验收程序（1）甲乙丙三方共同组成验收委员会；（2）验收委员会对项目进行现场验收；（3）验收委员会出具验收报告；（4）根据验收报告，办理项目交付手续。9.3交付条件（1）项目质量合格；（2）项目全部工程已完成；（3）相关资料齐全。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）未按时提供项目所需资金，应向乙丙双方支付违约金；（2）未按时完成项目审批、立项等手续，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任（1）未按时完成项目建设，应向甲丙双方支付违约金；（2）项目质量不合格，应承担修复或返工责任。10.3丙方违约责任（1）未按时完成施工建设，应向甲乙双方支付违约金；（2）施工过程中发生安全事故，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，当事人应在30日内提出书面仲裁申请，仲裁机构应在接到申请后60日内作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）项目完成并交付使用；（2）协议约定的终止条件成就；（3）甲乙丙三方协商一致终止。13.合同附件及补充协议13.1附件一：项目实施计划13.2附件二：项目资金使用计划13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准。14.3合同份数及签署本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，根据本合同约定，参与项目实施、管理、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高项目质量，确保合同各方权益，以及实现项目的社会效益和经济效益。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的资质、能力及服务内容。（2）第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保项目实施的质量、进度和安全。（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权根据项目实际情况，提出合理的意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，甲方、乙方、丙方及第三方各自应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙丙三方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。（2）责任限额应合理设定，以保障各方利益。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方关系甲方作为项目实施主体，对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2乙方与第三方关系乙方作为项目开发主体，负责协调第三方的工作，确保项目顺利实施。18.3丙方与第三方关系丙方作为项目施工主体，负责配合第三方的工作，确保施工质量和安全。18.4甲乙丙三方与第三方的关系甲乙丙三方应共同维护与第三方的关系，确保项目顺利实施。19.第三方介入的额外条款19.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙丙三方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备相应的资质和能力。19.2第三方保密义务第三方在介入项目过程中，应遵守保密义务，不得泄露项目秘密。19.3第三方变更及退出（1）如第三方因故需要变更，应提前通知甲乙丙三方，并经三方同意。（2）第三方退出项目，应提前通知甲乙丙三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：作为项目立项的依据，需由具备相关资质的机构出具。2.项目立项批文要求：包含项目名称、地点、规模、内容、投资估算等关键信息。说明：作为项目合法性的证明文件。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法，包含用地性质、面积、使用年限等信息。说明：作为项目用地合法性的证明文件。4.项目实施计划要求：详细列出项目实施各阶段的任务、时间节点、责任人等。说明：作为项目实施过程中的指导文件。5.项目资金使用计划要求：明确项目资金来源、使用方向、预算额度等。说明：作为项目资金管理的依据。6.项目合同要求：详细列出项目合同的主要内容，包括甲乙丙三方的权利义务、违约责任等。说明：作为项目实施过程中的法律依据。7.项目验收报告要求：对项目实施情况进行全面评价，包括质量、进度、安全等方面。说明：作为项目验收的依据。8.项目审计报告要求：对项目资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。说明：作为项目资金管理的监督文件。9.项目变更协议要求：详细列出项目变更的原因、内容、费用、责任等。说明：作为项目变更的正式文件。10.项目终止协议要求：明确项目终止的原因、处理方式、责任承担等。说明：作为项目终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供项目所需资金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未按时提供资金总额的%计算。示例：若甲方未按时提供万元资金，应向乙方支付万元违约金。2.违约行为：未按时完成项目建设责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按延误工期总工期的%计算。示例：若乙方未按时完成项目建设，延误工期3个月，应向甲方支付万元违约金。3.违约行为：项目质量不合格责任认定：违约方应承担修复或返工责任，修复或返工费用由违约方承担。示例：若丙方施工的某部分质量不合格，需进行返工，返工费用由丙方承担。4.违约行为：泄露项目秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露项目秘密，需承担相应的法律责任，包括赔偿甲方、乙方、丙方因泄露所遭受的损失。5.违约行为：第三方资质不符合要求责任认定：甲方、乙方、丙方均有权要求第三方退出项目，并要求其承担相应的责任。示例：若第三方在项目实施过程中，其资质不符合合同要求，甲乙丙三方有权要求其退出项目，并要求其承担违约责任。全文完。2024年度城市更新改造三方协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.项目背景3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目目标4.项目范围及内容4.1项目范围界定4.2项目具体内容4.3项目分期实施计划5.项目资金5.1资金来源5.2资金投入比例5.3资金使用监督6.工程设计6.1设计单位6.2设计阶段6.3设计要求6.4设计变更及费用7.工程施工7.1施工单位7.2施工进度安排7.3施工质量标准7.4施工安全措施8.竣工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收报告9.运营管理9.1运营主体9.2运营模式9.3运营费用9.4运营监督10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同终止日期10.3合同续期条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同生效条件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度城市更新改造三方协议书1.2合同编号：UUT20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同生效日期：自各方签署之日起生效2.当事人信息2.1甲方基本信息：甲方名称：市城市更新改造办公室甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：乙方名称：房地产开发有限公司乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：2.3丙方基本信息：丙方名称：规划设计研究院丙方地址：市区街道号丙方法定代表人：3.项目背景3.1项目名称：城市更新改造项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米3.4项目性质：城市基础设施及公共设施改造3.5项目目标：提升城市品质，改善居民生活环境4.项目范围及内容4.1项目范围界定：包括但不限于老旧小区改造、道路拓宽、绿化提升等4.2项目具体内容：具体内容详见附件《城市更新改造项目详细实施方案》4.3项目分期实施计划：分为三个阶段，每个阶段实施期限为一年5.项目资金5.1资金来源：甲方提供财政资金，乙方提供自筹资金5.2资金投入比例：甲方占X%，乙方占X%5.3资金使用监督：设立专项资金管理账户，由甲方指定专人负责监督6.工程设计6.1设计单位：丙方为该项目提供设计服务6.2设计阶段：包括初步设计、施工图设计、施工图审查等6.3设计要求：严格按照国家相关规范和标准进行设计6.4设计变更及费用：设计变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，变更费用由责任方承担7.工程施工7.1施工单位：乙方指定具有相应资质的施工单位负责施工7.2施工进度安排：根据项目实施计划，分阶段进行施工7.3施工质量标准：按照国家相关质量标准执行，确保工程质量7.4施工安全措施：制定施工安全措施，确保施工安全8.竣工验收8.1验收标准：根据国家相关法律法规、行业标准及项目设计文件进行验收8.2验收程序：由甲方组织，乙方、丙方参与，聘请第三方检测机构进行检测8.3验收时间：项目完工后30日内进行竣工验收8.4验收报告：验收合格后，乙方、丙方共同出具验收报告，甲方予以确认9.运营管理9.1运营主体：项目建成后，由乙方负责运营管理9.2运营模式：采用市场化运营模式，引入专业运营团队9.3运营费用：运营费用包括但不限于维护费、管理费等，由乙方承担9.4运营监督：甲方对乙方运营情况进行监督，确保项目正常运行10.合同期限10.1合同起始日期：2024年1月1日10.2合同终止日期：项目竣工验收合格之日起三年10.3合同续期条件：如需续期，需提前三个月向甲方提出申请，经双方协商一致后方可续期11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力、重大政策变化等原因导致合同无法履行11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3解除或终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、违反设计要求等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿标准：根据违约情形，赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同金额的X%13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：市仲裁委员会13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于《城市更新改造项目详细实施方案》、《项目资金使用计划》等14.2通知送达方式：通过书面形式送达，或通过约定邮箱、电话等方式进行14.3合同份数：一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释权：本合同由甲乙丙三方共同解释，如有争议，提交仲裁委员会解决14.5合同生效条件：本合同经甲乙丙三方签署后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方协议下，参与合同履行、提供专业服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业或分支机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于设计、施工、监理、咨询、评估、检测等环节。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任界定3.1第三方在履行协议过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规执行。3.2第三方对自身提供的服务或承担的职责负责，如因第三方原因造成合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同金额的X%。4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容等进行充分评估。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方进行沟通，确保项目进展符合预期。6.第三方与其他各方的权利义务6.1.1按照合同约定提供专业服务；6.1.2保证服务质量，确保项目按时完成；6.1.3对因自身原因造成的损失承担相应责任；6.1.4遵守保密协议，不得泄露项目信息。6.2.1按照合同约定提供专业服务；6.2.2协助乙方完成