2024年度房屋租赁押金处理及退回服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁押金处理及退回服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.押金处理方式3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金收取时间4.押金退回条件4.1退房条件4.2押金退回时间4.3押金退回方式5.押金退回流程5.1押金退回申请5.2押金审核5.3押金退还6.押金使用及扣除6.1押金使用范围6.2押金扣除情况6.3押金扣除依据7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁押金收据11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.押金处理方式3.1押金金额：人民币__________元整3.2押金支付方式：__________3.3押金收取时间：在签订本合同时一次性支付4.押金退回条件4.1退房条件：承租方按照合同约定正常退房，房屋及附属设施符合合同约定标准。4.2押金退回时间：承租方退房后____个工作日内4.3押金退回方式：银行转账至承租方指定账户5.押金退回流程5.1押金退回申请：承租方需在退房前向出租方提出押金退回申请。5.2押金审核：出租方在收到退房申请后____个工作日内完成押金审核。5.3押金退还：经审核无误后，出租方将在____个工作日内将押金退还给承租方。6.押金使用及扣除6.1押金使用范围：用于房屋租赁期间的维修、清洁、水电费等费用。6.2押金扣除情况：如房屋租赁期间发生损坏、欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金扣除依据：以实际发生费用及合同约定为准。7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.1.2出租方未按合同约定退还押金，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按合同约定支付押金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2.2承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，承租方需承担相应赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，决定解除本合同；9.2.2出现合同约定的解除情形；9.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁押金收据10.3房屋现状检查表10.4其他与本合同相关的文件和资料11.合同签署11.1合同签署日期：____年__月__日11.2合同签署地点：__________11.3合同签署人：11.3.1出租方签署人：__________11.3.2承租方签署人：__________12.合同修改与补充12.1合同修改条件：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同补充方式：任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：本合同因下列原因终止：13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知，并履行合同终止后的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入涉及但不限于房屋租赁合同签订、押金处理、房屋维修、纠纷解决、合同履行监督等方面。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同押金金额的____%。3.2.1不可抗力因素导致的损失；3.2.2因甲乙双方违反本合同约定导致的损失；3.2.3因第三方自身无法预见、避免或克服的因素导致的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责；4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.3第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；4.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方的利益不受损害；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；5.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；5.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与其他各方的关系为独立的第三方服务提供者；5.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正、诚信地处理各方利益；5.3.3第三方对其他各方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金处理方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的基础。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、支付时间、收款人信息、押金收据编号等。说明：本附件作为押金收据，证明押金已实际收取。3.房屋现状检查表详细要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。说明：本附件用于记录房屋交付和退房时的状况，作为押金扣除的依据。4.押金退还确认单详细要求：注明押金退还金额、退还时间、双方签字等。说明：本附件作为押金退还的凭证，证明押金已实际退还。5.修繕费用明细单详细要求：记录房屋维修过程中发生的费用，包括维修项目、费用金额、维修时间等。说明：本附件用于记录维修费用，作为押金扣除的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同的有效补充。8.合同解除协议详细要求：注明合同解除的原因、解除时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同终止的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租赁损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、押金或造成房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不得超过本合同押金金额的____%。示例说明：若出租方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠缴的租金及违约金。全文完。2024年度房屋租赁押金处理及退回服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的坐落1.2租赁房屋的面积1.3租赁房屋的用途2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳时间2.3押金缴纳方式2.4押金缴纳凭证3.押金使用及保管3.1押金使用范围3.2押金使用审批3.3押金保管责任3.4押金保管期限4.押金退还4.1押金退还条件4.2押金退还时间4.3押金退还方式4.4押金退还金额计算5.押金退还手续5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还手续办理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的条件13.2合同解除与终止的效力范围13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方：[出租方全名]，身份证号码：[出租方身份证号码]，联系方式：[出租方联系方式]。1.2房屋承租方：[承租方全名]，身份证号码：[承租方身份证号码]，联系方式：[承租方联系方式]。1.3房屋租赁地址：[具体租赁房屋地址]。1.4房屋租赁面积：[租赁房屋面积]平方米。1.5房屋租赁用途：[租赁房屋用途]。2.押金缴纳2.1押金金额：人民币[押金金额]元。2.2押金缴纳时间：自本合同签订之日起[押金缴纳天数]日内。2.3押金缴纳方式：承租方应将押金以现金或银行转账方式一次性支付给出租方。2.4押金缴纳凭证：承租方应保留押金缴纳凭证，出租方应出具收据。3.押金使用及保管3.1押金使用范围：押金主要用于房屋租赁期间的维修费用、违约金等。3.2押金使用审批：出租方有权对押金使用进行审批，未经出租方同意，承租方不得擅自使用押金。3.3押金保管责任：出租方负责押金的保管，确保押金安全。3.4押金保管期限：押金自房屋租赁之日起至租赁期满或双方另有约定时止。4.押金退还4.1押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、符合租赁合同约定的其他条件。4.2押金退还时间：租赁期满后[退还押金天数]日内。4.3押金退还方式：出租方应将退还的押金以原缴纳方式退还给承租方。4.4押金退还金额计算：退还押金金额应为原缴纳押金金额扣除房屋维修费用、违约金等。5.押金退还手续5.1押金退还申请：承租方应在租赁期满前向出租方提出押金退还申请。5.2押金退还审核：出租方应在收到退还申请后[审核天数]日内完成审核。5.3押金退还手续办理：审核通过后，出租方应在[退还押金天数]日内办理押金退还手续。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于承租方逾期缴纳租金、损坏房屋设施设备、违反租赁合同约定的其他行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：违约赔偿标准应按照双方约定或相关法律规定执行。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：协商无果时，双方可选择的争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。8.合同解除8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过[逾期天数]天。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋损害。8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同应当提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁房屋应立即由承租方返还出租方。8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及违约金。8.3.3合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的押金扣除相关费用。9.合同终止9.1.1租赁期满，双方未续签合同。9.1.2房屋因不可抗力导致无法继续租赁。9.1.3合同解除后，双方同意合同终止。9.2合同终止程序：合同终止无需特别程序，但双方应书面确认终止日期。9.3合同终止后的处理：9.3.1租赁房屋应立即由承租方返还出租方。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及违约金。9.3.3合同终止后，出租方应退还承租方已缴纳的押金扣除相关费用。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件内容：包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求。12.2合同变更程序：双方就变更内容达成一致意见后，应签署书面变更协议。12.3合同变更后的效力：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的条件：同第八条和第九条所述。13.2合同解除与终止的效力范围：合同解除与终止后，双方的权利义务关系终止。13.3合同解除与终止后的处理：同第八条和第九条所述。14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：同第十条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同双方的合法权益，经双方同意，由第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入的情形2.1房屋租赁合同的签订、解除、续签过程中，需要第三方提供见证或见证服务。2.2房屋租赁期间，需要进行房屋状况评估、维修管理等服务。2.3房屋租赁合同纠纷解决过程中，需要第三方提供法律咨询、调解或仲裁服务。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。3.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并在提供服务的范围内，享有相应的权利。3.3利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任等。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应遵循本合同及相关法律法规。6.3第三方介入过程中，若涉及甲乙双方之间的争议，应由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若第三方介入费用在本合同中未明确约定，则由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。8.3第三方介入终止后，若涉及甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入期间，第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。9.2第三方介入期间，第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.3第三方介入期间，若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.4第三方介入协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为房屋状况的附件，用于证明房屋租赁时的实际情况。2.房屋状况说明书要求：描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备的完好程度等。说明：作为房屋租赁的附件，用于后续房屋状况的对比和押金退还的依据。3.押金缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明押金已缴纳的凭证。说明：作为押金缴纳的附件，用于证明押金缴纳的时间和金额。4.押金退还凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等证明押金已退还的凭证。说明：作为押金退还的附件，用于证明押金退还的时间和金额。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任等。说明：作为第三方介入的附件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的附件，用于指导争议解决的具体操作。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：作为合同变更的附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的附件。说明：作为补充性附件，用于完善合同内容，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应按每日[逾期租金比例]向出租方支付违约金。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的[逾期租金比例]作为违约金。2.损坏房屋设施设备责任认定：承租方损坏房屋设施设备，应按照实际修复费用承担赔偿责任。示例：承租方损坏房屋墙壁，修复费用为人民币[修复费用]元，承租方应承担此费用。3.违反租赁合同约定责任认定：承租方违反租赁合同约定，应按照合同约定承担相应责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。4.未经出租方同意，擅自转租房屋责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付一个月租金的违约金。5.未按时退还押金责任认定：承租方未按时退还押金，出租方有权要求承租方支付违约金。示例：承租方未在租赁期满后[退还押金天数]内退还押金，出租方有权要求承租方支付一个月租金的违约金。全文完。2024年度房屋租赁押金处理及退回服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况1.2.租赁双方身份信息2.押金收取及用途2.1.押金数额及支付方式2.2.押金用途说明3.押金退还条件及流程3.1.退还条件3.2.退还流程4.押金退还时间及方式4.1.退还时间规定4.2.退还方式规定5.押金退还时的扣除项目5.1.押金退还时的费用扣除5.2.押金退还时的违约金扣除6.押金退还时的争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决期限7.合同期限及续约条款7.1.合同期限规定7.2.续约条款规定8.房屋租赁期间的其他费用承担8.1.水电费承担规定8.2.物业费承担规定9.房屋租赁期间的维护保养责任9.1.房屋维护保养责任规定9.2.家电维护保养责任规定10.房屋租赁期间的违约责任10.1.违约责任规定10.2.违约金计算方式11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同争议解决方式12.1.争议解决方式规定12.2.争议解决期限规定13.合同附件及补充条款13.1.合同附件说明13.2.补充条款说明14.合同生效及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况房屋地址：_________房屋类型：_________房屋面积：_________房屋装修情况：_________1.2.租赁双方身份信息出租方（甲方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________承租方（乙方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.押金收取及用途2.1.押金数额及支付方式押金总额：人民币_________元整支付方式：_________2.2.押金用途说明（1）房屋租赁期间的维修费用；（2）房屋租赁期间的物业费、水电费等费用；（3）因乙方违约而产生的损失赔偿。3.押金退还条件及流程3.1.退还条件（1）租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，乙方按合同约定支付了所有费用；（2）乙方无违约行为，房屋及设施设备无损失。3.2.退还流程（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交付甲方；（2）甲方在收到乙方交付的房屋及设施设备后，经核实无损坏的情况下，应在_________日内退还乙方押金。4.押金退还时间及方式4.1.退还时间规定甲方应在租赁期满或合同解除后的_________日内退还乙方押金。4.2.退还方式规定甲方应以人民币_________元整的方式退还乙方押金。5.押金退还时的扣除项目5.1.押金退还时的费用扣除（1）房屋租赁期间的物业费、水电费等费用；（2）因乙方违约而产生的损失赔偿。5.2.押金退还时的违约金扣除如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金，具体扣除金额由双方协商确定。6.押金退还时的争议解决6.1.争议解决方式如乙方对押金退还有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2.争议解决期限规定争议解决期限为自乙方提出异议之日起_________日内，逾期视为放弃争议权利。8.房屋租赁期间的其他费用承担8.1.水电费承担规定租赁期间，水、电、煤气、网络等日常费用由乙方自行承担。乙方应在每月的_________日前向相关供应商缴纳上述费用，并将缴费凭证提交甲方备查。8.2.物业费承担规定租赁期间的物业管理费、公共设施使用费等由乙方按物业管理处规定的时间节点缴纳，并将缴费凭证提交甲方。9.房屋租赁期间的维护保养责任9.1.房屋维护保养责任规定乙方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，对房屋进行日常维护和保养。9.2.家电维护保养责任规定乙方在使用房屋内家电时，应遵循家电使用说明书，合理使用，避免损坏。如因乙方不当使用造成家电损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.房屋租赁期间的违约责任10.1.违约责任规定（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除合同，乙方应无条件搬离，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2.违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）乙方延迟缴纳租金的，每延迟一日，应支付相当于______%的违约金；（2）乙方损坏房屋或设施设备的，应赔偿实际维修费用或购置费用；（3）乙方违反合同其他条款的，违约金由双方协商确定。11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正后，乙方仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法收回；（3）乙方违反合同，甲方解除合同；（4）双方协商一致终止合同。12.合同争议解决方式12.1.争议解决方式规定如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2.争议解决期限规定争议解决期限为自争议发生之日起_________日内，逾期视为放弃争议权利。13.合同附件及补充条款13.1.合同附件说明（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施设备清单；（3）押金收据。13.2.补充条款说明本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及签署日期14.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同签署日期甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的概念本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2.第三方介入的范围（1）提供房屋租赁信息匹配服务；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，确保甲方权益；（4）提供保险服务，降低租赁风险。16.第三方介入的流程与条件16.1.第三方介入的流程（2）第三方提供相关服务，甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方提供的服务成果，经甲乙双方确认后生效。16.2.第三方介入的条件（1）甲乙双方均有意愿引入第三方；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任的界定第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。17.2.第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过乙方支付第三方服务费用的______倍；（2）第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过甲方支付第三方服务费用的______倍。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1.第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务成果；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；（3）第三方应按照约定提供优质、高效的服务。18.2.第三方与乙方的权利与义务（1