零售连锁店租赁合同模板

零售连锁店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方承租甲方出租的房产，用于开设零售连锁店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房产的正常使用，确保房产不受损坏，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复费用。4.2甲方应负责房产的维修和保养，确保房产的安全和适用性。4.3甲方应配合乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同义务。5.2乙方应合理使用甲方提供的房产，不得擅自改变房产结构和用途，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按合同约定提供房产，或乙方未按合同约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付凭证6.房产维修和保养记录7.经营许可证复印件8.其他与租赁相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产，包括但不限于房产损坏、结构改变、用途变更等。2.乙方未按合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按合同约定合理使用甲方提供的房产，包括但不限于擅自改变房产结构和用途、造成房产损坏等。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证丢失或未办理，应及时办理或补办，以免影响合同履行。解决办法：联系相关部门，办理房产证的补办或更换手续。2.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。解决办法：发送书面催缴通知，明确租金支付期限，如乙方仍不支付，可依法采取措施。3.房产使用问题：如乙方擅自改变房产结构和用途，甲方应及时制止并要求乙方恢复原状。解决办法：书面通知乙方，要求其立即停止违法行为，并恢复房产原状。4.经营证照问题：如乙方未办理相关证照，甲方应提醒乙方，并协助