展览馆办公室租赁合同

展览馆办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有展览馆办公室的出租权，乙方愿意租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为展览馆办公室，位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的权属证书编号为________________，土地使用权证编号为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用和公共秩序。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。6.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物权属证书2.土地使用权证3.租赁物结构和使用用途说明4.物业管理规定5.维修记录6.违约金计算公式7.法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定维护租赁物的正常使用和公共秩序。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保障费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：立即通知甲方，并根据损坏原因由甲方或乙方负责维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可按约定收取滞纳金。3.租赁物使用问题：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿。4.物业管理规定违反：乙方应遵守物业管理规定，如有违反，承担相应责任。5.提前解除合同：按约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有展览馆办公室出租