音乐产业基地房产补充协议

音乐产业基地房产补充协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房产用于音乐产业基地的运营，双方为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、房产用途1.1乙方同意按照原合同约定的用途使用房产，且仅限于音乐产业基地的运营。1.2乙方不得擅自改变房产的结构和设施，如需进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租金及支付方式2.1双方同意，自补充协议生效之日起，租金按照原合同约定的金额每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每期租金到期日前____个工作日向甲方支付租金。三、租赁期限3.1双方同意，原合同的租赁期限自补充协议生效之日起计算，至____年____月____日止。3.2如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可延长。四、维修责任4.1甲方负责房产的维修和保养，确保房产的安全和使用功能。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、管道堵塞处理等。五、保险5.1乙方应按期向保险公司缴纳房产保险费用，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险合同中应载明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.《房产租赁合同》原件及复印件3.租金支付凭证4.房产保险单副本5.甲方同意改造或增设设施的书面意见6.乙方延长租赁期限的书面申请7.双方签署的补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修和保养房产，导致房产安全或使用功能出现问题。2.乙方未按约定用途使用房产，或擅自改变房产结构和设施。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未按期缴纳保险费用。5.保险合同未载明甲方为第一受益人。6.任何一方未履行本补充协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方房产用于音乐产业基地运营的自然人、法人或其他组织。3.房产：指甲方出租给乙方使用的位于_______的房产。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用房产的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。6.维修责任：指甲方和乙方对房产进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为房产投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用房产过程中，需要进行改造或增设设施。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行改造或增设设施。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按期支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：乙方需延长租赁期限。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可延长租赁期限。4.问题：甲方未按约定维修和保养房产。解决办法：乙方有权要求甲方按约定维修和保养房产，如甲方未履行义务，乙方有权向甲方追究违约责任。5.问题：保险合同未载明甲方为第一受益人。解决办法：乙方应确保保险合同中载明甲方为第一受益人，如未载明，乙方应重新投保并更改受益人。五、所有应用场景：本补充协议适用于甲方拥有房产并将其出租给乙方使用，乙方租赁甲方房产用于音乐产业基地运营的场景。在