城市地铁站用地租赁合同范本

城市地铁站用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市地铁站用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的城市地铁站用地，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条用地范围1.1本合同所指的城市地铁站用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2乙方承租的用地范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离用地，并将用地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有承租用地的使用权，并应按照约定的用途合理利用该用地。4.2乙方在租赁期间，不得将承租用地转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方在租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得利用承租用地从事非法活动。4.4乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，对承租用地进行日常维护和管理，确保用地的安全、整洁和完好。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的用地设施损坏，甲方负责修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的用地设施损坏，乙方负责修复，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，保险合同的保险金额不得低于本合同约定的用地价值。6.2乙方应将甲方作为保险合同的受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.用地权属证明文件4.保险合同及保单5.租赁用地现状照片或视频6.维修清单及维修记录7.租金支付凭证8.租赁期满后的用地恢复原状确认文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间向甲方支付租金。2.乙方未按约定用途使用用地：未按照本合同约定的用途合理利用承租用地。3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押用地：未经甲方同意，乙方将承租用地转租、转让或抵押给第三方。4.乙方未遵守法律法规：乙方利用承租用地从事非法活动。5.乙方未按甲方要求进行用地维护和管理：乙方未按照甲方的要求，对承租用地进行日常维护和管理，导致用地设施损坏或安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用用地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用用地的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。6.使用权：指承租方在租赁期限内对承租用地的使用权利。7.转租：指承租方将承租用地出租给第三方。8.转让：指承租方将承租用地出售给第三方。9.抵押：指承租方将承租用地作为债务担保提供给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或依法采取措施追讨租金。2.乙方未按约定用途使用用地：及时与乙方沟通，要求其改正或采取相应措施限制其使用。3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押用地：立即与乙方协商，要求其撤销转租、转让或抵押行为，并依法采取措施。4.乙方未遵守法律法规：及时向相关部门报告，并协助调查处理。5.乙方未按甲方要求进行用地维护和管理：要求乙方及时修复设施，确保用地安全、整洁和完好。五、所有应用场景：1.城市地铁站用地租赁给商业机构开设商店、餐饮等