住宅小区车位租赁权转让合同

住宅小区车位租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在住宅小区的车位租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位情况1.1甲方拥有位于__________（小区名称）__________（车位编号）的车位租赁权，该车位符合国家法律法规及小区停车相关规定。1.2甲方保证其转让给乙方的车位租赁权真实、有效，未设定任何抵押、担保等权利负担。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的车位租赁权转让给乙方，乙方同意接受该车位租赁权。2.2转让价格为本小区车位租赁市场价格，经甲乙双方协商确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方支付转让价款方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的50%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）剩余的50%转让价款，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。2.4甲方应在收到乙方全部转让价款后，向乙方交付车位，并协助乙方办理相关手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其转让给乙方的车位租赁权合法、有效，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。3.3乙方在取得车位租赁权后，应遵守小区停车管理规定，合法使用车位，不得将车位转租、转借给他人。3.4甲乙双方应互相配合，诚实守信，共同维护小区停车秩序。四、合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.车位现状照片6.小区停车管理规定7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证车位租赁权的合法性和有效性，导致乙方无法正常使用车位。2.乙方未按约定支付转让价款。3.乙方将车位转租、转借给他人。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权权利义务的法律规范总称。3.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。4.车位使用权：指对车位占有和使用的权利。5.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位租赁权转让过程中，如遇车位所有权争议，应立即停止转让行为，并寻求法律途径解决。2.如乙方逾期支付转让价款，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金，并尽快履行付款义务。3.如甲方未按约定交付车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并尽快交付车位。4.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，欲将车位租赁权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的车位租赁权转让，并按约定支付转让