2025物业管理合同修改

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，管理范围包括：第二条物业管理服务内容1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行和使用；2.甲方负责物业的维修、保养、安全防护等工作；3.甲方应维护物业的环境卫生，提供清洁服务；4.甲方应建立完善的物业管理档案，记录物业管理的各项事务；5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况。第三条物业管理费用1.乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费；2.物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，双方另有约定的，从其约定；3.乙方逾期不缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。第四条乙方的权利和义务1.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作；2.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好；3.乙方应按时缴纳物业管理费，配合甲方收取物业管理费的工作；4.乙方对甲方的物业管理服务有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理。第五条甲方的权利和义务1.甲方应按照约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用；2.甲方应按照约定及时维修、保养物业，确保物业的安全和完好；3.甲方应按照约定维护物业的环境卫生，提供清洁服务；4.甲方应建立完善的物业管理档案，记录物业管理的各项事务；5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督；6.甲方对乙方违反物业管理规定的行为，有权制止，并有权依法采取相应措施。第六条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同；3.甲方未按照约定维修、保养物业，导致物业损坏的，甲方应当承担修复费用；4.甲方未按照约定维护物业的环境卫生，导致物业环境恶劣的，甲方应当承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格的合法性。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，包括但不限于物业的维修、保养、安全防护、环境卫生等方面。3.确保物业管理费的收费标准和缴纳方式明确，避免因误解而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定物业管理费的收费标准、缴纳方式和期限，并明确逾期缴纳的后果。4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.遇到争议时，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理和服务。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业：指业主所有并使用的建筑物、设施设备、场地和其他附属设施。4.甲方：指物业服务企业。5.乙方：指业主或业主代表。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业管理公司同业主或业主委员会之间，用于规范双方在物业管理方面的权利义务关系。2.物业服务企业与业主个体之间，用于明确物业服务内容和标准，以及业主的缴费责任等。3.用于各类商业或住宅小区、公寓、办公楼等物业管理合同的制定。补充条款：1.物业的特殊管理要求，如针对高档别墅区、商业综合体的特殊服务项目。2.紧急情况下的物业管理措施，如自然灾害、突发事件的应对处理。3.物业共用设施设备的维护和更新计划。4.业主的意见和建议反馈机制。5.物业服务企业的变更或终止合同的条件和程序。6.违约方的救济措施，包括违约金的具体计算方式。7.隐私保护条款，确保业主的个人资料安全。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务项目清单，详细列出甲方向乙方提供的各项服务内容。3.物业管理费用明细表，包括各项费用的收费标准、计算方式及缴费周期。4.物