商业广场物业投标规范

商业广场物业投标规范合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________商业广场1.2物业项目地址：__________1.3物业项目性质：__________1.4物业项目规模：__________1.5物业项目现状：__________二、投标方资格及义务2.1乙方应具备《中华人民共和国物业管理条例》规定的物业服务企业资质等级，并提供相关证明材料。2.2乙方应具备与商业广场物业项目相适应的专业技术人员和管理人员。2.4乙方应按照甲方要求，参加招标文件的领取、答疑、澄清等环节，并按照招标文件要求提交投标文件。2.5乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方管理制度，接受甲方的监督和检查。三、投标内容和要求3.1乙方应全面了解和掌握商业广场物业项目的具体情况，确保投标文件的准确性、真实性和可行性。3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标报价、物业管理方案、服务承诺等材料。3.3乙方应保证投标文件的真实性，如有虚假陈述，一经发现，甲方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。3.4乙方在投标过程中应遵守保密原则，不得泄露招标文件和投标文件的敏感信息。四、投标报价及支付方式4.1乙方应根据商业广场物业项目的实际情况，制定合理的投标报价，并在投标文件中明确。4.2投标报价应包括物业服务费、维修资金、管理费、人员工资等全部费用。4.3乙方应提供详细的投标报价明细表，以便甲方审核。4.4甲方应在乙方中标后与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。五、合同的签订与履行5.1乙方在中标后应按照招标文件和投标文件的要求，与甲方签订物业服务合同。5.2乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保商业广场物业项目的正常运行。5.3甲方应按照合同约定，支付乙方物业服务费用，并提供必要的协助和支持。5.4甲乙双方应建立健全沟通机制，定期进行合同履行情况的检查和评估，确保合同顺利履行。六、违约责任及争议解决6.1乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本招标文件及投标文件不得擅自转让、复印、复制或泄露给第三方。7.2双方应按照招标文件和投标文件的要求，保守国家秘密和商业秘密。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照复印件2.乙方（投标方）营业执照复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.商业广场物业项目相关资料5.投标报价明细表6.物业服务合同模板7.招标文件和投标文件8.合同履行情况的检查和评估报告二、违约行为及认定：1.乙方违反合同约定，未按照招标文件和投标文件的要求提供物业管理服务。2.乙方违反合同约定，未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照合同约定支付乙方物业服务费用。4.甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持。5.乙方未按照合同约定保守国家秘密和商业秘密。6.乙方在投标过程中泄露招标文件和投标文件的敏感信息。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.物业管理资质：指符合国家法律法规、行业规范和甲方管理制度，具备相应专业技术人员和管理人员的物业服务企业资质。4.投标报价：乙方根据商业广场物业项目的实际情况，制定的物业服务费用。5.物业服务合同：甲方与乙方签订的，明确双方权利和义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方立即改正。2.问题：甲方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方立即支付物业服务费用。3.问题：乙方泄露招标文件和投标文件的敏感信息。解决办法：甲方有权取消乙方投标资格，并依法追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法