农业行业二手房转让合同样本

农业行业二手房转让合同样本合同编号：__________农业行业二手房转让合同1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________第一条转让的房地产1.1本合同所指的房地产是指位于__________的__________（房产证编号：__________），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，并保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对甲方履行本合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方应自交付之日起，承担上述房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明和相关的权属证明。如有虚假陈述，导致合同无效或给乙方造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明6.法定代表人（或负责人）身份证明7.定金收据8.房屋交付确认书9.房屋过户申请书10.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方提供的身份证明、房产证、土地使用权证等证明材料虚假、无效。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，支付给甲方的金钱。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。5.违约行为：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.问题：交付的房屋与合同约定的房屋不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。4.问题：甲方提供的身份证明、房产证、土地使用权证等证明材料虚假、无效。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。5.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。五、所有应用场景