创意产业园商铺租赁权转让协议

创意产业园商铺租赁权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方（受让方）：（姓名/名称、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在创意产业园的商铺租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于：（详细地址），建筑面积：（面积），商铺编号：（编号）。1.2商铺现状：（简要描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。1.3商铺租赁期限：（租赁期限，如：2019年1月1日至2029年1月1日）。二、转让内容2.1甲方同意将其在创意产业园的商铺租赁权转让给乙方，乙方同意接受该商铺租赁权。2.2转让范围包括：商铺的使用权、收益权、转让权等。2.3转让价格：（转让价格），乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺租赁权转让的相关手续，包括但不限于：产权过户、变更合同主体等。3.2甲方应在转让完成后，将商铺相关证件、资料原件及复印件交付给乙方。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守创意产业园的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的维修、保养、安全等责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额交付转让款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签名/盖章）乙方（受让方）：（签名/盖章）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺现状照片及视频资料4.转让款项支付凭证5.商铺使用权变更证明文件6.商铺相关证件及资料（包括但不限于：营业执照、卫生许可证等）7.创意产业园物业管理规定8.双方签字盖章的《创意产业园商铺租赁权转让协议》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付转让款：视为违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定使用商铺：视为违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未严格履行本协议各项条款：视为违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.商铺租赁权：甲方在创意产业园的商铺使用权、收益权、转让权等。5.物业管理规定：创意产业园的物业管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁权过户问题：在转让完成后，甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺租赁权过户手续，确保乙方顺利使用商铺。如遇问题，可寻求专业法律人士协助解决。2.转让款项支付问题：乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.商铺用途变更问题：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，如乙方需变更用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。4.物业管理遵守问题：乙方应遵守创意产业园的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。如乙方违反规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本《创意产业园商铺租赁权转让协议》适用于甲方将其在创意产