2025浙江房地产企业合同管理制度

合同编号：合同各方：名称：住所：法定代表人：联系电话：电子：名称：住所：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，乙方为一家具备相关服务资质的企业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房地产企业合同管理制度的相关事宜，达成如下协议：第一条合同管理目标1.1甲方希望通过与乙方合作，建立一套完善、规范的合同管理制度，以确保甲方在房地产项目开发、销售、物业管理等环节的合同风险得到有效控制，提高合同管理水平。第二条合同管理范围（1）合同起草、审核、修改、签订、履行、变更、解除、终止等环节的管理；（2）合同专用章的管理和使用；（3）合同档案的归档、保管、查询、借阅等管理；（4）合同履行过程中的纠纷处理及法律诉讼；（5）甲方内部合同管理制度的制定、修订、培训和执行；（6）甲方合同管理人员和法律顾问的选拔、培训和考核；（7）甲方合同法律风险的识别、评估、控制和预警；（8）甲方其他与合同管理相关的法律服务。第三条合同管理费用（1）固定费用：人民币元整（大写：元整），用于支付乙方提供合同管理服务的报酬；（2）变动费用：按照实际发生的合同数量和合同金额，按照双方约定的费率计算，用于支付乙方提供合同管理服务的报酬；（3）其他费用：双方可根据实际情况协商确定。第四条合同管理期限4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。4.2在合同管理期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同管理服务无法正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的%。5.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、住所、法定代表人、联系电话和电子等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份和相关信息，可要求对方提供相应的证件或文件。2.明确合同管理范围，确保双方对提供的服务和需求有清晰的理解和共识。解决办法：在合同中详细列明双方约定的合同管理范围，包括各项服务的内容和标准。3.注意合同管理费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定费用计算方式、支付时间和支付方式，确保双方权益。4.双方应严格遵守合同期限约定，如需续签应提前一个月书面通知对方。解决办法：在合同中明确约定合同期限和续签条款，提醒双方注意合同到期时间和续签程序。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。解决办法：在合同中详细列明违约责任和赔偿条款，确保双方在发生违约时能够依据合同约定进行处理。6.对于合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和地点，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，本合同中为浙江房地产企业。2.乙方：指合同中提供服务的一方，本合同中为具备相关服务资质的企业。3.合同管理：指对合同的起草、审核、修改、签订、履行、变更、解除、终止等环节进行管理的行为。4.合同专用章：指用于合同签订、履行等环节的特定章戳，具有法律效力。5.合同档案：指合同文本、附属文件及相关资料的归档、保管和查询。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。8.损失赔偿责任：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。10.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，约定的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.浙江房地产企业在房地产开发、销售、物业管理等环节需要进行合同管理时。2.浙江房地产企业需要对合同法律风险进行识别、评估、控制和预警时。3.浙江房地产企业需要对合同管理人员和法律顾问进行选拔、培训和考核时。4.浙江房地产企业需要对合同专用章进行管理和使用时。5.浙江房地产企业需要对合同档案进行归档、保管、查询、借阅等管理时。6.浙江房地产企业需要对合同履行过程中的纠纷进行处理和法律诉讼时。补充条款：1.合同双方在签订合应提供的证件和文件清单。2.合同双方对合同管理范围和服务的具体要求和标准。3.合同双方对合同管理费用的支付方式、时间和计算方式的详细规定。4.合同双方对违约行为的认定和违约责任的承担方式。5.合同双方对争议解决方式和地点的约定。6.合同双方对合同期限和续签条款的约定。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方服务资质证书复印件4.合同管理服务具体要求