低碳环保房产买卖模板

低碳环保房产买卖模板合同编号：__________低碳环保房产买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将其持有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，并同意按照本合同的约定支付价款，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的房产。2.2上述购买价格包括但不限于房产的所有权、土地使用权、配套设施及附属物等一切权益。第三条支付方式3.1买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付剩余款项。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，并办理相关过户手续。4.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条保证5.1卖方保证其是房产的合法所有者，并有权将其出售给买方。5.2卖方保证房产不存在任何债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。5.3买方保证其购买房产的目的符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除或变更本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产现状评估报告4.房产交易税费计算单5.买方资质证明文件6.卖方身份证明文件7.房产过户申请表8.付款凭证及转账记录9.房产交付确认书10.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按照本合同约定提供房产的所有权、土地使用权等相关证明文件。3.卖方故意隐瞒房产存在债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。4.买方未按照本合同约定支付购买价格。5.买方未按照本合同约定接受房产交付。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于__________的房产。2.所有权：指房产的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指依法对土地使用和收益的权利。4.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的预付款。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房产的所有权、土地使用权等相关权益从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应按照本合同约定的交付日期交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.房产现状与约定不符：解决办法：买方应在房产交付时对房产的现状进行验收，如发现与约定不符，应及时与卖方协商解决，必要时可要求卖方承担违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构的帮助。4.买方支付购买价格困难：解决办法：买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付剩余款项。如支付困难，买方应及时与卖方沟通，寻求延期支付的解决方案。5.法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变化，如发生变化，应按照变化后的法律法规进行调整，确保合同的合法性和有效性。五、所有