2025车库买卖合同书标准版

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是车库的所有权人，愿意将该车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于：，建筑面积为：平方米。1.2车库现状：。第二条购买价格2.1双方确认，车库的购买价格为人民币：元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给乙方。3.2双方应共同办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证车库的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.车库权属证明：甲方需确保车库的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。如发现权属问题，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示车库的权属证明，如有疑问，乙方可要求甲方进一步提供相关证明文件。2.车库交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将车库交付给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应严格按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并协商解决。3.车库过户手续：双方应共同办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需资料和协助，确保过户过程顺利进行。4.车库使用及维护：乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。解决办法：乙方应按照合同约定使用车库，如有需要改变用途，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。法律名词及名词解释：1.车库所有权人：指对车库拥有所有权的人，有权出售、赠与、抵押或设定其他权利限制。2.购房款：指乙方支付给甲方的车库购买价格，包括现金、转账等方式支付。3.交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用车库。4.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。7.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议，作出的仲裁裁决具有法律效力。应用场合：1.个人或企业出售自家车库时使用。2.购买方为个人或企业，且购买的车库为二手或新建车库。3.双方对车库的权属、交付、价格等有明确约定的情况。补充条款：1.如车库存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人信息列入合同。2.甲方应在合同签订前，向乙方出示车库的权属证明、竣工验收证明等相关文件。3.如车库涉及物业费、停车费等费用，乙方应在过户后按约定承担相关费用。4.双方可约定合同的生效条件，如办理公证、登记等。5.双方可约定合同的解除条件，如一方严重违反合同约定等。附件列表：1.车库权属证明文件（如房产证、车库所有权证明等）。