环保节能二手房买卖协议

环保节能二手房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/自然人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/自然人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋土地使用权证号：____________________3.5房屋现状：____________________3.6房屋是否为二手房屋：是3.7房屋是否为节能房屋：是3.8房屋是否已进行环保评估：是四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。六、环保及节能条款6.1卖方保证，房屋在进行环保评估时的各项指标均符合国家相关环保规定。6.2买方应继续履行房屋的节能措施，确保房屋在使用过程中的能源消耗符合国家相关节能要求。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商适当调整本协议的履行期限或履行方式。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/自然人（签字）：____________________法定代表人/自然人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋环保评估报告复印件4.房屋节能评估报告复印件5.房屋过户申请表6.买卖双方身份证明复印件7.买卖双方联系方式变更证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合环保及节能要求，视为违约。2.买方未按约定时间支付交易价格，或未履行节能措施，视为违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.因不可抗力导致不能履行协议，双方应提供相关证明文件，并根据影响调整履行期限或方式。三、法律名词及解释：1.环保评估：对房屋的环境保护性能进行评估，以确保房屋符合国家相关环保规定。2.节能措施：采取各种措施，以降低房屋在使用过程中的能源消耗，符合国家相关节能要求。3.违约金：违反协议约定的方应向对方支付的违约赔偿金，为本协议交易价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：卖方应及时修复或提供相同价值的赔偿。2.买方支付交易价格延迟：卖方应给予宽限期，或协商解决支付方式。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.环保及节能要求不符合：双方应协商解决，采取措施达到要求。5.不可抗力导致协议无法履行：双方根据影响，调整履行期限或方式。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时，使用本协议。2.二手房买卖双方为法人时，使用本协议。3