北京地铁沿线房产买卖合同样本

北京地铁沿线房产买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条房产描述1.1房产位于北京市________区________街道________号，房屋产权证号：______________________。1.2房产为______(住宅/商业/办公)用途，建筑面积为_______平方米，房屋结构为______(框架/砖混/钢结构)_______层，建成年份为_______年。1.3房产现状：____________________________________________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：______________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：______________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：______________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状保持不变，并配合买方完成房产过户手续。3.2房产过户所产生的税费，按照国家和北京市的相关规定由双方承担。其中，卖方承担的税费为人民币_______元（大写：______________________元整），买方承担的税费为人民币_______元（大写：______________________元整）。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应按照本合同第二条的约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户税费缴纳凭证6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房产交付买方或未经买方同意擅自更改房产现状的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款或定金的，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续的，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。5.违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于北京市地铁沿线的房产一套，包括房屋及其附属设施。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房产现状更改：买方发现房产现状与合同约定不符时，应及时通知卖方，并要求恢复原状或赔偿损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业人士加快办理进度。4.税费承担争议：按照国家和北京市相关法律法规，明确双方税费承担比例。5.合同履行过程中产生纠纷：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.