郑州二手房过户费用明细

郑州二手房过户费用明细合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于河南省郑州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付购房款：（1）__________日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（2）__________日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（3）剩余款项在过户完成后当日支付。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。三、过户及交付1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用明细如下：（1）契税：__________元；（2）印花税：__________元；（3）产权转移登记费：__________元；（4）其他费用：__________元。2.过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理物业、水电燃气等各项移交手续。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致房屋过户失败或产生其他纠纷的，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付的，应承担违约责任。3.双方应履行合同约定的其他义务。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、面积等相关资料4.购房款支付凭证5.过户费用明细单6.房屋现状说明7.双方身份证明复印件8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致过户失败或产生其他纠纷。2.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，导致合同无效。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为逾期支付。4.乙方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.契税：国家对房地产交易行为征收的一种税费。5.印花税：国家对房地产交易行为征收的一种税费。6.产权转移登记费：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方应提前了解并准备好相关材料，咨询专业人员，确保过户顺利进行。2.过户费用较高，双方应明确费用明细，避免因费用问题产生纠纷。3.房屋现状与约定不符，双方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋现状。4.甲方未履行合同义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等。5.乙方逾期支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人