国际文化交流中心租赁协议

国际文化交流中心租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，具体面积为____________________平方米。1.2租赁物的用途为____________________。1.3租赁物现状如下：（1）房屋结构：____________________（2）设施设备：____________________（3）其他特殊情况：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金单价：____________________元/平方米/月；（2）租金总额：____________________元/月；（3）租金支付方式：____________________。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付过程中，如出现迟延支付、部分支付或未支付等情况，承租方应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的______%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并按照出租方的要求进行定期维修、保养。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2出租方应对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条承租方的权利和义务6.1承租方有权按照约定使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。6.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.3承租方应在租赁期满后，将租赁物按照约定条件归还出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本协议有关的争议。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际文化交流中心租赁协议2.租赁物现状说明书3.租赁物设施设备清单4.租赁物结构示意图5.租金支付证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁期满归还条件确认书8.违约金支付确认书9.友好协商解决争议确认书10.法院诉讼管辖确认书二、违约行为及认定：1.出租方违反本协议约定，导致租赁物无法按时交付或不符合约定的使用条件，视为违约。2.出租方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。3.出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，视为违约。4.承租方未按照约定支付租金，视为违约。5.承租方未按照约定使用租赁物，或利用租赁物从事非法活动，视为违约。6.任何一方未履行本协议其他约定事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间，并签订补充协议。2.租赁物不符合约定条件：双方协商确定整改措施，并要求出租方在规定时间内整改完毕。3.租金支付争议：查看租金支付证明文件，核实支付情况，如有争议协商解决或依法解决。4.租赁物使用争议：查看租赁物使用权证明文件，确认使用情况，如有争议协商解决或依法解决。5.租赁期满归还争议：查看租赁期满归还条件确认书，按照约定处理归还事宜。6.违约行为争议：查看违约行为及认定，按