2025个人住房借款合同范本

合同编号：合同各方：贷款方信息：名称：地址：联系方式：借款方信息：名称：地址：联系方式：鉴于贷款方同意向借款方提供个人住房贷款，双方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.贷款用途：用于购买位于的房产，房产证号：。第二条贷款期限与还款方式1.贷款期限：自之日起至日止，共计个月。2.还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率1.贷款利率为每月基准利率的%，具体利率以贷款方与借款方签订合的利率为准。2.利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款方有权根据调整后的基准利率调整贷款利率。第四条担保与还款保证1.借款方应提供如下担保：a)抵押物：位于的房产，房产证号：。b)保证人：（保证人名称），保证人地址：，保证人联系方式：。2.借款方承诺按时还款，如发生逾期还款，借款方应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的%。第五条违约责任a)要求借款方立即还款；b)依法行使抵押权、保证权；c)向借款方追偿因逾期还款所产生的罚息及其他相关费用。第六条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，贷款方和借款方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，否则无效。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和期限：借款方应确保贷款金额和使用用途符合实际需求，且贷款期限符合个人还款能力。如有分歧，应与贷款方进行充分沟通，达成一致。3.了解并同意贷款利率：借款方应了解贷款利率的计算方式和调整机制，确保利率符合市场标准和双方约定。如有疑问，应向贷款方咨询清楚。4.担保和还款保证：借款方应确保提供的担保措施有效，保证在发生违约情况时，贷款方能够依据合同行使相应的权利。5.违约责任：借款方应清楚违约行为的法律后果，包括可能面临的罚息和追偿责任。如有特殊情况可能导致违约，应及时与贷款方沟通，寻求延期或其他解决方案。6.合同的履行和监督：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，并可协商设立监督机制，确保合同条款得到有效执行。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金并有权收取本金和利息的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款责任的个人或单位。3.抵押物：指借款方为担保债务，依法设定抵押权的财产。4.保证人：指在借款方违约时，承担连带还款责任的第三方。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息的还款方式。6.基准利率：指中国人民银行公布的一年期贷款基准利率，其他利率基础上进行浮动。7.罚息：指借款方逾期还款时，根据逾期金额和利率计算出的额外费用。8.违约：指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。9.追偿权：指贷款方在借款方违约时，依法向借款方追偿损失的权利。10.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间和条件完成各自的权利和义务。应用场合：1.个人住房购买：借款方用于购买自用住房的贷款。2.房屋装修：借款方用于房屋装修或翻新的贷款。3.购房首付不足：借款方在购房时，首付款不足，需要贷款方提供部分贷款。4.购房尾款支付：借款方在购房后，剩余尾款需要贷款方提供贷款。补充条款：1.贷款发放条件：明确贷款方在发放贷款前需要满足的条件，如信用评估、收入证明等。2.贷款审批流程：详细描述贷款申请、审批和发放的流程。3.贷款用途限制：规定贷款资金不得用于非法或合同约定以外的用途。4.提前还款条件：说明借款方提前还款的条件和可能产生的费用。5.贷款展期条件：规定借款方在无法按时还款时，申请贷款展期的条件和流程。6.保险要求：要求借款方在贷款期间购买相关保险，如房屋保险、贷款保险等。7.合同变更条件：明确合同变更的条件和流程，包括双方的权利和义务。附件列表：1.房产证复印件：房产证的清晰复印件，作为合同附件。2.借款人身份证明：借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。3.收入证明：借款人的工作单位或银行出具的收入证明文件。4.贷款用途证明：如购房合同、装修合同等，证明贷款