现代农业产业园土地租赁合同乡镇

现代农业产业园土地租赁合同乡镇合同编号：__________现代农业产业园土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农业产业园土地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用权证号为__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证上述土地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总额为__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应按合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。5.2甲方应按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的质量和使用条件。5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将土地交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.租赁合同解除协议7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付延迟：如乙方支付租金延迟，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.土地交付争议：如甲方未按约定提供租赁土地，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.土地返还争议：如乙方未按约定将土地恢复原状并交还给甲方，甲方可以要求乙方