2025营业房租赁（出租）合同书

合同编号：合同各方当事人：出租人：地址：联系人：联系电话：承租人：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应于签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的%。5.3租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人违约金，违约金为租金总额的%。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋租赁期间，如需进行房屋维修、改造等，须提前通知对方，并协商确定相关事宜。8.2房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，本合同相应条款按变化后的法律法规政策执行。8.3本合同一式两份，双方各执一份。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋现有设施设备清单（此处附上房屋现有设施设备清单）注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，如有隐瞒或虚构情况，双方有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前应核实对方身份信息，可要求提供有效身份证件或其他证明材料。2.房屋租赁期间，出租人应保证房屋及附属设施设备的安全、合法使用，如出现损坏或故障，应及时维修。解决办法：出租人应定期检查房屋及附属设施设备，发现问题应及时维修或通知承租人并协商解决。3.承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动、损坏或转租给他人。解决办法：双方在签订合同前应明确约定房屋使用范围及禁止行为，违反约定的，违约方应承担相应责任。4.租赁期内，租金、押金等费用如有调整，双方应提前一个月协商确定。解决办法：双方可根据市场行情及实际情况，提前一个月协商调整租金、押金等费用。5.合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或其他合法权利人，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的收益。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业街等营业用房。2.办公场所租赁：适用于公司、企业租赁办公室、写字楼等办公场所。3.仓储租赁：适用于企业或个人租赁仓库、物流中心等storage设施。4.生产场地租赁：适用于工厂、生产企业租赁生产场地。5.其他营业用房租赁：适用于各类营业用房的租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租人需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理责任。2.装修条款：如承租人需进行装修，应明确装修范围、期限及费用。3.转租条款：如承租人需转租，应明确转租条件、程序及责任。4.保险条款：如承租人需购买保险，应明确保险范围、保额及保险公司。5.维修责任条款：如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应明确维修责任及费用。附件列表：1.房屋现状照片：记录房屋及其附属设施设备的外观和内部状况。2.房屋设施设备清单：详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号等。3.租金支付明细表：记录租金支付的时