2025二手房购房正式合同范本

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑面积为平方米。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购房价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，在签订本合同之日起个工作日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款，在年__月__日前支付给卖方。（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权证/不动产权证办理至买方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为逾期违约金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：元整（小写）：元作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息，请根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，对对方的身份证件、营业执照等进行核实，确保合同主体的合法性。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异，应及时提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋的实际情况与合同描述相符。3.合同中的金额、付款方式、交付时间等关键条款应仔细核对，避免出现误解或错误。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对关键信息进行核实，确保无误。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，以明确双方的权利和义务。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任、争议解决等条款的内容，确保自身权益得到保障。5.保留好合同原件，以便日后维权和查阅。解决办法：签订合同后，妥善保管好合同原件，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的全部金额。4.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表现。5.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。6.附属设施：指房屋周边的公共设施、设备及基础设施。7.家具、家电：指位于房屋内的家具、家用电器等物品。8.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房达成购买意向，准备进行交易的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括新房、存量房等。3.房产交易：适用于房产的买卖、交换、赠与等交易情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的清洁、维修等情况。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证，包括房屋的结构、设施等方面。3.房屋使用限制：明确房屋使用的限制条件，包括房屋的结构、设施等方面。4.房屋维修责任：明确房屋维修的责任和义务，包括房屋的日常维护、维修等