仓储物流中心租赁联营合同

仓储物流中心租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权和使用权，乙方有意租赁甲方仓储物流中心进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米，租赁物内的设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月的__________日前。3.2乙方应在租赁期满后__________日内将租赁物返还给甲方，逾期未返还的，甲方有权按逾期天数向乙方收取__________%的违约金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的正常使用和维护，确保乙方正常开展经营活动。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的合法性和符合约定用途；（2）负责租赁物的结构和设施设备的维修、保养；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定条件将租赁物返还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如要变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物设施设备清单（此处列明租赁物内的设施设备，包括但不限于货架、叉车、电梯等）附件二：租赁物位置示意图（此处附上租赁物的位置示意图）一、附件列表：1.租赁物设施设备清单2.租赁物位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途4.乙方未妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件5.乙方在租赁物内进行非法活动三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的仓储物流中心。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应承担的赔偿责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取违约金，并与乙方协商解决支付问题。2.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常经营：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.乙方未妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件：乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失。5.乙方在租赁物内进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储物流中心的所有权和使用权，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁甲方仓储物流中心，以便开展相关经营活动。3.甲方乙方双方达成一致，签订仓储物流中心