2024商铺转租三方租赁合作意向书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租三方租赁合作意向书本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2承租方2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人2.3转租方2.3.1名称2.3.2地址2.3.3法定代表人3.租赁标的物3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.使用条件9.1商铺用途限制9.2商铺装修要求9.3商铺使用规范10.交房及验收10.1交房日期10.2验收标准10.3验收程序11.维修责任11.1出租方维修责任11.2承租方维修责任11.3转租方维修责任12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3转租方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2相关地方法规及政策规定1.2政策规定1.2.1国家及地方关于商业用途租赁的相关政策1.2.2商铺租赁管理的具体规定1.3相关政策文件1.3.1国家及地方关于商铺租赁的指导性文件1.3.2商铺租赁合同示范文本2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：YY商贸有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.3转租方2.3.1名称：ZZ商贸有限公司2.3.2地址：省市区路号2.3.3法定代表人：3.租赁标的物3.1商铺名称：商铺3.2商铺地址：省市区路号3.3商铺面积：200平方米3.4商铺用途：商业零售4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限的延长或缩短需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同4.3.2租赁期限的调整不影响租金支付及其他条款的履行5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元5.2租金支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户5.3租金支付时间5.3.1每月租金支付时间为每月的日至日5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%5.4.2滞纳金累计超过日租金，出租方有权解除合同6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元6.2押金支付方式6.2.1在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，承租方按约定交还商铺，并履行合同约定的其他义务6.3.2租赁期满后，出租方应在收到退还押金申请后的日内退还押金6.4押金退还方式6.4.1退还押金至承租方在签订本合同时提供的银行账户7.保证金7.1保证金金额：人民币万元7.2保证金支付方式7.2.1在签订本合同时一次性支付至出租方指定账户7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满，承租方按约定交还商铺，并履行合同约定的其他义务7.3.2出租方对承租方履行合同的情况满意，无违约行为7.4保证金退还方式7.4.1退还保证金至承租方在签订本合同时提供的银行账户8.使用条件8.1商铺用途限制8.1.1商铺仅用于商业零售，不得从事餐饮、住宿等营业活动8.1.2不得改变商铺的结构和使用性质，未经出租方书面同意，不得进行装修8.2商铺装修要求8.2.1承租方如需进行装修，需提前向出租方提出申请，并提交装修方案8.2.2装修方案需符合城市规划、消防安全等要求，并取得相关部门的批准8.3商铺使用规范8.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动8.3.2保持商铺内外整洁，维护商铺形象，不得损害商铺的公共利益9.交房及验收9.1交房日期9.1.1出租方应于合同约定的交房日期前将商铺交付承租方使用9.2验收标准9.2.1商铺应达到合同约定的使用条件，包括水、电、暖、卫等设施齐全且能正常使用9.2.2商铺的内部装修应符合合同约定的标准9.3验收程序9.3.1承租方在接房前应仔细检查商铺，如有问题应及时通知出租方9.3.2验收合格后，双方应签署验收报告10.维修责任10.1出租方维修责任10.1.1商铺主体结构、公共设施的维修由出租方负责10.1.2因出租方责任导致商铺损坏的，出租方应负责维修或赔偿10.2承租方维修责任10.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和维护10.2.2因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应负责维修或赔偿10.3转租方维修责任10.3.1转租方应遵守本合同关于维修责任的规定11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按约定交房，出租方应承担违约责任，并支付承租方相应的违约金11.1.2出租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任11.2承租方违约责任11.2.1未按约定支付租金，承租方应承担违约责任，并支付出租方相应的违约金11.2.2承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任11.3转租方违约责任11.3.1转租方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前日通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租金支付至合同解除之日止12.3.2双方应按照合同约定处理剩余押金和保证金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为省市区人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1.1商铺租赁清单14.4.1.2商铺装修方案14.4.1.3验收报告14.4.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同的，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，可根据甲乙双方的需求，提供中介服务、评估服务、法律服务、财务服务等。15.2.2第三方介入本合同的，应按照相关法律法规和合同约定履行职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同后，第三方应协助甲方完成租赁物的交房、验收等程序。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同后，第三方应协助乙方完成租赁物的交房、验收等程序。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同总金额的%。17.1.2第三方的责任限额不受本合同其他条款的影响。17.2责任限额的适用范围17.2.1第三方的责任限额仅适用于第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方直接经济损失的情况。17.2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与各相关方另行签订协议约定。18.3.2第三方在介入本合同过程中，应确保其行为不影响甲乙双方的权利义务。19.争议解决19.1第三方介入本合同过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同的修改和补充20.1.1本合同的修改和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体信息，包括商铺名称、地址、面积、用途等。附件说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体信息。2.商铺装修方案详细要求：提供商铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度等。附件说明：装修方案作为合同附件，用于规范商铺的装修行为。3.验收报告详细要求：详细记录商铺的验收情况，包括设施设备、装修质量、安全隐患等。附件说明：验收报告作为合同附件，用于证明商铺的交付和验收情况。4.服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容和标准。附件说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的范围和责任。5.保证金收据详细要求：记录保证金支付的具体金额、时间和方式。附件说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付。6.保证金退还凭证详细要求：记录保证金退还的具体金额、时间和方式。附件说明：保证金退还凭证作为合同附件，用于证明保证金已退还。7.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的具体金额、时间和方式。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。8.违约金收据详细要求：记录违约金的金额、支付时间和方式。附件说明：违约金收据作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为未按约定交房违反合同约定的装修要求未经承租方同意擅自改变商铺用途1.2承租方违约行为未按约定支付租金损坏商铺设施设备违反合同约定的使用规范1.3转租方违约行为未按约定支付租金损坏商铺设施设备违反合同约定的使用规范2.责任认定标准：2.1出租方违约责任未按约定交房：支付违约金，违约金为每日租金的%违反装修要求：修复或赔偿损失，并支付违约金擅自改变用途：恢复原状，并支付违约金2.2承租方违约责任未支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的%损坏设施设备：赔偿损失违反使用规范：恢复原状，并支付违约金2.3转租方违约责任未支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的%损坏设施设备：赔偿损失违反使用规范：恢复原状，并支付违约金3.违约示例说明：3.1出租方未按约定交房违约行为：出租方在合同约定的交房日期前未将商铺交付承租方使用责任认定：出租方支付每日租金的%作为违约金3.2承租方损坏商铺设施设备违约行为：承租方在使用过程中损坏了商铺的水电设施责任认定：承租方赔偿损失，并支付相应的维修费用全文完。2024商铺转租三方租赁合作意向书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2月租金支付4.3押金金额及支付方式4.4押金退还条件5.租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.商铺装修及维护6.1装修事宜6.2维护责任6.3维修费用承担7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租手续8.商铺经营相关事宜8.1商铺经营许可8.2商铺经营范围8.3商铺经营时间9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024YY0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：甲公司1.3.2承租方：乙公司1.3.3转租方：丙公司1.4合同签订地点：甲公司办公地址2.租赁商铺信息2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层，带独立卫生间2.4商铺用途：商业用途，限售商品零售2.5商铺配套设施：中央空调、消防设施、监控设备、水电供应3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月前十个工作日支付，采用银行转账方式3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定4.租金支付及押金4.1首付款支付：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币50,000元4.2月租金支付：每月前十个工作日支付，采用银行转账方式4.3押金金额及支付方式：押金为两个月租金，共计人民币20,000元，支付方式与租金相同4.4押金退还条件：合同期满且无违约行为的情况下，承租方在合同终止后30个工作日内退还押金5.租赁双方权利义务5.1出租方的权利：5.1.1按照合同约定收取租金及押金5.1.2保障商铺的合法使用权5.1.3维护商铺的正常使用5.2出租方的义务：5.2.1提供合法有效的商铺租赁权5.2.2保证商铺的结构安全5.2.3协助承租方办理相关证照5.3承租方的权利：5.3.1按照合同约定使用商铺5.3.2享受商铺的合法使用权5.3.3要求出租方提供必要的协助5.4承租方的义务：5.4.1按时支付租金及押金5.4.2不得擅自改变商铺结构及用途5.4.3保持商铺的整洁与完好6.商铺装修及维护6.1装修事宜：承租方在租赁期间可根据实际需求进行装修，但需经出租方同意，并承担所有装修费用6.2维护责任：商铺的正常维护责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修6.3维修费用承担：因租赁双方责任导致的维修费用，由责任方承担7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺或转租给第三方7.2商铺转租条件：经出租方书面同意，承租方可将商铺转租给第三方，但需保证转租方符合出租方的相关规定7.3转让及转租手续：商铺转让或转租需签订书面协议，并办理相关手续，包括但不限于工商登记、合同备案等8.商铺经营相关事宜8.1商铺经营许可：承租方需在租赁商铺前取得合法的经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性8.2商铺经营范围：商铺经营范围限于合同约定的零售业务，不得从事法律法规禁止的经营活动8.3商铺经营时间：商铺营业时间为每日9:00至22:00，如需调整营业时间，需提前一个月与出租方协商并取得同意9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方违约，导致合同无法履行9.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因国家政策、城市规划等原因导致商铺无法继续使用9.3解除及终止手续：9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还商铺等10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金10.1.2擅自改变商铺结构或用途10.1.3严重违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的相应比例10.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金最高不超过未履行义务部分租金的3个月10.3.2赔偿标准根据实际损失确定，但不得低于违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情况12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失12.2通知与送达：12.2.1任何通知或文件应以书面形式发送，并视为送达12.2.2通知或文件发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字或盖章13.1.2出租方收到首付款13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他导致合同终止的情形14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺租赁协议14.1.3其他相关文件14.2补充协议：14.2.1双方在合同履行过程中可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的作用是提供专业服务，其责任范围、权利义务等应在本合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方同意引入第三方参与本合同的任何环节，包括但不限于租赁、转让、转租、评估、咨询等。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。16.2.2双方应书面通知第三方，并明确其权利、义务和责任。16.2.3第三方应在接到通知后5个工作日内确认参与本合同，并提交相关资质证明。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权根据合同约定获取相关信息，包括但不限于商铺信息、租赁合同内容等。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按时完成约定的服务，并提交服务报告。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的5倍。19.2第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对于因第三方自身原因导致的甲乙双方损失，甲乙双方应自行承担。20.2第三方对第三方本身的责任，由第三方自行承担，不涉及甲乙双方。21.第三方介入的具体条款21.1租赁中介：如甲乙双方同意引入租赁中介，中介方应协助双方完成租赁手续，并收取约定的中介费用。21.2评估机构：如甲乙双方同意引入评估机构对商铺进行评估，评估机构应提供公正的评估报告，费用由甲乙双方分摊。21.3法律顾问：如甲乙双方需要法律顾问提供法律意见，法律顾问应提供专业、合法的意见，费用由甲乙双方分摊。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体比例由双方协商确定。22.2如合同未约定费用分摊比例，则由甲乙双方平均承担。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。23.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况协商解决费用问题。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。24.2第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：这是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.商铺租赁协议要求：协议应详细说明商铺的装修、维护、转租等事宜，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为补充协议，用于明确合同中未涉及到的具体事宜。3.商铺租赁登记证明要求：证明应载明商铺的租赁情况，包括出租方、承租方、租赁期限等，并由相关政府部门出具。说明：证明租赁关系的合法性。4.商铺装修图纸要求：图纸应详细展示商铺的装修设计，包括结构、布局、材料等，并由专业设计师出具。说明：用于指导商铺装修工作。5.商铺装修验收报告要求：报告应详细记录商铺装修的实际情况，包括质量、进度等，并由相关验收人员签字或盖章。说明：确保商铺装修符合约定标准。6.商铺消防验收报告要求：报告应证明商铺符合消防安全要求，由消防部门出具。说明：保障商铺消防安全。7.商铺营业执照副本要求：副本应载明商铺的经营范围、法定代表人等信息，并由工商部门出具。说明：证明商铺合法经营。8.商铺租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、支付日期、收据人等信息。说明：作为押金支付和退还的凭证。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：用于规范第三方服务行为。10.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、商铺使用情况等。说明：作为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，每日需支付违约金。2.擅自改变商铺结构或用途责任认定：承租方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，需恢复原状，并赔偿出租方经济损失。3.严重违反合同约定的其他行为责任认定：承租方严重违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，应承担违约责任。4.出租方违约责任认定：出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：出租方未按时提供商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：因地震导致商铺无法使用，甲乙双方互不承担责任，但应协商解决租金支付问题。全文完。2024商铺转租三方租赁合作意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.转租期限及租金3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5租金调整机制4.租金支付及押金4.1支付时间4.2支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修限制6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3中介方违约责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转租手续及费用8.商铺相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺转租协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______1.3中介方信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所：_______第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______第三条转租期限及租金3.1转租起始日期：_______3.2转租终止日期：_______3.3租金金额：_______元/月3.4付款方式：_______3.5租金调整机制：_______第四条租金支付及押金4.1支付时间：每月_______日前4.2支付方式：_______4.3押金金额：_______元4.4押金退还条件：_______第五条商铺使用及维护5.1商铺用途：_______5.2商铺维护责任：_______5.3商铺装修限制：_______第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时交付商铺，每延迟一日，应支付_______元违约金。6.1.2未经承租方同意擅自改变商铺用途，应承担_______元赔偿责任。6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应支付_______元违约金。6.2.2损坏商铺设施，应承担_______元赔偿责任。6.3中介方违约责任：6.3.1未履行中介职责，应承担_______元赔偿责任。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件：7.1.1经出租方同意，承租方有权将商铺转让给第三方。7.1.2转让方应保证受让方具备合法经营资格。7.2商铺转租条件：7.2.1经出租方同意，承租方有权将商铺转租给第三方。7.2.2转租方应保证受让方具备合法经营资格。7.3转租手续及费用：7.3.1转租方应向出租方支付_______元转租手续费用。7.3.2出租方应在_______个工作日内办理转租手续。第八条商铺相关费用8.1水电费：承租方应按实际使用量支付水电费，每月_______日前缴纳至指定账户。8.2物业费：承租方应按物业管理规定缴纳物业费，每月_______日前缴纳至物业管理处。8.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费、垃圾处理费等，承租方应按相关规定缴纳。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：10.2.1出租方或承租方严重违约；10.2.2出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同；10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺转租协议11.3附件三：其他相关文件（如：商铺产权证明、营业执照等）第十二条合同签署及生效12.1签署日期：_______12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3生效条件：合同签署后，双方应按约定支付首期租金及押金，否则合同不生效。第十三条合同变更及补充13.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。13.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同执行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1技术服务提供者1.2.2质量监督机构1.2.3法务顾问1.2.4保险代理1.2.5融资机构第二条第三方介入的触发条件2.1.1甲方或乙方在合同执行过程中遇到技术、法律或财务方面的困难。2.1.2甲方或乙方需要专业意见或服务以保障合同执行的顺利进行。2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同执行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误服务或意见导致的损失，甲方或乙方的损失赔偿不超过_______元。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，甲方或乙方的损失赔偿不超过_______元。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同规定提供专业意见或服务。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。4.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方服务的提供者，其责任仅限于合同约定的范围内。5.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其责任仅限于合同约定的范围内。5.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为合同双方共同的合作伙伴，其行为应遵守合同规定。5.3.2第三方违反合同规定，合同双方均有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。6.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用预算、工作范围等。6.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的工作进展及结果及时通知对方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况分担。7.2甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方签订单独的服务协议，明确费用承担方式。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的任务完成后，甲方或乙方应及时终止第三方的介入。8.2第三方介入任务完成后，甲方或乙方应向第三方支付剩余的服务费用，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2保密义务适用于第三方及其工作人员。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1第三方介入的法律适用及争议解决，适用本合同约定的法律及争议解决方式。10.2第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等。说明：此附件为商铺转租的基础合同，详细规定了转租商铺的原始租赁条款。2.附件二：商铺转租协议详细要求：包括转租双方的基本信息、转租期限、租金支付方式、转租商铺的使用范围、双方的权利义务等。说明：此附件为商铺转租的具体协议，详细规定了转租双方之间的具体条款。3.附件三：商铺产权证明详细要求：包括商铺的产权证号、产权人信息、商铺地址、面积等。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保转租行为的合法性。4.附件四：营业执照详细要求：包括承租方的营业执照号、经营范围、法定代表人等。说明：此附件用于证明承租方的经营资格，确保其具备合法经营能力。5.附件五：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施的种类、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确商铺设施的现状，便于双方在租赁期间对设施进行维护和管理。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已按照约定支付，便于双方在后续的租赁过程中核对。7.附件七：物业费缴纳凭证详细要求：包括物业费缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：此附件用于证明物业费已按照约定缴纳，便于双方在后续的租赁过程中核对。8.附件八：水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：此附件用于证明水电费已按照约定缴纳，便于双方在后续的租赁过程中核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付商铺未按时收取租金擅自改变商铺用途未经乙方同意转租商铺1.2乙方违约：未按时支付租金损坏商铺设施违反商铺使用规定未经甲方同意擅自转租商铺2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付商铺：每延迟一日，应支付_______元违约金。未按时收取租金：每延迟一日，应支付_______元违约金。擅自改变商铺用途：承担_______元赔偿责任。未经乙方同意转租商铺：承担_______元赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按时支付租金：每延迟一日，应支付_______元违约金。损坏商铺设施：承担_______元赔偿责任。违反商铺使用规定：承担_______元赔偿责任。未经甲方同意擅自转租商铺：承担_______元赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应支付_______元违约金。示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并追回逾期租金。示例三：乙方损坏商铺设施，应承担_______元赔偿责任，并负责修复或赔偿。全文完。2024商铺转租三方租赁合作意向书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.租赁标的2.1商铺基本信息2.2商铺地理位置2.3商铺面积2.4商铺设施设备3.租赁双方3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3中介方基本信息（如有）4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付罚则5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续约条件6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的效力11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2保证金协议13.3其他相关协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出租方将其商铺出租给承租方使用，承租方支付租金并遵守合同约定的各项条款，共同履行合同义务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同适用范围本合同适用于出租方将其商铺出租给承租方使用的商业租赁活动。2.租赁标的2.1商铺基本信息商铺名称：____商铺地址：____商铺面积：____平方米2.2商铺地理位置商铺位于____，靠近____，交通便利。2.3商铺面积商铺总面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。2.4商铺设施设备商铺内配备有____、____、____等设施设备，具体清单见附件。3.租赁双方3.1出租方基本信息出租方名称：____出租方地址：____联系人：____联系电话：____3.2承租方基本信息承租方名称：____承租方地址：____联系人：____联系电话：____3.3中介方基本信息（如有）中介方名称：____中介方地址：____联系人：____联系电话：____4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月____日前将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起开始计算。5.2租赁终止日期租赁期限自____年____月____日结束。5.3租赁续约条件租赁期满前____个月，如双方无异议，可协商续签本合同。6.租赁费用6.1水电费商铺内水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费商铺物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。6.3其他相关费用商铺内产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）承租方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于未付款项____%的违约金。（2）如出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，应承担由此给承租方造成的损失。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____日内书面通知对方，并提出解决方案。（2）如双方在____日内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的效力如国家法律、法规发生变更，本合同条款如与变更后的法律、法规相抵触，应以变更后的法律、法规为准。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后____日内，双方应向有关部门办理备案手续。12.其他约定事项12.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）保证金协议；（3）其他相关协议。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同通知（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）通知发出后____日内，如未收到对方回复，视为对方已收到通知。13.合同附件13.1商铺租赁合同商铺租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2保证金协议保证金协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关协议其他相关协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员出租方代表（签字）：____承租方代表（签字）：____14.4签署手续本合同经双方代表签字（或盖章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等，其参与合同目的为协助合同履行、保障各方权益或提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为合同中介，其主要责任为协助甲乙双方达成合同，并负责合同信息的传递和保密。中介方对合同履行的直接责任限于其收取的中介费用范围内。15.2.2担保方责任担保方在合同中承担担保责任，保证承租方按照合同约定履行支付租金等义务。担保方对承租方的违约行为承担连带责任，但其责任限额不超过担保金额。15.2.3监管方责任监管方负责对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行。监管方对合同履行的直接责任限于其监管职责范围内，对合同履行的后果不承担直接责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同签订和履行。15.3.2担保方权利担保方有权要求承租方按照合同约定履行租金支付等义务，并在承租方违约时，根据合同约定向出租方履行担保责任。15.3.3监管方权利监管方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的相关信息，并有权对合同履行情况进行调查和核实。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和必要性，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额、权利义务等内容。16.3第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。（1）中介方责任限额：中介费用的一定比例；（2）担保方责任限额：担保金额；（3）监管方责任限额：监管职责范围内的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系为辅助性、服务性关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。18.2第三方介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在合同履行过程中产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。18.4第三方对合同履行的监督和管理，不构成对甲乙双方责任的替代或免除。18.5第三方在合同履行过程中发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、租赁费用、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.保证金协议详细要求：包括保证金金额、缴纳方式、退还条件等条款。说明：本附件用于确保承租方履行合同义务，保障出租方权益。3.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围、权利义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的基本信息、服务内容、收费标准等条款。说明：本附件用于规范商铺的物业管理，保障商铺的正常运营。5.水电费缴纳协议详细要求：包括水电费缴纳方式、收费标准、缴纳时间等条款。说明：本附件用于明确水电费的缴纳方式和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关协议详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他协议，如租赁期限变更协议、租金调整协议等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：承租方应支付相当于未付款项____%的违约金，并承担出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付相当于未付款项2%的违约金。（2）擅自改变商铺用途：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复商铺原状。示例：承租方擅自将商铺改为仓库，造成出租方损失，应赔偿损失并恢复原状。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供符合合同约定的商铺：出租方应承担由此给承租方造成的损失。示例：出租方提供的商铺不符合合同约定，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿损失。（2）擅自解除合同：出租方应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。示例：出租方在租赁期限内擅自解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方违约：中介方应退还已收取的中介费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未能履行合同约定，导致合同无法履行，中介方应退还中介费用并赔偿损失。（2）担保方违约：担保方应根据合同约定，承担相应的担保责任。示例：担保方未按约定履行担保责任，导致出租方遭受损失，担保方应承担相应责任。全文完。2024商铺转租三方租赁合作意向书4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途与限制6.1租赁用途的具体要求6.2租赁用途的限制7.维修与保养7.1租赁期间的维修责任7.2租赁期间的保养责任7.3维修和保养费用的承担8.商铺转让与转租8.1商铺转让的条件8.2商铺转租的条件8.3转让与转租的审批程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除与终止的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同补充的内容12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转租三方协议13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国物权法》依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的明确商铺租赁关系，保障双方合法权益规范租赁行为，维护市场秩序2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置位于市区街道号2.2商铺的面积总面积为平方米2.3商铺的用途用于商业经营，具体经营范围为：3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元4.2租金支付时间每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式以银行转账或现金支付4.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，应按每日租金的%支付违约金5.押金及退还条件5.1押金金额押金金额为人民币元5.2押金退还条件租赁期满，商铺无损坏，且双方无其他纠纷5.3押金退还时间租赁期满后日内退还押金6.租赁用途与限制6.1租赁用途的具体要求租赁期间，承租方应按照商铺用途进行合法经营6.2租赁用途的限制不得用于任何非法活动，如赌博、交易等7.维修与保养7.1租赁期间的维修责任租赁期间，商铺的维修责任由出租方承担7.2租赁期间的保养责任租赁期间，商铺的保养责任由承租方承担7.3维修和保养费用的承担维修和保养费用由承担方支付，如双方协商一致，也可由双方共同承担8.商铺转让与转租8.1商铺转让的条件经出租方同意，承租方有权将商铺转让给第三方转让方应提前天通知出租方，并提供受让方的相关信息8.2商铺转租的条件经出租方书面同意，承租方有权将商铺部分或全部转租转租方应具备合法经营资格，并承担相应的法律责任8.3转让与转租的审批程序出租方有权对转让或转租事宜进行审查，并在天内给予答复9.合同解除与终止9.1合同解除的条件因不可抗力导致合同无法继续履行双方协商一致解除合同9.2合同终止的条件租赁期满，合同自然终止因一方违约导致合同解除9.3解除与终止的违约责任解除或终止合同一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构的选定仲裁委员会11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改的程序修改合同应经双方协商一致，并签订书面协议11.3合同补充的内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转租三方协议12.3附件三：商铺现状描述13.其他约定事项13.1通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址13.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力13.3合同份数本合同一式份，双方各执份14.合同签署与日期14.1签署出租方（签字）：________________________承租方（签字）：________________________转租方（签字）：________________________14.2日期本合同签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、服务或咨询的个人或机构。15.2第三方的范围第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。第三方具备相应的资质和条件，能够提供相关服务。16.2第三方介入的程序双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任和义务。第三方根据服务协议提供相应服务，并接受甲乙双方的监督。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务向第三方提供必要的信息和数据，确保第三方能够有效履行服务协议。支付第三方提供服务的合理费用。对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。17.2乙方的责任与义务同甲方一样，乙方也有义务向第三方提供必要的信息和数据。支付第三方提供服务的合理费用。对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照服务协议提供必要的信息和数据。第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第三方有权在服务过程中提出合理建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的约定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过万元。若因第三方原因造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督和评价。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均有服务义务，但责任划分以服务协议为准。第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如有需要，甲乙双方可协商一致，更换第三方。21.2第三方退出第三方因故退出时，应提前天通知甲乙双方，并协助完成交接工作。第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：应包含租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、维修与保养责任等内容。应由双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：商铺转租三方协议详细要求和说明：应包含转租方、出租方和承租方的基本信息、转租商铺信息、转租期限、租金及支付方式、押金及退还条件、维修与保养责任等内容。应由三方签字盖章，并注明签订日期。3.附件三：商铺现状描述详细要求和说明：应详细描述商铺的现有状况，包括但不限于面积、结构、设施设备、装修情况等。应由出租方和承租方共同确认并签字盖章。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、双方的权利和义务等。应由甲乙双方与第三方签字盖章，并注明签订日期。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：应明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼，以及仲裁或诉讼的地点和机构。应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。6.附件六：补充协议详细要求和说明：应用于对合同未尽事宜的补充说明，如合同修改、补充条款等。应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用商铺损坏商铺或设施设备未经出租方同意擅自转租未履行维修保养义务2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应按未支付租金的%支付违约金。未按约定用途使用商铺：出租方有权要求承租方改正，并承担相应的损失。损坏商铺或设施设备：由损坏方承担修复费用或赔偿损失。未经出租方同意擅自转租：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。未履行维修保养义务：由未履行方承担维修保养费用。3.违约责任示例说明：若承租方未在规定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及相应的违约金。若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权要求承租方停止经营，并承担由此产生的损失。若承租方损坏商铺的设施设备，承租方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024商铺转租三方租赁合作意向书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规1.3术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.租赁物业信息3.1物业名称与地址3.2物业面积与结构3.3物业使用性质3.4物业权属证明4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3押金金额与退还条件4.4其他费用及支付5.租赁权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3转租方权利与义务5.4第三方权利与义务6.租赁物业维护与管理6.1物业维护责任6.2物业管理责任6.3物业使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同签署与日期12.附件12.1物业租赁合同12.2物业权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署14.3转租方签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。承租方：指承租商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。转租方：指将承租的商铺再次出租给第三方的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方承租商铺的起止日期。租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。物业：指出租方拥有的可供出租的商铺。1.2法律法规本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释本合同中未明确规定的术语，应按通常含义理解。2.租赁双方信息2.1出租方信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________2.2承租方信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________2.3转租方信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________3.租赁物业信息3.1物业名称与地址物业名称：________________物业地址：________________3.2物业面积与结构物业面积：________________平方米物业结构：________________3.3物业使用性质物业使用性质：________________3.4物业权属证明权属证明文件编号：________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________4.2租金金额与支付方式