2024年度商品房买卖合同贷款审批流程范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同贷款审批流程范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房性质3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款偿还5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2首付款比例5.3首付款支付时间5.4按揭贷款支付5.5按揭贷款期限6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案及登记13.1备案机关13.2登记机关14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系电话：________________2.商品房基本信息2.1商品房名称：__________________2.2商品房地址：__________________2.3商品房面积：__________________2.4商品房性质：__________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证所售商品房为甲方合法所有，并有权出售。3.1.2甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付首付款和按揭贷款。3.2.2乙方应按照合同约定使用所购买的商品房。4.贷款审批流程4.1贷款申请4.1.1乙方应在签订合同后10个工作日内向贷款银行提交贷款申请。4.1.2乙方需提供贷款银行要求的各项资料。4.2贷款审批4.2.1贷款银行应在收到乙方贷款申请及资料后30个工作日内完成审批。4.2.2贷款银行有权对乙方的信用状况进行调查。4.3贷款发放4.3.1贷款银行应在贷款审批通过后5个工作日内将贷款发放至乙方账户。4.4贷款偿还4.4.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。5.付款方式及时间5.1首付款支付5.1.1乙方应在签订合同后的5个工作日内支付首付款。5.1.2首付款金额为房屋总价款的30%。5.2首付款比例5.2.1首付款比例为房屋总价款的30%。5.3首付款支付时间5.3.1首付款支付时间为签订合同后的5个工作日内。5.4按揭贷款支付5.4.1乙方应在签订合同后30个工作日内办理按揭贷款手续。5.5按揭贷款期限5.5.1按揭贷款期限为30年。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间为合同约定的交房时间。6.2交房条件6.2.1商品房已取得房屋所有权证。6.2.2商品房已达到交付标准。6.3交房手续6.3.1甲方应配合乙方办理房屋交付手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应在解除事由发生后的15个工作日内书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在7个工作日内予以确认或提出异议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满或合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.1.1本合同附件一为商品房买卖合同的具体内容。11.2附件二：贷款合同11.2.1本合同附件二为乙方与贷款银行签订的贷款合同。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括但不限于房屋产权证明、购房发票等。12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________________。13.合同备案及登记13.1备案机关13.1.1本合同需在合同签订后的15个工作日内向__________________备案。13.2登记13.2.1本合同需在合同签订后的30个工作日内向__________________登记。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2若双方无法达成一致，任何一方均可提出第三方候选名单，经另一方同意后确定。16.2第三方介入的邀请16.2.1双方应向第三方发出介入邀请，并明确介入的具体事项、时间、费用等。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方应根据双方的要求和合作协议参与相关活动。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，如无约定，则以不超过合同总金额的10%为限。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在执行任务过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合作协议中约定。18.1.2甲方对第三方的指示和配合，应以不违反法律法规和本合同约定为原则。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合作协议中约定。18.2.2乙方对第三方的指示和配合，应以不违反法律法规和本合同约定为原则。18.3第三方与其他第三方责任划分18.3.1若存在多个第三方介入同一合同，各方责任划分由合作协议约定。18.3.2若合作协议未约定或约定不明确，各方责任按公平原则划分。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担19.1.1第三方提供服务的费用，由双方在合作协议中约定。19.1.2若合作协议未约定，第三方费用由合同双方各自承担。19.2第三方费用支付19.2.1第三方费用应在服务完成后，经双方确认无误后支付。19.2.2第三方费用支付方式由合作协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应向第三方发出终止介入的通知。20.2.2第三方应在收到终止通知后的5个工作日内完成工作交接。21.本合同修正条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本修正条款冲突，以本修正条款为准。21.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同1.1详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式及时间、交房时间及条件、违约责任及处理、争议解决方式等。合同需双方签字（或盖章）。2.附件二：贷款合同2.1详细要求和说明：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。合同需贷款银行和借款人双方签字（或盖章）。3.附件三：房屋产权证明3.1详细要求和说明：房屋产权证明需显示房屋所有权人为甲方，且房屋无抵押、查封等限制。4.附件四：购房发票4.1详细要求和说明：购房发票需显示购房金额、房屋信息、开票日期等。5.附件五：房屋验收报告5.1详细要求和说明：验收报告需由专业机构出具，包括房屋质量、配套设施等验收情况。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求和说明：协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求和说明：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付首付款或按揭贷款；未按合同约定使用房屋；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后15日内修复，否则应承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款本金万分之一的违约金。乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月1日，乙方应向甲方支付相当于贷款本金万分之一的违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同贷款审批流程范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.买卖双方基本信息3.商品房基本情况4.交易价格与付款方式5.贷款申请与审批流程6.贷款金额、期限及利率7.贷款担保与保险8.交易税费承担9.交付与验收10.违约责任11.合同解除与终止12.争议解决13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《商品房销售管理办法》及《商品房买卖合同》示范文本；1.1.3依据中国人民银行及银保监会等相关部门的规定。1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利与义务；1.2.2确保商品房交易安全、顺利进行；1.2.3规范贷款审批流程，保障贷款各方合法权益。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________；2.1.2买方法定代表人：________________；2.1.3买方住所地：________________；2.1.4买方联系方式：________________。2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________；2.2.2卖方法定代表人：________________；2.2.3卖方住所地：________________；2.2.4卖方联系方式：________________。第三条商品房基本情况3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：________________；3.1.2商品房坐落：________________；3.1.3商品房建筑面积：________________平方米；3.1.4商品房规划用途：________________；3.1.5商品房产权性质：________________；3.1.6商品房预售许可证号：________________。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1商品房交易总价款为人民币________________元；4.1.2买方同意按上述价格购买卖方提供的商品房。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金为人民币________________元；4.2.2买方在贷款审批通过后，按贷款银行要求支付首付款，首付款比例不得低于贷款总额的______%；4.2.3买方应在贷款发放后按贷款银行要求支付剩余房款。第五条贷款申请与审批流程5.1贷款申请5.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请；5.1.2买方应提交真实、完整的贷款申请材料。5.2贷款审批5.2.1贷款银行应在收到买方贷款申请材料之日起____个工作日内完成审批；5.2.2贷款银行有权对买方的信用状况、还款能力等进行审查；5.2.3贷款银行应在审批通过后通知买方。第六条贷款金额、期限及利率6.1贷款金额6.1.1买方申请贷款总额为人民币________________元；6.1.2贷款金额不超过买方购买商品房总价款的______%。6.2贷款期限6.2.1贷款期限为______年；6.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。6.3贷款利率6.3.1贷款利率按贷款银行规定执行；6.3.2贷款利率可根据市场情况调整。第七条贷款担保与保险7.1贷款担保7.1.1买方应提供贷款银行认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等；7.1.2卖方应协助买方办理贷款担保手续。7.2贷款保险7.2.1买方应在贷款银行要求下购买贷款保险；7.2.2贷款保险的保险金额应不低于贷款本金；7.2.3贷款保险的保险期限应与贷款期限一致。第八条交易税费承担8.1税费承担原则8.1.1买卖双方应按照国家及地方的税收政策，依法缴纳相关税费；8.1.2合同中未明确列明的税费，按照国家及地方相关政策执行。8.2具体税费8.2.1契税：买方应按交易总额的_____%缴纳契税；8.2.2土地增值税：根据实际情况，买方应缴纳土地增值税；8.2.3个人所得税：根据实际情况，买方可能需要缴纳个人所得税；8.2.4其他税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策，共同承担其他相关税费。第九条交付与验收9.1交付条件9.1.1卖方应在合同约定的交房日期前将符合交付条件的商品房交付给买方；9.1.2商品房交付时，应满足规划用途、房屋结构安全和基本设施完善等条件。9.2验收程序9.2.1买方应在收到交房通知后____个工作日内对商品房进行验收；9.2.2验收时，买方有权对商品房的面积、结构、质量等进行检查；9.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方逾期交房；10.1.2买方逾期付款；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过房价款的_____%；10.2.2买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的_____%；10.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定或法律法规的规定承担。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖12.2.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同生效及其他13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经相关部门备案或登记。13.2其他13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1.1商品房买卖合同；14.1.2贷款合同；14.1.3验收报告；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同的约定或经协商一致，邀请第三方参与合同履行的全过程或部分环节。第二条第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的参与事项、职责和权限等在本合同中予以明确。第三条第三方的责权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责；3.1.2第三方应按照行业标准或专业规范，提供专业、公正的服务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按时、按质完成约定的工作。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方在合同签订前或履行过程中，可邀请第三方介入；4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任；4.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不得超过合同总价的_____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系；6.1.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。6.2第三方与商品房买卖合同的关系6.2.1第三方参与商品房买卖合同的履行，不改变合同主体；6.2.2第三方对商品房买卖合同的履行不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，变更内容应在合作协议中明确；7.2合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可提前终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行验收。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的法律适用与管辖10.1第三方介入的法律适用，按照本合同约定的法律适用原则执行；10.2第三方介入的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同2.贷款合同3.预售许可证复印件4.商品房产权证复印件5.买卖双方身份证明复印件6.贷款申请表及审批表7.第三方合作协议8.商品房验收报告9.交易税费缴纳凭证10.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付商品房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过房价款的_____%。1.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的_____%。1.3双方未按合同约定履行贷款审批流程，导致贷款无法按期发放，每逾期一日，双方应共同向贷款银行支付违约金。1.4第三方未履行合作协议约定的职责，导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。示例说明：2.1卖方未按合同约定在约定日期交付商品房，买方提出诉讼，要求卖方支付逾期交付违约金。经法院判决，卖方应向买方支付违约金人民币____元。2.2买方未按合同约定在约定日期支付首付款，卖方提出诉讼，要求买方支付逾期付款违约金。经法院判决，买方应向卖方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度商品房买卖合同贷款审批流程范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款审批流程4.1提交申请材料4.2银行审核4.3贷款审批4.4贷款发放5.买方义务5.1支付定金5.2履行合同5.3配合银行办理贷款手续6.卖方义务6.1确保房屋产权清晰6.2配合买方办理过户手续6.3协助贷款审批7.银行义务7.1审核贷款申请7.2发放贷款7.3提供贷款咨询服务8.贷款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息a)买方名称：_________b)买方住所：_________c)联系人：_________d)联系电话：_________1.2卖方信息a)卖方名称：_________b)卖方住所：_________c)联系人：_________d)联系电话：_________1.3贷款银行信息a)银行名称：_________b)银行住所：_________c)联系人：_________d)联系电话：_________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋产权状况：_________2.5房屋用途：_________3.贷款金额及期限3.1贷款金额：_________元3.2贷款期限：_________年3.3贷款利率：_________3.4还款方式：_________4.贷款审批流程4.1提交申请材料a)买方需提供相关身份证件、收入证明、房产证明等材料b)卖方需提供相关身份证件、房产证、土地使用权证等材料4.2银行审核a)银行对买方提供的材料进行审核b)银行对房屋产权进行核实4.3贷款审批a)银行根据审核结果进行贷款审批b)银行在规定时间内通知买方审批结果4.4贷款发放a)买方接到贷款批准通知后，按照银行要求办理相关手续b)银行在规定时间内将贷款发放至买方指定账户5.买方义务5.1支付定金a)买方需在签订合同后_________日内支付定金_________元b)定金支付后，买卖双方应按照合同约定履行各自的义务5.2履行合同a)买方应按照合同约定的时间、地点支付购房款b)买方应按照贷款审批流程办理贷款手续5.3配合银行办理贷款手续a)买方应积极配合银行办理贷款审批、发放等手续b)买方应在银行要求的时间内提供相关资料6.卖方义务6.1确保房屋产权清晰a)卖方应保证房屋产权无任何争议，可以依法转让b)卖方应在合同签订前将房屋产权证等相关证明文件交付买方6.2配合买方办理过户手续a)卖方应积极配合买方办理房屋过户手续b)卖方应在过户手续办理过程中提供必要的协助6.3协助贷款审批a)卖方应在银行要求的时间内提供房屋相关资料b)卖方应配合银行核实房屋产权状况7.银行义务7.1审核贷款申请a)银行应在接到贷款申请后_________日内完成审核b)银行应告知买方审核结果及贷款条件7.2发放贷款a)银行应在贷款批准后_________日内将贷款发放至买方指定账户b)银行应确保贷款发放的及时性和准确性7.3提供贷款咨询服务a)银行应向买方提供贷款政策、利率、还款方式等相关咨询服务b)银行应解答买方在贷款过程中遇到的问题8.贷款违约责任8.1买方违约责任a)买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_____%，逾期付款每逾期一日，违约金按_____%的比例递增。b)买方未按时办理贷款审批手续的，应向银行支付违约金，违约金为_____%，逾期办理每逾期一日，违约金按_____%的比例递增。8.2卖方违约责任a)卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%，逾期交付每逾期一日，违约金按_____%的比例递增。b)卖方提供的房屋产权存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3银行违约责任a)银行未按时发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金为_____%，逾期发放每逾期一日，违约金按_____%的比例递增。b)银行在贷款发放过程中出现重大失误，导致买方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式a)合同双方发生争议，应通过友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。9.3争议解决期限a)争议发生后，合同双方应在____日内协商解决。b)如协商不成，任何一方有权在____日内向法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章后，合同自之日起生效。b)买方支付定金后，合同视为生效。10.2合同终止条件a)买方和卖方协商一致，合同可以终止。b)因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件a)合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。12.2变更程序a)合同双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。b)变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知a)变更协议生效后，合同双方应按照变更协议履行各自的义务。13.合同解除13.1解除条件a)合同双方协商一致，可以解除合同。b)因不可抗力导致合同无法继续履行，合同可以解除。13.2解除程序a)合同双方达成解除合意的，应签订书面解除协议。b)解除协议经双方签字盖章后生效。13.3解除通知a)解除协议生效后，合同双方应按照协议规定处理相关事宜。14.其他约定14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数a)本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，贷款银行执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的第三方机构或个人。b)第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任a)第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规。b)第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方的权利a)第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。b)第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其提供的服务范围内。c)甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a)如需引入第三方，甲方应提前____日书面通知乙方。b)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。c)甲方应对第三方的服务质量和行为负责。16.2乙方的额外条款a)如需引入第三方，乙方应在____日内对第三方进行审核，并书面同意或拒绝。b)乙方