2025合法的团体购房合同

合同编号：甲方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于，建筑面积为平方米。1.2房产的规划用途为。1.3房产的产权性质为。第二条购房价格及支付方式2.1本房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）日内支付定金人民币元整；（2）自本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，甲方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由甲方自行办理。第三条交付及交付条件3.1乙方应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房产交付给甲方。3.2房产交付的条件：（1）房产所有权转移登记至甲方名下；（2）甲方支付完毕全部购房款；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。第四条质量及保修4.1乙方保证所售房产符合国家关于建筑质量的相关规定，并承诺自交付之日起年内，对房产的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，合同当事人应仔细阅读本合同的每一条款，确保对合同内容的理解和同意。如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解答。解决办法：如有疑问，可以通过与对方沟通、咨询律师等方式解决，确保对合同内容的理解准确无误。2.核对房产信息：合同当事人应核对房产的实际情况与合同描述是否一致，包括但不限于房产的位置、面积、规划用途和产权性质等。解决办法：在签订合同前，合同当事人可以自行或委托专业机构对房产进行实地考察和评估，以确保房产信息的准确性。3.支付方式和时间：合同当事人应按照合同约定的支付方式和时间履行支付购房款的义务。解决办法：合同当事人应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有困难，可以与对方协商延期支付或采取其他支付方式。4.房产交付：合同当事人应按照合同约定的交付条件和时间接收房产。解决办法：合同当事人应按照合同约定的条件接收房产，如有问题，可以与对方协商解决。5.质量及保修：合同当事人应按照合同约定的质量保证和保修条款享受相应的权益。解决办法：如房产出现质量问题，合同当事人可以按照合同约定的保修条款向对方提出维修要求或索赔。6.违约责任：合同当事人应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。解决办法：如发生违约行为，合同当事人可以按照合同约定的违约责任向对方提出违约金要求或其他赔偿要求。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指在本合同中购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指在本合同中出售房产的一方。3.房产：指本合同中由乙方出售给甲方的位于的房产。4.成交价格：指本合同中甲方购买房产所应支付的价格。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行而支付的一定金额的钱。6.首付款：指合同当事人按照合同约定在房产交付前支付的购房款的一部分。7.贷款：指合同当事人通过金融机构借款支付购房款的方式。8.交付条件：指合同当事人约定的房产交付所需的条件。9.质量保修：指合同当事人约定的房产质量问题的保修条款。10.违约金：指合同当事人约定的违约行为所需支付的违约责任。11.争议解决：指合同当事人对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议的解决方式。应用场合：1.团体购房：本合同适用于一组购买者共同购买同一房产的情形，例如同事、朋友或家庭成员等。2.新房购买：本合同适用于新建住宅项目的购买，包括公寓、别墅等。3.二手房购买：本合同适用于已有住宅的购买，即二手房交易。4.投资购房：本合同适用于购买房产用于投资目的，如出租或等待升值后转售。补充条款：1.房产附加设施：合同当事人可以约定房产所属的配套设施，如绿化、停车位、健身房等。2.装修标准：合同当事人可以约定房产的装修标准，包括装修材料、风格等。3.物业服务：合同当事人可以约定房产所在小区的物业服务内容和服务标准。4.税费承担：合同当事人可以约定房产交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房产保险：合同当事人可以约定是否购买房产保险以及保险的类型和范围。附件列表：1.房产证照：房产所有权证、土地使用权证等相关证照的复印件。2.房产平面图：房产的详细平面图，包括各房间的尺寸和布局。3.付款凭证：甲方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。4.贷款批准文件：如甲方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款批