2024年房产及土地使用权交易安全保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产及土地使用权交易安全保证合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指房产及土地使用权的出售方1.2乙方：指房产及土地使用权的购买方1.3甲方、乙方统称为双方第二条房产及土地使用权信息2.1房产地址：详细地址2.2土地使用权面积：面积2.3房产面积：面积2.4土地使用权使用年限：年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：金额3.2支付方式：现金/转账等3.3支付时间：时间第四条交易安全保障4.1甲方保证房产及土地使用权不存在任何法律纠纷4.2甲方保证房产及土地使用权不存在任何抵押、担保等权利限制4.3甲方保证房产及土地使用权不存在任何债务纠纷4.4乙方应按照约定时间支付交易价格第五条产权过户5.1双方应按照法律规定办理产权过户手续5.2过户费用由乙方承担5.3过户完成时间：时间第六条交付及验收6.1甲方应在过户完成后将房产及土地使用权交付给乙方6.2乙方应按照约定时间接收房产及土地使用权6.3交付时甲方应提供相关房产及土地使用权证明文件第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式：方式第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段进行交易第十二条其他条款12.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条合同附件13.1房产证13.2土地使用权证13.3房产及土地使用权相关文件第十四条合同签字盖章14.1双方在本合同上签字盖章，以示认可本合同的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指房产及土地使用权的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方：指房产及土地使用权的购买方，即本合同的乙方。1.3甲方、乙方统称为双方。第二条房产及土地使用权信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。2.2土地使用权面积：具体标注土地使用权的面积，单位为平方米。2.3房产面积：具体标注房产的建筑面积，单位为平方米。2.4土地使用权使用年限：土地使用权剩余使用年限，如30年、40年、50年或70年等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产及土地使用权的交易价格，单位为人民币元。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、支票等。3.3支付时间：乙方支付交易价格的具体时间，如合同签订之日起七个工作日内。第四条交易安全保障4.1甲方保证房产及土地使用权不存在任何法律纠纷。4.2甲方保证房产及土地使用权不存在任何抵押、担保等权利限制。4.3甲方保证房产及土地使用权不存在任何债务纠纷。4.4乙方应按照约定时间支付交易价格。第五条产权过户5.1双方应按照法律规定办理产权过户手续。5.2过户费用由乙方承担。5.3过户完成时间：双方应共同努力争取在过户手续办理完毕后多少时间内完成过户，如三个月内。第六条交付及验收6.1甲方应在过户完成后将房产及土地使用权交付给乙方。6.2乙方应按照约定时间接收房产及土地使用权。6.3交付时甲方应提供相关房产及土地使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：按违约金额的百分比计算，如违约金为交易价格的1%。7.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。7.4双方应共同努力履行合同，避免违约情况的发生。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的变更或解除不得影响双方原有权利和义务的履行。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段进行交易。第十二条其他条款12.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条合同附件13.1房产证13.2土地使用权证13.3房产及土地使用权相关文件13.4其他与本合同有关的文件和资料第十四条合同签字盖章14.1双方在本合同上签字盖章，以示认可本合同的约定。14.2签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和专业职责，提供真实、准确的服务或协助。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、审计、法律协助等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的职责和权限。第三条第三方介入的程序和时间3.1第三方介入程序：甲方和乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商确定介入的具体程序和时间。3.2第三方介入时间：第三方介入的时间应根据合同履行进度和双方的需求确定，并提前通知双方。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：双方应按照合同约定或与第三方协商确定的费用支付。4.2支付方式：费用支付方式包括但不限于转账、现金等，具体方式由双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定或双方与第三方协商确定。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可采取固定金额、比例赔偿等方式，具体金额或比例由双方与第三方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为甲方和乙方提供服务或协助，不改变甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方责任划分：第三方应对其提供服务或协助过程中产生的责任承担法律责任，与甲方和乙方无关。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的变更或解除不得影响第三方根据本合同已提供的服务或协助。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2第三方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段进行交易。第十二条其他条款12.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产及土地使用权相关文件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：律师意见书附件8：过户手续办理指南附件9：交易价格支付凭证附件10：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：应包括房屋所有权证和土地使用权证，证明甲方对房产及土地使用权的所有权。2.土地使用权证：证明甲方对土地使用权的合法使用权。3.房产及土地使用权相关文件：包括房产评估报告、土地评估报告、房产测绘报告等，用于证明房产及土地使用权的价值和状况。4.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、职责、权限和费用等。5.评估报告：由第三方评估机构提供的，用于评估房产及土地使用权价值和价格的报告。6.审计报告：由第三方审计机构提供的，用于审计房产及土地使用权交易过程中的财务状况的报告。7.律师意见书：由第三方律师提供的，对合同的法律效力、风险评估和合规性等进行意见的报告。8.过户手续办理指南：明确过户手续的办理流程、所需材料和注意事项等。9.交易价格支付凭证：证明乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。10.第三方责任限额确认书：明确第三方的责任限额，用于限制第三方在合同履行过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产及土地使用权。2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件。3.乙方未按照合同约定支付交易价格。4.乙方未按照合同约定接收房产及土地使用权。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。6.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方应按照合同约定支付违约金，如交易价格的1%或其他约定比例。4.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房产及土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和