2024南坊公务员楼房买卖及附属设施改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公务员楼房买卖及附属设施改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格2.4付款方式及时间2.5交房时间及方式3.附属设施改造3.1改造项目及范围3.2改造设计方案3.3改造工程进度3.4改造工程验收3.5改造工程费用3.6质量保证及保修4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及方式4.4验收不合格处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同附件9.1合同附件内容9.2合同附件效力10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释效力11.合同签订及生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件12.合同履行12.1合同履行原则12.2合同履行义务12.3合同履行监督13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024南坊公务员楼房买卖及附属设施改造合同”。1.2合同双方：1.2.1出卖方：甲方（南坊公务员住房开发有限公司）1.3合同签订日期：2024年X月X日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.6合同目的：甲方将其位于南坊的公务员楼房出售给乙方，并就附属设施进行相应改造。1.7合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施改造方案、房屋交接清单等。2.房屋买卖2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：南坊街道号。2.1.2房屋类型：住宅楼。2.1.3房屋面积：平方米。2.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.2房屋产权状况：2.2.1房屋产权证号：。2.2.2房屋产权清晰，无权属纠纷。2.3房屋交易价格：人民币万元整。2.4付款方式及时间：2.4.1买方应在合同生效之日起个工作日内支付首付款万元。2.4.2剩余款项应在房屋交付前全部付清。2.5交房时间及方式：2.5.1甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。2.5.2交房方式：甲方将房屋钥匙交付给买方，买方自行验收。3.附属设施改造3.1改造项目及范围：3.1.1改造项目：房屋内部装修、设施设备更新。3.1.2改造范围：包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等。3.2改造设计方案：3.2.1改造设计方案由甲方提供，并经乙方同意。3.2.2设计方案应包括改造内容、施工图、材料清单等。3.3改造工程进度：3.3.1改造工程应按设计方案及合同约定的时间节点进行。3.3.2甲方应定期向乙方通报改造工程进度。3.4改造工程验收：3.4.1改造工程完成后，乙方应在甲方通知的验收时间内进行验收。3.4.2验收合格后，乙方应签署验收报告。3.5改造工程费用：3.5.1改造工程费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.5.2改造工程费用由甲方承担，并在合同中明确。3.6质量保证及保修：3.6.1改造工程应按照国家标准和质量要求施工。3.6.2改造工程保修期为年，自交付之日起计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：4.1.1房屋主体结构及配套设施验收合格。4.1.2房屋交付时，附属设施改造完成。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋外观整洁，无破损。4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。4.3验收时间及方式：4.3.1验收时间为交付之日起个工作日内。4.3.2验收方式：双方现场共同验收。4.4验收不合格处理：4.4.1如验收不合格，甲方应在个工作日内进行整改。4.4.2重新验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋。5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题。5.1.3乙方未按约定支付房款。5.1.4乙方未按约定时间验收房屋。5.2违约责任承担：5.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为万元。5.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为万元。5.3违约金及赔偿：5.3.1违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。5.3.2违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方损失。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序：6.3.1双方应按照相关法律规定进行诉讼。6.3.2诉讼期间，合同仍具有法律效力。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。7.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方单方面解除合同，应提前个工作日通知对方。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。7.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及权益。8.合同终止8.1合同终止条件：8.1.1合同约定的期限届满。8.1.2合同解除。8.1.3双方协商一致终止合同。8.2合同终止程序：8.2.1双方应签署合同终止协议。8.2.2合同终止协议应明确终止日期及终止后的处理事宜。8.3合同终止后果：8.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。8.3.2合同终止后，双方应结清所有未了事项。9.合同附件9.1合同附件内容：9.1.1房屋买卖合同。9.1.2附属设施改造方案。9.1.3房屋交接清单。9.1.4双方身份证复印件。9.2合同附件效力：9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的修改或补充需经双方书面同意。10.合同解释10.1合同解释原则：10.1.1合同条款应按其通常含义进行解释。10.1.2合同条款的解释应有利于维护合同双方的合法权益。10.2合同解释效力：10.2.1合同解释应以书面形式作出。10.2.2合同解释的效力以双方签字盖章为准。11.合同签订及生效11.1合同签订方式：11.1.1双方应亲自签署本合同。11.1.2合同签署人应具有完全民事行为能力。11.2合同生效条件：11.2.1双方签署并签字盖章。11.2.2合同内容符合法律法规的规定。12.合同履行12.1合同履行原则：12.1.1合同双方应按照诚实信用原则履行合同义务。12.1.2合同履行应以实现合同目的为原则。12.2合同履行义务：12.2.1甲方应按照合同约定交付房屋。12.2.2乙方应按照合同约定支付房款。12.2.3双方应按照合同约定进行附属设施改造。12.3合同履行监督：12.3.1双方应相互监督合同的履行情况。12.3.2如发现违约行为，应及时采取补救措施。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规的规定。13.2合同变更程序：13.2.1双方签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。13.3合同变更效力：13.3.1合同变更协议自签署之日起生效。13.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的财产及权益。14.1.2合同解除后，双方应结清所有未了事项。14.2合同终止后的处理：14.2.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。14.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等非合同主体。15.2.1双方协商一致，明确第三方介入的目的和范围。15.2.2第三方具备相关资质和条件。15.2.3第三方介入不影响合同主体权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.1.2第三方有权根据合同约定，对施工质量、进度、费用等进行控制。17.1.3第三方有权根据合同约定，对违约行为提出处理意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行监督、检查、评估等职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。17.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权要求第三方进行整改。18.1.2甲方对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权要求第三方进行整改。18.2.2乙方对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作成果负责。19.第三方介入协议19.1.1第三方介入的目的、范围和期限。19.1.2第三方的权利、义务和责任限额。19.1.3第三方的工作成果和质量要求。19.1.4第三方的报酬及支付方式。19.1.5第三方的保密义务。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2.1合同履行完毕。20.2.2第三方无法履行职责或违反合同约定。20.2.3双方协商一致。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附属设施改造方案：详细要求：改造项目的具体内容、设计方案、施工图、材料清单等。说明：附属设施改造方案是合同附件，明确了改造项目的具体要求和实施计划。3.房屋交接清单：详细要求：房屋交接时的详细清单，包括房屋设施、设备、装修状况等。说明：房屋交接清单是合同附件，用于明确房屋交接时的状态，作为验收依据。4.双方身份证复印件：详细要求：甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：身份证复印件是合同附件，用于证明合同双方的合法身份。5.第三方介入协议：详细要求：第三方介入的目的、范围、期限、权利、义务、责任限额、报酬等。说明：第三方介入协议是合同附件，明确了第三方在合同履行过程中的角色和职责。6.合同变更协议：详细要求：合同变更的具体内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。7.违约金支付凭证：详细要求：违约金支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议：详细要求：争议解决的具体方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的X%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付万元违约金。乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付万元违约金。第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如造成损失，应赔偿甲乙双方。示例：第三方未按约定进行改造工程监督，导致工程延期，应赔偿甲方和乙方相应损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应责任，如造成损失，应赔偿对方。示例：甲乙双方未按约定进行房屋交接，导致乙方无法入住，应承担相应责任。全文完。2024南坊公务员楼房买卖及附属设施改造合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.附属设施改造内容4.1改造范围4.2改造项目4.3改造预算4.4改造期限5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房地产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付地点7.附属设施改造验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收地点7.4验收方式8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行方式8.3履行条件8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：附属设施改造协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：南坊房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.房地产基本信息3.1房地产位置：市区南坊公务员住宅小区3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权4.附属设施改造内容4.1改造范围：包括房屋外墙、屋顶、门窗、电梯、公共区域等4.2改造项目：外墙保温、屋顶防水、门窗更换、电梯维修、公共区域翻新4.3改造预算：人民币50万元4.4改造期限：自合同签订之日起6个月内完成5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币100万元5.2付款方式：分期付款，首期支付人民币30万元，余款在房屋交付前付清5.3付款时间：首期付款时间为合同签订之日起15日内，余款在房屋交付前一次性付清5.4付款地点：甲方指定的银行账户6.房地产交付6.1交付时间：自合同签订之日起90日内6.2交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方应予以验收6.3交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，且无权属争议6.4交付地点：市区南坊公务员住宅小区7.附属设施改造验收7.1验收标准：按照国家及地方相关标准和规范执行7.2验收时间：改造工程完成后7日内7.3验收地点：市区南坊公务员住宅小区7.4验收方式：甲方组织专业验收人员，乙方派代表参与验收8.合同履行及违约责任8.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房地产交付完毕止。8.2履行方式：甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成房地产的交付和附属设施的改造工作；乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。8.3履行条件：甲方在交付房地产前，应确保房地产及附属设施符合合同约定的质量标准；乙方在支付购房款前，应确保资金来源合法，且符合合同约定的付款条件。8.4违约责任：8.4.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款1‰的违约金；b)甲方未按约定完成附属设施改造的，每逾期一日，应向乙方支付相当于改造费用1‰的违约金；c)甲方交付的房地产或附属设施不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。8.4.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款1‰的违约金；b)乙方未按约定接收房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款10%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件：a)双方协商一致，决定解除本合同；b)甲方严重违约，乙方有权解除本合同；c)乙方严重违约，甲方有权解除本合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果：a)合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除因解除合同而产生的合理费用；b)合同解除后，未履行的义务不再履行；c)合同解除后，双方应立即停止侵害对方的合法权益。11.合同终止11.1终止条件：a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.3终止后果：a)合同终止后，双方的权利义务关系终止；b)合同终止后，已支付的款项不予退还，但应扣除因终止合同而产生的合理费用。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效方式：本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：附属设施改造协议13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：付款凭证13.5附件五：房地产权属证明14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号14.3签署人：a)甲方代表：（签字）b)乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。2.第三方责任2.1第三方应根据其专业职责和合同约定，提供专业服务，并对所提供的服务承担相应责任。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责范围内的服务。3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，应书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任，以其所提供服务的费用为限，但不得超过合同总价款的10%。5.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；b)第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿；c)第三方对甲方提供的信息，负有保密义务。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；b)第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿；c)第三方对乙方提供的信息，负有保密义务。6.3第三方与甲乙双方的共同划分：a)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致其无法正常履行职责，甲方和乙方应承担连带责任；b)第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致其无法正常履行职责，甲方和乙方应协商解决；c)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方或第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决或依法解除合同。7.第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同签订后，甲乙双方不得擅自变更第三方介入合同的内容。7.2若因特殊情况需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同到期或合同约定的其他终止条件成就时，合同自行终止。8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：详细列明房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、交付条件等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是确定双方权利义务的重要依据。2.附件二：附属设施改造协议要求：详细列明附属设施改造的范围、项目、预算、期限、验收标准等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是确定附属设施改造相关事宜的重要依据。3.附件三：房屋质量保证书要求：详细列明房屋及附属设施的质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等内容，并由甲方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是保障乙方权益的重要依据。4.附件四：付款凭证要求：详细列明付款时间、付款金额、付款方式等内容，并由乙方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是证明乙方已履行付款义务的重要依据。5.附件五：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，证明甲方对该房地产拥有完全所有权。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是确保甲方权属合法的重要依据。6.附件六：第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是明确第三方职责和责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付房地产；b)甲方未按约定完成附属设施改造；c)乙方未按约定时间支付购房款；d)乙方未按约定接收房地产；e)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：每逾期一日，支付相当于购房款1‰的违约金；修复房屋及附属设施不符合合同约定质量标准的，承担修复责任并赔偿损失。b)乙方违约责任：每逾期一日，支付相当于购房款1‰的违约金；因乙方原因导致合同无法履行，支付相当于购房款10%的违约金。c)第三方违约责任：以第三方提供服务的费用为限，承担相应赔偿责任；若因第三方自身原因造成损失，赔偿金额不得超过责任限额。示例说明：a)甲方未按约定时间交付房地产，逾期10天，应支付乙方购房款1‰的违约金，即1000元。b)乙方未按约定时间支付购房款，逾期15天，应支付甲方购房款1‰的违约金，即1500元。c)第三方未按约定履行职责，导致改造工程延期30天，乙方有权要求第三方赔偿相当于改造费用1‰的违约金，即500元。全文完。2024南坊公务员楼房买卖及附属设施改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋权属情况3.附属设施改造项目3.1改造范围3.2改造内容3.3改造预算3.4改造进度安排4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2附属设施改造费用4.3支付方式及期限4.4付款凭证5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任及处理6.附属设施改造工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收结果处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：附属设施改造方案10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：南坊公务员乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：南坊公务员办公楼乙方地址：[购房人详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[购房人姓名]乙方联系电话：[购房人联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于南坊公务员楼X栋X单元X室。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为[层数]层。2.4房屋产权证号房屋产权证号为[产权证号]。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何产权纠纷。第三条附属设施改造项目3.1改造范围附属设施改造范围包括：卫生间、厨房、阳台等。3.2改造内容改造内容包括：水电改造、墙面刷新、地板铺设等。3.3改造预算附属设施改造预算为[改造预算]元。3.4改造进度安排改造进度安排如下：第一个月：完成水电改造；第二个月：完成墙面刷新；第三个月：完成地板铺设。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为[房屋交易价格]元。4.2附属设施改造费用附属设施改造费用为[改造费用]元。4.3支付方式及期限支付方式为分期支付，具体支付期限如下：甲方将房屋交付乙方使用后，乙方需在[支付期限]内支付房屋交易价格的[支付比例]；附属设施改造费用在改造工程完工验收合格后，乙方需在[支付期限]内支付[支付比例]；剩余部分在[支付期限]内一次性支付。4.4付款凭证乙方支付款项时，需提供相应的付款凭证。第五条合同履行及违约责任5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]。5.2履行地点房屋交付地点为[房屋地址]。5.3履行方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋和附属设施。5.4违约责任及处理若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的[违约金比例]作为违约金；若乙方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的[违约金比例]作为违约金。第六条附属设施改造工程验收6.1验收标准附属设施改造工程验收标准应符合国家相关质量标准和设计要求。6.2验收程序验收程序如下：乙方在收到甲方通知后，应在[验收时间]内进行验收；乙方对改造工程进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在[整改期限]内进行整改；验收合格后，双方签署验收合格证明。6.3验收时间验收时间为[验收时间]。6.4验收结果处理验收不合格的，甲方应负责整改，直至验收合格为止。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；双方协商一致，且不违反法律法规的约定。7.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致，且不违反法律法规的约定。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、附属设施改造等问题。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规定进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止条件成就或双方协商一致而终止。9.3合同生效日期合同生效日期为[生效日期]。9.4合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件附件一为甲方提供的房屋产权证复印件，作为本合同的附件。10.2附件二：附属设施改造方案附件二为双方确认的附属设施改造方案，作为本合同的附件。10.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付款项的凭证，作为本合同的附件。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。12.2保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2其他约定事项任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。第十四条合同变更及补充14.1合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。14.2合同补充内容本合同如有补充内容，应以书面形式作为附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方范围提供房屋买卖或附属设施改造咨询服务；负责房屋及附属设施改造项目的监理工作；执行房屋及附属设施改造项目的评估和验收；提供法律咨询和合同起草服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约或侵权行为所应承担的最高经济赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作性质、服务内容、预期风险等因素。第三条第三方介入的审批程序3.1第三方介入的提出甲乙双方均有权提出第三方介入的申请，并提出第三方的基本信息和服务内容。3.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在[审批期限]内作出是否同意的决定。3.3第三方介入的确认经甲乙双方同意的第三方，应在[确认期限]内与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和配合；第三方有权根据合同约定，对房屋及附属设施改造项目进行监督、检查和验收；第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的违约或侵权行为