2024年度房屋租赁合同解除条款及赔偿事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同解除条款及赔偿事宜本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3租赁期限届满1.4租赁房屋毁损或改建1.5房屋用途变更1.6房屋权属变更1.7法规政策变更2.解除通知及送达2.1解除通知的形式2.2解除通知的送达方式2.3解除通知的生效时间3.租赁房屋的返还3.1返还条件3.2返还期限3.3返还责任4.租金及押金的处理4.1未到期租金的处理4.2押金的退还4.3额外费用的结算5.赔偿事宜5.1损坏赔偿5.2违约赔偿5.3不可抗力导致的损失赔偿5.4其他应赔偿事项6.解除合同的效力6.1解除合同的生效6.2解除合同的追溯力6.3解除合同后的权利义务关系7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的法律后果8.1合同解除后的合同关系8.2合同解除后的债权债务8.3合同解除后的其他法律后果9.合同解除的后续手续9.1房屋登记变更9.2房屋钥匙的移交9.3合同解除证明的出具10.合同解除的解除条件变更10.1合同解除条件的变更10.2变更后的合同解除条件11.合同解除的补充条款11.1合同解除的特殊约定11.2合同解除的补充协议12.合同解除的通知义务12.1通知义务人12.2通知义务内容12.3通知义务的履行期限13.合同解除的解除期限13.1解除期限的计算13.2解除期限的延长13.3解除期限的终止14.合同解除的其他事宜14.1合同解除的生效日期14.2合同解除后的资料归档14.3合同解除后的档案管理第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约解除1.1.1若乙方违反本合同约定的租赁用途使用房屋，甲方有权解除本合同。1.1.2若乙方逾期支付租金超过约定的期限，甲方有权解除本合同。1.1.3若乙方损坏租赁房屋，经修复仍无法达到原状，甲方有权解除本合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除。1.2.2因国家政策调整导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除。1.3租赁期限届满1.3.1租赁期限届满，乙方有权选择续租或解除合同。1.4租赁房屋毁损或改建1.4.1租赁房屋因不可抗力毁损，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。1.4.2租赁房屋未经甲方同意进行改建，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。1.5房屋用途变更1.5.1若甲方变更房屋用途，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。1.6房屋权属变更1.6.1若甲方因房屋权属变更导致无法继续履行合同，甲方应提前通知乙方并解除合同。1.7法规政策变更1.7.1因国家法规政策变更导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同。2.解除通知及送达2.1解除通知的形式2.1.1解除通知应以书面形式发出。2.2解除通知的送达方式2.2.1解除通知应通过约定的送达方式送达，如邮寄、快递或直接送达。2.3解除通知的生效时间2.3.1解除通知自送达之日起生效。3.租赁房屋的返还3.1返还条件3.1.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。3.2返还期限3.2.1乙方应在合同解除之日起7日内完成房屋返还。3.3返还责任3.3.1若乙方未在规定期限内返还房屋，应承担违约责任。4.租金及押金的处理4.1未到期租金的处理4.1.1合同解除后，未到期租金不予退还。4.2押金的退还4.2.1合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还押金。4.3额外费用的结算4.3.1合同解除后，双方应结算租赁期间产生的额外费用。5.赔偿事宜5.1损坏赔偿5.1.1乙方损坏租赁房屋，应按实际损失赔偿甲方。5.2违约赔偿5.2.1乙方违约导致合同解除，应向甲方支付违约金。5.3不可抗力导致的损失赔偿5.3.1因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。5.4其他应赔偿事项5.4.1合同解除后，因其他原因导致的损失，双方应协商解决赔偿事宜。6.解除合同的效力6.1解除合同的生效6.1.1合同解除通知送达之日起，本合同解除。6.2解除合同的追溯力6.2.1合同解除后，双方的权利义务关系溯及解除前终止。6.3解除合同后的权利义务关系6.3.1合同解除后，双方应依法处理剩余的权利义务关系。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。8.合同解除的法律后果8.1合同解除后的合同关系8.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。8.1.2合同解除后，任何一方不得再主张合同项下的权利。8.2合同解除后的债权债务8.2.1合同解除后，双方应结清已发生的债权债务。8.2.2合同解除后，未发生的债权债务不再产生。8.3合同解除后的其他法律后果8.3.1合同解除后，双方应依法办理相关手续。9.合同解除的后续手续9.1房屋登记变更9.1.1合同解除后，双方应配合办理房屋登记变更手续。9.2房屋钥匙的移交9.2.1合同解除后，乙方应将房屋钥匙交还给甲方。9.3合同解除证明的出具9.3.1甲方应在合同解除后出具合同解除证明。10.合同解除的解除条件变更10.1合同解除条件的变更10.1.1双方可协商一致变更合同解除条件。10.1.2变更后的合同解除条件应以书面形式记录。10.2变更后的合同解除条件10.2.1变更后的合同解除条件应具有同等法律效力。11.合同解除的补充条款11.1合同解除的特殊约定11.1.1双方可根据实际情况约定合同解除的特殊条款。11.2合同解除的补充协议11.2.1合同解除的特殊条款可通过补充协议予以明确。12.合同解除的通知义务12.1通知义务人12.1.1双方应按照合同约定履行通知义务。12.2通知义务内容12.2.1通知义务内容应包括解除合同的依据、生效时间等。12.3通知义务的履行期限12.3.1通知义务应在合同解除条件成就时立即履行。13.合同解除的解除期限13.1解除期限的计算13.1.1解除期限从解除条件成就之日起计算。13.2解除期限的延长13.2.1若因特殊情况需要延长解除期限，双方应协商一致。13.3解除期限的终止13.3.1合同解除条件成就或解除期限届满，合同解除。14.合同解除的其他事宜14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除自通知义务履行完毕之日起生效。14.2合同解除后的资料归档14.2.1双方应将合同解除的相关资料予以归档。14.3合同解除后的档案管理14.3.1合同解除后的档案应由双方共同管理，确保资料完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.2引入方式16.2.1第三方可由甲乙双方共同选定，也可由一方推荐经另一方同意后选定。16.3引入程序16.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及合同约定确定。17.1.2责任限额应以书面形式在合同中明确。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方提供的服务内容或服务风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责权利18.1权利18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3责任18.3.1第三方对因自身过错导致的损害，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方自身责任不因此免除。19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，但对其自身过错造成的损害应承担责任。19.2信息共享19.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。19.2.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于除合同履行外的其他目的。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1若第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式记录变更内容。20.1.2变更内容应经第三方确认。20.2变更生效20.2.1合同变更自变更内容经甲乙双方和第三方确认后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1若第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。21.1.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方应在收到解除通知后立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则、违约责任等内容。2.房屋状况说明书详细要求和说明：说明书应详细描述房屋的内外部状况，包括装修、家具、电器等，以及任何存在的损坏或缺陷。3.房屋租赁押金收据详细要求和说明：收据应包含押金金额、收取时间、退还条件等信息。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付人、收款人、支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.房屋维修记录详细要求和说明：记录应包含维修原因、维修时间、维修费用、维修人员等信息。6.合同解除证明详细要求和说明：证明应包含解除合同的原因、解除日期、解除双方的签字等信息。7.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。8.房屋权属证明文件详细要求和说明：证明文件应包括房屋产权证书、房屋租赁许可证等。9.争议解决相关文件详细要求和说明：文件应包括争议解决协议、调解书、判决书等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改变房屋用途1.3乙方损坏房屋或附属设施1.4甲方未按时交付房屋或提供必要的服务1.5第三方未履行服务协议2.责任认定标准2.1违约行为发生的事实2.2违约行为的严重程度2.3违约行为对合同履行的影响2.4违约方的主观过错3.违约责任3.1乙方逾期支付租金，应按约定的违约金比例支付滞纳金。3.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.3乙方损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿甲方。3.4甲方未按时交付房屋或提供必要的服务，应承担违约责任，包括赔偿损失或支付违约金。3.5第三方未履行服务协议，应按协议约定承担相应责任。4.示例说明4.1乙方逾期支付租金5天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。4.2乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿房屋装修费用及租金损失。4.3乙方损坏房屋墙壁，应赔偿墙壁修复费用。4.4甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。4.5第三方未按服务协议进行房屋维修，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同解除条款及赔偿事宜1本合同目录一览1.合同解除条件1.1违反合同约定1.2不可抗力因素1.3租赁房屋损坏1.4租赁双方协商一致2.合同解除程序2.1提前通知2.2书面解除通知2.3解除合同确认2.4租赁房屋交还3.赔偿事宜3.1租金损失赔偿3.2装修费用赔偿3.3损坏赔偿3.4其他损失赔偿4.租金退还4.1退还方式4.2退还时间4.3退还金额计算5.房屋交还5.1房屋现状描述5.2房屋交还时间5.3房屋交还责任6.附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定6.3附属设施损坏赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除效力9.1合同解除效力范围9.2合同解除后权利义务10.合同解除终止10.1合同解除终止条件10.2合同解除终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除终止13.1合同解除终止条件13.2合同解除终止程序14.合同解除终止后的其他事宜14.1租赁物品退还14.2合同解除终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违反合同约定1.1.1租赁房屋用途变更未经出租人同意1.1.2未经出租人同意转租、分租或转借房屋1.1.3未按时支付租金或拖欠其他费用1.1.4损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿1.2不可抗力因素1.2.1自然灾害导致房屋无法继续使用1.2.2国家政策调整导致房屋租赁合同无法继续履行1.3租赁房屋损坏1.3.1因租赁房屋本身质量问题导致的损坏1.3.2因租客使用不当导致的损坏1.4租赁双方协商一致1.4.1租赁双方自愿解除合同2.合同解除程序2.1提前通知2.1.1租赁双方应在合同解除前提前通知对方2.1.2提前通知期限不得少于一个月2.2书面解除通知2.2.1合同解除通知应以书面形式发出2.2.2书面通知应注明解除合同的原因2.3解除合同确认2.3.1双方应在收到书面解除通知后确认解除合同2.3.2确认解除合同后，双方应签署解除合同协议2.4租赁房屋交还2.4.1租赁双方应在解除合同后按照合同约定交还房屋2.4.2房屋交还时，应保持房屋及附属设施完好3.赔偿事宜3.1租金损失赔偿3.1.1因租赁房屋损坏或不可抗力因素导致合同解除，出租人有权要求租客赔偿剩余租金损失3.1.2因租客违约导致合同解除，出租人有权要求租客赔偿剩余租金损失3.2装修费用赔偿3.2.1因租客原因导致房屋装修损坏，租客应承担修复或赔偿费用3.2.2因租赁房屋本身质量问题导致的装修损坏，由出租人承担修复或赔偿费用3.3损坏赔偿3.3.1租客应赔偿因使用不当导致的房屋及附属设施损坏3.3.2出租人应赔偿因房屋本身质量问题导致的损坏3.4其他损失赔偿3.4.1租赁双方因合同解除而产生的其他损失，应按照公平原则进行赔偿4.租金退还4.1退还方式4.1.1租金退还应以现金或银行转账方式进行4.1.2退还方式由双方协商确定4.2退还时间4.2.1租金退还应在合同解除后五个工作日内完成4.2.2退还时间以实际收到款项为准4.3退还金额计算4.3.1退还金额应按照合同约定计算4.3.2若合同未约定退还金额，则按实际支付租金计算5.房屋交还5.1房屋现状描述5.1.1房屋交还时，应描述房屋及附属设施的现状5.1.2描述内容应包括房屋结构、设施设备、装修情况等5.2房屋交还时间5.2.1房屋交还时间应在合同解除通知中约定5.2.2房屋交还时间不得少于合同解除通知发出后的五个工作日5.3房屋交还责任5.3.1租赁双方应按照合同约定承担房屋交还责任5.3.2若因一方原因导致房屋交还延误，延误方应承担相应责任6.附属设施6.1附属设施清单6.1.1合同中应列明租赁房屋所配备的附属设施清单6.1.2清单中应包括设施名称、型号、数量等信息6.2附属设施使用规定6.2.1租客应按照合同约定使用附属设施6.2.2未经出租人同意，不得擅自改变附属设施的结构或功能6.3附属设施损坏赔偿6.3.1附属设施损坏应由损坏方承担修复或赔偿费用6.3.2若因房屋本身质量问题导致的附属设施损坏，由出租人承担修复或赔偿费用8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字或盖章8.1.2合同内容完整、明确8.1.3合同符合法律法规规定8.2合同生效日期8.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.2.2合同生效日期以合同文本中的日期为准9.合同解除效力9.1合同解除效力范围9.1.1合同解除后，双方的权利义务终止9.1.2合同解除不影响已发生事实的法律效力9.2合同解除后权利义务9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务9.2.2合同解除后，双方应遵守合同中关于保密、竞业禁止等条款的规定10.合同解除终止10.1合同解除终止条件10.1.1合同解除通知已发出并得到确认10.1.2双方已按照合同约定完成房屋交还及其他相关事宜10.2合同解除终止程序10.2.1双方应签署合同解除终止协议10.2.2合同解除终止协议应明确终止日期和后续事宜处理11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1合同双方违反合同约定的，应承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2违约责任赔偿11.2.1违约责任赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定11.2.2赔偿金额应在合同中明确约定12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2合同变更不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1合同双方应签署合同变更协议12.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效日期等13.合同解除终止后的其他事宜13.1租赁物品退还13.1.1租赁物品应在合同解除终止后退还给出租人13.1.2退还物品应保持原有状态，不得有损坏13.2合同解除终止后的权利义务处理13.2.1合同解除终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务13.2.2若合同未约定，双方应协商解决14.合同解除终止后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同解除终止后的争议，双方应友好协商解决14.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构应具有法律效力14.2.2争议解决机构的选择应由双方协商确定14.3争议解决期限14.3.1争议解决期限应在合同中约定14.3.2若合同未约定，双方应在争议发生后三十日内解决争议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经合同双方同意介入合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、物业管理、房屋维修等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的目的和内容应符合合同约定。3.第三方介入的程序3.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2.1第三方介入的事项和范围3.2.2第三方介入的期限和方式3.2.3第三方介入的费用和支付方式3.2.4第三方介入的责任和风险承担3.2.5第三方介入协议的生效条件和日期4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方责任限额的计算方式：4.3.1以第三方介入协议约定的费用为基数，按照一定比例计算。4.3.2以第三方介入事项的实际损失为基数，按照一定比例计算。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行职责。5.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行职责。5.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方与其他各方（如物业管理、维修单位等）的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定。5.3.2第三方与其他各方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方服务费用6.2.2第三方提供的材料、设备费用6.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用7.第三方介入协议的解除7.1第三方介入协议的解除，需经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议解除后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜。7.3第三方介入协议解除后，若因第三方原因造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他条款，由合同双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的其他条款，应符合法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容完整、明确，双方签字盖章。说明：本附件为主要合同文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋及附属设施现状，包括结构、设施设备、装修情况等。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容完整、明确，包含第三方介入的事项、范围、期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系的具体事宜。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证真实有效，记录租金支付情况。说明：本附件作为租金支付的证据。5.附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为房屋维修情况的记录。6.附件六：附属设施清单要求：列明租赁房屋所配备的附属设施，包括名称、型号、数量等信息。7.附件七：合同变更协议要求：协议内容完整、明确，包含变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的具体事宜。8.附件八：违约责任证明要求：证明违约行为的存在和违约程度。说明：本附件作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未经乙方同意转租、分租或转借房屋1.1.3损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿1.2乙方违约行为1.2.1未经甲方同意擅自改变房屋用途1.2.2未按时支付其他费用1.2.3损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿2.责任认定标准：2.1违约责任赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。2.2违约责任赔偿的计算方式：2.2.1以实际损失为基数，按照一定比例计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠产生的损失。3.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因房屋用途变更造成的损失。3.3乙方损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同解除条款及赔偿事宜2本合同目录一览1.合同解除的条件及程序1.1解除合同的具体情形1.2解除合同的通知方式1.3解除合同的生效时间2.解除合同后的房屋交还2.1房屋交还的时间要求2.2房屋交还时的状态要求2.3房屋交还时的验收程序3.租赁物损害赔偿3.1租赁物损坏的定义及认定3.2租赁物损坏的责任承担3.3损害赔偿的计算方法4.租金及押金的退还4.1租金的退还比例及方式4.2押金的退还比例及方式4.3退还租金及押金的时间要求5.违约责任5.1租赁双方的违约情形5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算方法6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序7.合同解除后的其他事宜7.1房屋租赁合同的终止7.2相关费用的结算7.3解除合同后的其他责任8.合同解除通知的送达8.1通知送达的方式8.2通知送达的效力8.3送达地址的变更9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的生效条件10.合同解除后的续租事宜10.1续租的条件及程序10.2续租的价格及期限10.3续租的合同签订11.合同解除后的房屋维修责任11.1房屋维修的责任划分11.2维修费用的承担11.3维修工程的实施12.合同解除后的保险责任12.1保险责任的承担12.2保险赔偿的申请及程序12.3保险赔偿的金额13.合同解除后的税费承担13.1税费的承担主体13.2税费的种类及计算方法13.3税费的缴纳及结算14.合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项的明确14.2其他约定事项的变更14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件及程序1.1解除合同的具体情形（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定需立即维修或拆除；（3）房屋租赁合同约定的租赁期限届满；（4）出租人因房屋所有权转移或其他原因无法继续履行合同；（5）承租人连续三个月未支付租金；（6）双方协商一致解除合同。1.2解除合同的通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方约定的地址；（2）口头通知：双方在电话、等通讯工具上确认解除合同。1.3解除合同的生效时间（1）书面通知：自通知发出之日起生效；（2）口头通知：自通知发出之日起生效，但需在三个工作日内以书面形式确认。第二条解除合同后的房屋交还2.1房屋交还的时间要求（1）自合同解除之日起七个工作日内；（2）如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长交还时间。2.2房屋交还时的状态要求（1）房屋应保持原状，无损坏、污染；（2）室内设施应完好无损，不影响正常使用；（3）垃圾应清运完毕，保持室内整洁。2.3房屋交还时的验收程序（1）双方共同对房屋及室内设施进行检查；（2）验收合格后，签署房屋交还确认书；（3）如有争议，可委托第三方机构进行鉴定。第三条租赁物损害赔偿3.1租赁物损坏的定义及认定（1）租赁物损坏指因人为因素、自然原因或其他原因导致租赁物失去原有功能或价值；（2）损坏的认定需经双方协商或第三方鉴定。3.2租赁物损坏的责任承担（1）因出租人原因导致的损坏，由出租人承担赔偿责任；（2）因承租人原因导致的损坏，由承租人承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致的损坏，双方互不承担赔偿责任。3.3损害赔偿的计算方法（1）按照损坏程度及市场价值计算；（2）如有鉴定报告，以鉴定报告为准。第四条租金及押金的退还4.1租金的退还比例及方式（1）合同解除后，未满一个月的租金按实际居住天数退还；（2）合同解除后，超过一个月的租金按合同约定退还。4.2押金的退还比例及方式（1）合同解除后，押金全额退还；（2）退还押金前，需扣除房屋损坏赔偿费用、水电费等费用。4.3退还租金及押金的时间要求（1）自合同解除之日起十个工作日内；（2）如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长退还时间。第五条违约责任5.1租赁双方的违约情形（1）出租人未按约定提供房屋；（2）承租人未按约定支付租金；（3）双方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为导致的额外费用。5.3违约金的计算方法（1）按合同约定比例计算；（2）无约定比例的，按实际损失的一定比例计算。第六条争议解决方式6.1争议解决途径（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2争议解决机构的选定（1）双方协商选定争议解决机构；（2）未协商一致的，由合同签订地人民法院管辖。6.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在合理期限内协商解决；（2）协商不成的，可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。第八条合同解除通知的送达8.1通知送达的方式（1）书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方约定的地址；（2）口头通知：通过电话、等通讯工具确认接收，并要求对方在三个工作日内以书面形式确认。8.2通知送达的效力（1）书面通知：自实际收到通知之日起生效；（2）口头通知：自通知发出之日起生效，但需在三个工作日内以书面形式确认。8.3送达地址的变更（1）双方任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方；（2）未按期通知的，以原送达地址为准。第九条合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）双方约定的解除条件成立。9.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）合同解除不影响已发生事实的法律效力。9.3合同解除的生效条件（1）解除条件成就；（2）双方达成解除协议；（3）按照法律规定或合同约定解除。第十条合同解除后的续租事宜10.1续租的条件及程序（1）续租需符合合同约定的条件；（2）双方应在合同到期前一个月内协商续租事宜。10.2续租的价格及期限（1）续租价格按合同约定的调整方式确定；（2）续租期限由双方协商确定。10.3续租的合同签订（1）续租协议需经双方签字盖章；（2）续租协议自签订之日起生效。第十一项合同解除后的房屋维修责任11.1房屋维修的责任划分（1）因房屋自然老化、损毁等原因导致的维修，由出租人负责；（2）因人为因素导致的维修，由责任方承担。11.2维修费用的承担（1）维修费用按照实际情况由责任方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.3维修工程的实施（1）维修工程由双方协商确定；（2）维修工程需符合相关法律法规和行业标准。第十二项合同解除后的保险责任12.1保险责任的承担（1）合同解除前，保险责任由双方按合同约定承担；（2）合同解除后，保险责任终止。12.2保险赔偿的申请及程序（1）保险赔偿申请应在保险责任终止之日起三十日内提出；（2）保险赔偿程序按保险合同约定执行。12.3保险赔偿的金额（1）保险赔偿金额按保险合同约定及实际损失计算；（2）保险赔偿金额不足以弥补损失的，由责任方承担。第十三项合同解除后的税费承担13.1税费的承担主体（1）合同解除后的税费由责任方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。13.2税费的种类及计算方法（1）税费种类包括但不限于房产税、个人所得税等；（2）税费计算方法按相关法律法规及政策执行。13.3税费的缴纳及结算（1）税费缴纳期限按相关法律法规及政策执行；（2）税费结算方式按合同约定执行。第十四项合同解除后的其他约定事项14.1其他约定事项的明确（1）合同解除后，双方应明确各自的权利义务；（2）未明确的事项，按合同约定或相关法律法规执行。14.2其他约定事项的变更（1）其他约定事项的变更需经双方协商一致；（2）变更后的约定事项自变更之日起生效。14.3其他约定事项的效力（1）其他约定事项的效力与合同其他条款同等；（2）如有冲突，以合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供信息、咨询等服务；（2）进行房屋检查、评估、鉴定等工作；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方的责任及权利（1）甲方应如实提供房屋信息，确保第三方工作的顺利进行；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。2.2乙方的责任及权利（1）乙方应如实提供租赁信息，确保第三方工作的顺利进行；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，按照合同约定，甲乙双方对第三方的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，则第三方责任限额为合同标的额的10%。3.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应书面通知对方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方接受甲方的委托