2024年房地产项目咨询服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目咨询服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3专业服务1.4额外服务1.5合同文件2.服务范围与内容2.1咨询服务范围2.2服务内容2.3服务时间表3.合同价格与支付条款3.1价格条款3.2支付方式3.3发票开具3.4价款调整4.合同执行与监督4.1项目执行团队4.2项目管理流程4.3沟通机制4.4变更管理5.成果交付5.1成果形式5.2交付时间5.3验收标准5.4成果修改6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.责任与赔偿7.1违约责任7.2侵权责任7.3赔偿限额8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的权利义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.一般条款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除11.4通知11.5法律适用11.6合同语言12.附加条款12.1技术支持12.2培训服务12.3附加服务费用13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1服务详细说明14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为乙方提供甲方所需的房地产项目咨询服务。1.3专业服务（1）项目可行性研究（2）建筑设计咨询（3）工程监理（4）项目管理（5）其他与房地产项目相关的咨询服务1.4额外服务乙方应在甲方请求下，提供与本合同标的相关的额外服务。额外服务的具体内容、范围和费用等，由双方另行协商确定。1.5合同文件本合同文件包括：（1）本合同（2）附件一：服务详细说明（3）附件二：相关法律法规第二条服务范围与内容2.1咨询服务范围乙方提供的房地产项目咨询服务范围包括但不限于：（1）项目前期策划（2）项目规划设计（3）建筑设计（4）工程建造（5）项目营销策划（6）项目投资分析2.2服务内容（1）项目可行性研究报告（2）建筑设计方案及施工图纸（3）工程监理报告（4）项目管理计划（5）其他与房地产项目相关的咨询服务成果2.3服务时间表乙方应按照甲方的要求，制定服务时间表，并按照时间表提供服务。第三条合同价格与支付条款3.1价格条款本合同总价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），双方另有约定的除外。3.2支付方式甲方支付乙方合同款项的方式如下：（1）合同签订后[支付时间]内，支付合同总价款的[支付比例]%；（2）乙方完成合同约定的服务后，支付剩余的合同总价款。3.3发票开具乙方应按照甲方的要求，开具符合国家法律法规的正规发票。3.4价款调整如因不可抗力等特殊情况导致合同价款需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条合同执行与监督4.1项目执行团队乙方应组建专门的项目执行团队，负责本合同项目的实施。4.2项目管理流程（1）项目启动（2）项目计划（3）项目执行（4）项目监控（5）项目收尾4.3沟通机制4.4变更管理如因甲方需求变更导致合同内容需要调整，双方应协商一致后进行变更。第五条成果交付5.1成果形式乙方提供的房地产项目咨询服务成果形式包括但不限于：报告、图纸、资料等。5.2交付时间乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方交付咨询服务成果。5.3验收标准甲方应对乙方提供的咨询服务成果进行验收，验收标准按照双方约定的标准执行。5.4成果修改乙方应在甲方提出合理修改意见后，及时对咨询服务成果进行修改。第六条保密与知识产权6.1保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2知识产权归属双方同意，乙方在提供咨询服务过程中产生的知识产权归甲方所有。第八条责任与赔偿7.1违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2侵权责任乙方在提供服务过程中，如侵犯第三方合法权益，应承担侵权责任。7.3赔偿限额双方同意，违约责任及侵权责任的赔偿限额为合同总价款的[赔偿限额比例]%。第九条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方可协商一致解除或变更合同。第十条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的权利义务。第十一条一般条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同履行过程中，双方如需修改合同，应签订书面修改协议。10.3合同解除合同履行过程中，双方如需解除合同，应签订书面解除协议。10.4通知双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。10.5法律适用本合同适用[法律适用国家或地区]的法律。10.6合同语言本合同的语言为[合同语言]。第十二条附加条款11.1技术支持乙方应在合同履行过程中提供必要的technicalsupport。11.2培训服务乙方应根据甲方需求，提供相关的trainingservices。11.3附加服务费用乙方提供额外服务时，应向甲方收取合理的附加服务费用。第十三条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字或盖章，以表示对合同的确认。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字或盖章，以表示对合同的确认。第十四条附件13.1服务详细说明详细说明乙方提供各项服务的具体内容、标准等。13.2相关法律法规列出本合同适用的新冠法律法规，以及双方认为对合同解释有重大影响的其他法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务详细说明本附件详细说明了乙方提供各项服务的具体内容、标准、流程等。包括但不限于：1.项目前期策划的具体服务内容2.项目规划设计的服务内容3.建筑设计的服务内容4.工程建造的服务内容5.项目营销策划的服务内容6.项目投资分析的服务内容附件二：相关法律法规本附件列出了本合同适用的新冠法律法规，以及双方认为对合同解释有重大影响的其他法律法规。包括但不限于：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国房地产管理法》4.《中华人民共和国建筑法》5.其他与房地产项目相关的法律法规1.行业标准与规范2.技术手册与指南3.历史项目案例分析4.市场调研报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项2.乙方未按约定时间交付咨询服务成果3.乙方提供的咨询服务成果不符合约定标准4.甲方未按约定提供乙方所需的协助与配合5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定时间交付咨询服务成果，乙方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方提供的咨询服务成果不符合约定标准，乙方应负责免费修改或重新提供，直至符合约定标准。4.甲方未按约定提供乙方所需的协助与配合，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致解除或变更合同。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。假设乙方延迟交付咨询服务成果超过合同约定的期限，乙方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房地产项目咨询服务达成的协议，明确了双方的权责利关系。2.甲方：指[甲方全称]，本合同的一方。3.乙方：指[乙方全称]，本合同的另一方。4.咨询服务：指乙方为甲方提供的房地产项目相关的技术、管理、策划等方面的服务。5.合同价款：指双方约定的乙方提供咨询服务应获得的报酬