2024商铺买卖合同附租金调整机制与经营风险分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同附租金调整机制与经营风险分担协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4买卖合同的基本条款2.买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2付款时间及方式2.3逾期付款的违约责任3.房屋产权转移及登记3.1产权转移手续3.2登记手续3.3产权转移费用4.租金调整机制4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法4.4租金调整通知与确认5.租金支付及逾期支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3逾期支付租金的违约责任6.经营风险分担6.1经营风险定义6.2风险分担比例6.3风险事件及处理6.4风险赔偿及追偿7.日常经营管理7.1经营场所使用规定7.2经营场所维护及保养7.3日常费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：租金调整计算公式12.3附件三：风险分担协议13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出卖方）名称：__________________（2）甲方住所：__________________（3）甲方法定代表人：__________________（4）乙方（买受方）名称：__________________（5）乙方住所：__________________（6）乙方法定代表人：__________________1.2合同标的物（1）商铺地址：__________________（2）商铺面积：__________________（3）商铺用途：__________________1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。1.4买卖合同的基本条款（1）买卖价格：人民币____元整。（2）付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部款项一次性支付给甲方。2.买卖价格及支付方式2.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币____元整，该价格为最终成交价格。2.2付款时间及方式乙方应按照本合同约定的付款时间及方式进行付款。2.3逾期付款的违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。3.房屋产权转移及登记3.1产权转移手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。3.2登记手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到相关部门办理商铺产权登记手续。3.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担。4.租金调整机制4.1租金调整依据租金调整依据为__________________。4.2租金调整频率租金调整频率为每____年调整一次。4.3租金调整计算方法租金调整计算方法为__________________。4.4租金调整通知与确认甲方应在每次租金调整前____个工作日，以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内予以确认。5.租金支付及逾期支付5.1租金支付方式乙方应按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定账户。5.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。5.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。6.经营风险分担6.1经营风险定义本合同所指的经营风险包括__________________。6.2风险分担比例6.3风险事件及处理风险事件及处理办法详见附件三《风险分担协议》。6.4风险赔偿及追偿发生风险事件后，双方应按照附件三《风险分担协议》的规定进行赔偿及追偿。7.日常经营管理7.1经营场所使用规定乙方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。7.2经营场所维护及保养乙方应负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施完好。7.3日常费用承担日常费用包括__________________，由乙方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，未按期协助乙方办理产权转移手续的；（2）乙方违反合同约定，未按期支付租金的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除及终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同的，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等；（3）合同解除或终止后，不影响双方已经履行的合同义务。9.违约责任9.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于未按约定支付款项、未按约定履行合同义务、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法应根据具体情况确定，但不得低于法律规定的最低标准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：租金调整计算公式12.3附件三：风险分担协议13.其他约定事项13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更及解除本合同的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同通知及送达本合同的通知及送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，经合同一方或双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是中介方、监理方、咨询方、评估方等。2.2第三方的介入应经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责：a)按照合同约定，提供专业服务，协助合同双方完成合同目的；b)对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估；c)发现合同履行中的问题，及时向合同双方提出建议或报告；d)遵守国家法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。3.2第三方的权利：a)收取合同约定的服务费用；b)要求合同双方提供必要的资料和信息；c)对合同履行的相关事项提出合理建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的职责和合同约定进行明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)对合同履行的监督、检查和评估过程中的疏忽、失误导致的损失；b)提供专业服务过程中的失误导致的损失；c)违反国家法律法规和合同约定导致的损失。a)合同约定；b)保险合同；c)法院判决。5.第三方介入时的额外条款a)明确第三方介入的原因、目的和期限；b)明确第三方介入的费用承担；c)明确第三方介入的职责和权利；d)明确第三方介入的监督和评估方式；e)明确第三方介入的违约责任。5.2合同双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：a)第三方与合同双方是合同关系，第三方对合同双方负责；b)第三方与合同双方不存在股权、投资或劳动关系。6.2第三方与合同标的物的关系：a)第三方对合同标的物无所有权、使用权或处置权；b)第三方对合同标的物的任何行为均需得到合同双方的同意。6.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对合同履行的监督、检查和评估过程中的责任，由第三方承担；b)第三方提供专业服务过程中的责任，由第三方承担；c)合同双方对合同履行的责任，由合同双方各自承担。7.第三方介入后的合同履行7.1合同双方应按照合同约定和第三方介入后的额外条款，继续履行合同。7.2合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方介入不影响合同的正常履行。8.第三方介入后的争议解决8.1合同双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息表详细要求：a)商铺的具体位置、面积、楼层、朝向等信息；b)商铺的产权证、租赁合同等证明文件；c)商铺的装修情况、设施设备清单；d)商铺的租赁价格、租金调整机制等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体信息和双方的权利义务。2.附件二：租金调整计算公式详细要求：a)租金调整的计算方法；b)租金调整的依据和参数；c)租金调整的计算公式。附件说明：本附件为租金调整的具体依据，用于指导双方在租金调整时的操作。3.附件三：风险分担协议详细要求：a)经营风险的定义和分类；b)风险分担的比例和计算方法；c)风险事件的处理流程和赔偿标准。附件说明：本附件为经营风险分担的具体协议，用于明确双方在风险事件发生时的责任和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：a)第三方的定义和介入方式；b)第三方的职责和权利；c)第三方的责任限额。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：a)合同履行情况的概述；b)合同履行过程中的问题和改进措施；c)合同履行情况的图表和数据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按期支付款项；未按期协助办理产权转移手续；违反商铺用途使用规定。b)乙方违约行为：未按期支付租金；未按期办理产权登记手续；违反商铺经营规定。2.责任认定标准：a)违约金：甲方违约，应支付乙方____%的违约金；乙方违约，应支付甲方____%的违约金。b)赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，由违约方承担；因违约行为导致的间接损失，由违约方承担。3.示例说明：a)甲方违约示例：甲方未按期支付租金，逾期____天，应支付乙方____%的违约金，并赔偿因逾期付款给乙方造成的损失。b)乙方违约示例：乙方未按期办理产权登记手续，逾期____天，应支付甲方____%的违约金，并赔偿因未按时办理产权登记给甲方造成的损失。全文完。2024商铺买卖合同附租金调整机制与经营风险分担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.买卖标的物3.1商铺基本信息3.2商铺地理位置与设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式与时间5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整公式5.3租金调整条件6.经营风险分担6.1风险类型划分6.2风险分担比例7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺使用规范7.3商铺维修与保养8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任与处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商铺信息清单13.2附件二：租金调整计算公式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指商铺买卖合同，是指出卖方将其拥有的位于[具体地址]的商铺出售给买受方的协议。1.2术语解释出卖方：指拥有并出售商铺的法人、其他组织或自然人。买受方：指购买商铺的法人、其他组织或自然人。商铺：指出卖方出售的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。租金调整：指根据本合同约定的调整公式，对商铺租金进行调整。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]注册地址：[出卖方注册地址]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]注册地址：[买受方注册地址]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]3.买卖标的物3.1商铺基本信息商铺位于：[具体地址]商铺面积：[具体面积]商铺用途：[商铺用途说明]商铺权属证明：[权属证明文件编号]3.2商铺地理位置与设施商铺周边环境：[周边环境描述]商铺内部设施：[内部设施描述，包括但不限于水电供应、消防设施等]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格商铺买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式与时间买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向出卖方支付人民币[具体金额]元整作为首付，剩余款项于[具体日期]前支付完毕。5.租金调整机制5.1租金调整频率商铺租金每年调整一次。5.2租金调整公式租金调整公式为：[租金调整公式具体内容，包括但不限于市场租金指数、物价指数等]5.3租金调整条件租金调整条件包括但不限于市场租金波动、物价指数变动等。6.经营风险分担6.1风险类型划分经营风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。6.2风险分担比例双方协商确定风险分担比例为：出卖方承担[具体比例]%，买受方承担[具体比例]%。7.商铺使用与管理7.1商铺用途商铺仅可用于[商铺用途说明]。7.2商铺使用规范不得擅自改变商铺结构；不得擅自进行装修；不得影响周边居民生活；不得从事违法活动。8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[具体年数]年。8.2违约责任与处理方式8.2.1买受方违约若买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的[具体百分比]%作为违约金。8.2.2出卖方违约若出卖方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]元作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。8.3违约金的上限本合同的违约金总额不超过买卖合同总价的[具体百分比]%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买受方解除权出卖方未按约定交付商铺；出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；出卖方违反合同约定的其他情形。9.1.2出卖方解除权买受方未按约定支付款项；买受方违反合同约定的使用规范；买受方违反合同约定的其他情形。9.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：商铺信息清单附件一详细列明了商铺的基本信息、地理位置、内部设施等。13.2附件二：租金调整计算公式附件二提供了租金调整的具体计算公式，包括市场租金指数、物价指数等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或自然人。1.2第三方的范围中介方：提供商铺买卖中介服务的机构或个人。咨询方：提供法律、财务、市场等咨询服务的企业或专家。担保方：为买卖双方提供担保服务的金融机构或其他担保机构。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入本合同的前提是甲乙双方一致同意，并在本合同中明确约定第三方的介入。2.2介入程序2.2.1签订协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2协议生效服务协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。2.2.3协议履行甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。3.第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1责任定义第三方的责任是指因第三方在履行服务过程中违反约定或存在过错，给甲乙双方造成的损失。3.1.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[具体金额]元。3.2义务规定严格按照甲乙双方的要求提供服务；对提供的服务承担保密义务；在履行服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的划分甲乙双方与第三方之间是服务合同关系，第三方不参与本合同的主要履行，不对本合同的履行结果承担直接责任。4.2第三方与商铺买卖合同的关系第三方在本合同中的作用是辅助甲乙双方完成交易，其行为不得违反本合同的规定。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方的额外义务5.1.1协同配合甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的服务工作。5.1.2提供必要信息甲乙双方应及时向第三方提供必要的信息，以便第三方能够有效地履行服务。5.2第三方的额外权利5.2.1收费权第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用。5.2.2请求协助权第三方在履行服务过程中，有权请求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方的退出与替换6.1第三方的退出若第三方因故无法继续履行服务，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。6.2第三方的替换若第三方退出，甲乙双方可协商替换其他第三方继续履行服务，并签订新的服务协议。7.第三方的法律地位7.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的买卖关系，不对买卖合同的履行结果承担直接责任。7.2第三方的法律责任第三方仅对其在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息清单详细列明商铺的地理位置、面积、权属证明、配套设施等信息。要求：附件一需由出卖方提供，并保证信息的真实性和准确性。2.附件二：租金调整计算公式明确租金调整的计算方法，包括市场租金指数、物价指数等。要求：附件二需由双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。要求：附件三需由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。4.附件四：合同履行情况记录记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、商铺交付时间等。要求：附件四需由甲乙双方共同填写，并作为合同附件。5.附件五：违约金计算表明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计算公式等。要求：附件五需由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方违约行为未按约定支付款项；未按约定用途使用商铺；擅自改变商铺结构或进行装修；违反合同约定的使用规范。1.2出卖方违约行为未按约定交付商铺；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的交付条件。1.3第三方违约行为未按约定提供服务质量；违反保密义务；故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金比例根据合同约定确定，最高不超过合同总价的[具体百分比]%。2.2违约金计算示例若买受方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的1%作为违约金。全文完。2024商铺买卖合同附租金调整机制与经营风险分担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的2.1商铺的具体位置、面积、用途等2.2商铺的权属情况2.3商铺的附属设施及附属权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.租金调整机制4.1租金调整频率4.2租金调整计算方法4.3租金调整的触发条件5.经营风险分担5.1经营风险的界定5.2风险分担比例5.3风险分担的具体措施6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.商铺使用及维护7.1商铺的使用范围7.2商铺的维护责任7.3商铺的维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：租金调整计算公式12.3附件三：风险分担方案13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所：__________________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所：__________________第二条交易标的2.1商铺的具体位置：__________________2.2商铺的面积：__________________平方米2.3商铺的用途：__________________2.4商铺的权属情况：2.4.1土地使用权证号：__________________2.4.2建设工程规划许可证号：__________________2.4.3建设工程开工许可证号：__________________2.4.4建设工程竣工验收备案证号：__________________2.5商铺的附属设施：2.5.1供水：__________________2.5.2供电：__________________2.5.3供气：__________________2.5.4排水：__________________2.5.5通讯：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款：人民币__________________元整，于合同签订后____日内支付3.2.3付款方式：__________________第四条租金调整机制4.1租金调整频率：每年调整一次4.2租金调整计算方法：4.2.1以商铺所在地的市场租金为基准4.2.2调整幅度：根据市场租金变化情况，每年最多调整不超过________%4.3租金调整的触发条件：4.3.1当商铺所在地的市场租金上涨时4.3.2当商铺所在地的市场租金下调时，租金保持不变第五条经营风险分担5.1经营风险的界定：5.1.1自然灾害：如地震、洪水等5.1.2政策法规变化：如城市规划调整、税收政策变化等5.1.3市场竞争：如周边商业竞争加剧等5.2风险分担比例：5.2.1卖方承担：________%5.2.2买方承担：________%5.3风险分担的具体措施：5.3.1卖方承担部分：__________________5.3.2买方承担部分：__________________第六条合同期限6.1合同起始日期：__________________6.2合同终止日期：__________________第七条商铺使用及维护7.1商铺的使用范围：仅限于商铺所在地的用途7.2商铺的维护责任：7.2.1卖方负责商铺的日常维护保养7.2.2买方负责商铺的日常使用维护7.3商铺的维修责任：7.3.1商铺在使用过程中发生的正常损耗，由卖方负责维修7.3.2商铺在使用过程中发生的非正常损耗，由买方负责维修第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付款项8.1.2卖方未按约定交付商铺8.1.3任何一方违反租金调整机制或经营风险分担协议8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的合同总价8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同8.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失8.3违约金及赔偿金额：8.3.1违约金：人民币__________________元整8.3.2赔偿金额：根据实际损失情况确定第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：__________________9.2.2仲裁委员会地址：__________________9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后____日内组成9.3.3仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务第十二条合同附件12.1附件一：商铺详细信息12.2附件二：租金调整计算公式12.3附件三：风险分担方案第十三条合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在商铺买卖交易过程中，提供中介服务、法律服务、咨询评估、担保、融资等服务的任何独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1为买卖双方提供中介服务的机构或个人2.1.2为买卖双方提供法律咨询或代理诉讼的律师或律师事务所2.1.3对商铺进行评估的评估机构2.1.4为买卖双方提供担保或融资服务的金融机构2.1.5其他经买卖双方同意介入的第三方第三条第三方责任限额3.1.1第三方提供服务前，与买卖双方签订服务协议，明确责任限额3.1.2第三方未与买卖双方签订服务协议的，其责任限额参照相关法律法规及行业标准3.1.3第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担全部责任第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料4.1.3第三方有权在履行服务过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系5.1.2第三方不得直接参与买卖双方的权利义务关系，不得替代买卖双方的权利义务5.1.3第三方在履行服务过程中，应维护买卖双方的合法权益5.2第三方与合同其他各方的关系：5.2.1第三方与合同其他各方（如担保方、融资方等）的关