2024全新使用权办公楼使用权出售协议下载12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用权办公楼使用权出售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.协议标的物2.1办公楼基本情况2.2办公楼地理位置2.3办公楼配套设施3.使用权出售价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.使用权期限4.1使用期限起止时间4.2使用权续期条款5.使用权范围5.1使用权使用范围5.2使用权限制事项6.使用权转让及抵押6.1使用权转让条件6.2使用权抵押条件7.使用权变更及解除7.1使用权变更条件7.2使用权解除条件8.维修保养责任8.1出卖方维修保养责任8.2买受方维修保养责任9.水电费缴纳9.1水电费缴纳主体9.2水电费缴纳方式10.税费承担10.1税费承担主体10.2税费缴纳方式11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：13856781.2买受方基本信息1.2.1名称：YYY商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.协议标的物2.1办公楼基本情况2.1.1名称：大厦2.1.2建筑面积：5000平方米2.1.3建筑结构：框架结构2.1.4建筑年代：2010年2.2办公楼地理位置2.2.1地址：省市区路号2.2.2交通状况：临近地铁站，交通便利2.3办公楼配套设施2.3.1电梯：客梯4部，货梯1部2.3.2室内设施：中央空调、宽带网络、消防设施等3.使用权出售价格3.1出售价格：人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应于本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）3.2.2剩余款项人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）于本合同签订之日起12个月内分三期支付，每期支付人民币六百六十六万六千六百六十六元整（￥666,666.66）3.3付款时间：3.3.1首付款：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2第二期款项：合同签订之日起6个月后3.3.3第三期款项：合同签订之日起12个月后4.使用权期限4.1使用期限起止时间：自本合同签订之日起至2029年12月31日止4.2使用权续期条款：4.2.1使用权期限届满前3个月，买受方有权向出卖方提出续期申请。4.2.2出卖方应在收到续期申请后30日内予以答复，同意续期者，双方另行签订续期协议。5.使用权范围5.1使用权使用范围：本合同约定的大厦内5000平方米的办公空间。5.2使用权限制事项：5.2.1买受方不得将使用权用于违法或非法活动。5.2.2买受方不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。6.使用权转让及抵押6.1使用权转让条件：6.1.1买受方在取得使用权后，如需转让，须征得出卖方书面同意。6.1.2转让价格不得低于本合同约定的出售价格。6.2使用权抵押条件：6.2.1买受方如需抵押使用权，须征得出卖方书面同意。6.2.2抵押权人须为金融机构。7.使用权变更及解除7.1使用权变更条件：7.1.1因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更本合同。7.2使用权解除条件：7.2.1出卖方违约，买受方有权解除本合同，并要求赔偿损失。7.2.2买受方违约，出卖方有权解除本合同，并要求赔偿损失。8.维修保养责任8.1出卖方维修保养责任8.1.1出卖方负责在合同期限内对大厦进行必要的维修保养，确保建筑物的结构安全和正常使用。8.1.2出卖方应定期对建筑物进行安全检查，发现问题及时修复。8.1.3出卖方对因维修保养不当导致的损失承担赔偿责任。8.2买受方维修保养责任8.2.1买受方应合理使用办公楼，不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。8.2.2买受方负责在合同期限内对办公楼内的设施进行日常维护保养。8.2.3买受方应确保使用过程中不会对建筑物的结构安全造成损害。9.水电费缴纳9.1水电费缴纳主体9.1.1大厦的水电费由买受方作为唯一缴费主体承担。9.1.2买受方应按时缴纳水电费，不得拖欠。9.2水电费缴纳方式9.2.1买受方应按出卖方提供的缴费通知，在规定的时间内缴纳水电费。9.2.2出卖方有权要求买受方提供水电费缴纳凭证。10.税费承担10.1税费承担主体10.1.1根据相关法律法规，大厦产生的税费由买受方承担。10.2税费缴纳方式10.2.1买受方应按照税务机关的要求，自行申报并缴纳相关税费。10.2.2出卖方有权要求买受方提供税费缴纳凭证。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.1.2违约行为包括但不限于：逾期付款、未按时缴纳费用、擅自改变建筑物结构等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.2.2违约金按未履行义务部分金额的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁机构由双方共同选定，仲裁规则适用中华人民共和国仲裁法。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.1.2合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起，对本合同签订双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同的有效执行。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以维护合同执行的公平性和合法性。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行交易或合同履行过程中的沟通协调。15.3.2评估服务：第三方对办公楼的价值、使用状况等进行评估。15.3.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等。15.3.4会计服务：第三方提供财务审计、税务咨询等。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方负责向乙方提供第三方的信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.2乙方的责任16.2.1乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，并有权对第三方进行审核。16.2.2乙方有权拒绝接受不符合合同要求的第三方服务。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应根据合作协议履行其服务义务，并对履行过程中的疏忽或过失承担相应责任。17.1.2第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对本合同及第三方的行为不承担连带责任。18.1.2甲方对第三方的选择和监督义务，不影响其对本合同履行的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对本合同及第三方的行为不承担连带责任。18.2.2乙方对第三方的选择和监督义务，不影响其对本合同履行的责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的合同义务，甲乙双方应各自承担第三方履行合同产生的权利和义务。18.3.2第三方违约，甲乙双方均有权追究其违约责任。19.合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。19.2本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订文件1.1协议文本：详细记载本合同各项条款的正式文件。1.2签字盖章页：甲乙双方及第三方签字盖章确认的协议副本。2.双方身份证明文件2.1出卖方营业执照副本2.2买受方营业执照副本2.3法定代表人身份证明3.办公楼相关文件3.1办公楼产权证明文件3.2办公楼使用权证明文件3.3办公楼配套设施清单4.第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3法律服务协议4.4会计服务协议5.付款凭证5.1首付款支付凭证5.2各期付款支付凭证6.税费缴纳凭证6.1水电费缴纳凭证6.2税费缴纳凭证7.争议解决文件7.1协商解决方案7.2仲裁或诉讼裁决书8.其他相关文件8.1双方协商达成的补充协议8.2双方往来函件说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：买受方应支付自逾期之日起按日计算的违约金，违约金按逾期款项的千分之五计算。示例说明：若买受方逾期付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），则每日应支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。2.未能按时缴纳费用违约行为：买受方未按合同约定的时间缴纳水电费、税费等费用。责任认定标准：买受方应补缴欠缴费用，并支付自逾期之日起按日计算的违约金，违约金按欠缴费用的千分之五计算。示例说明：若买受方逾期缴纳水电费人民币壹万元整（￥10,000.00），则每日应支付人民币伍拾元整（￥50.00）的违约金。3.擅自改变建筑物结构违约行为：买受方未经出卖方同意，擅自对办公楼进行结构改造。责任认定标准：买受方应恢复原状，并赔偿因擅自改变结构造成的损失。示例说明：若买受方擅自改变办公楼结构，导致损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00），则买受方应赔偿该损失。4.未能履行维修保养责任违约行为：买受方未按合同约定对办公楼进行维修保养。责任认定标准：买受方应承担因未履行维修保养责任导致的损失。示例说明：若买受方未对办公楼进行定期保养，导致设施损坏，则买受方应承担维修费用。5.未能履行争议解决义务违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，一方未能履行协商或仲裁义务。责任认定标准：违约方应承担因未能履行争议解决义务导致的额外费用。示例说明：若一方在仲裁过程中未能按时出席，则应承担仲裁机构产生的额外费用。全文完。2024全新使用权办公楼使用权出售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.办公楼基本情况3.1办公楼位置3.2办公楼面积3.3办公楼结构3.4办公楼设施4.使用权出售条款4.1出售方权利4.2买受方权利4.3使用权期限4.4使用权范围5.使用权转让条件5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.使用权费用6.1使用权费用标准6.2付款方式6.3付款时间7.使用权交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序8.使用权维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.使用权变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他13.1协议生效13.2协议变更13.3协议解除13.4协议附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024全新使用权办公楼使用权出售协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方信息出售方：[出售方全称]买受方：[买受方全称]2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“办公楼”指位于[具体地址]的[建筑名称]，包括所有地上及地下空间。2.1.2“使用权”指买受方在规定期限内对办公楼的占有、使用、收益和处分的权利。2.2专有名词解释2.2.1“使用期限”指本协议约定的买受方对办公楼使用权的有效期限。2.2.2“使用权费用”指买受方根据本协议约定向出售方支付的使用权使用费用。3.办公楼基本情况3.1办公楼位置办公楼位于[具体地址]，地处[具体区域]。3.2办公楼面积办公楼总建筑面积为[总面积]平方米。3.3办公楼结构办公楼为框架结构，地上[层数]层，地下[层数]层。3.4办公楼设施办公楼配备有中央空调、电梯、消防设施、监控系统等。4.使用权出售条款4.1出售方权利4.1.1出售方有权出售办公楼的使用权。4.1.2出售方保证办公楼的使用权真实、合法、有效。4.2买受方权利4.2.1买受方有权在协议约定的期限内使用办公楼。4.2.2买受方有权在规定期限内将使用权转让。4.3使用权期限4.3.1使用权期限为[具体年数]年。4.4使用权范围4.4.1买受方有权在办公楼内进行正常办公活动。4.4.2买受方不得将办公楼用于非法活动。5.使用权转让条件5.1转让条件5.1.1买受方在协议约定的期限内，经出售方同意，可以转让使用权。5.1.2转让方应保证转让的使用权真实、合法、有效。5.2转让程序5.2.1转让方应提前[具体天数]日向出售方提出转让申请。5.2.2出售方应在收到转让申请后[具体天数]日内给予答复。5.3转让费用5.3.1转让方应向出售方支付[具体金额]元的转让费用。6.使用权费用6.1使用权费用标准6.1.1使用权费用为每年[具体金额]元。6.2付款方式6.2.1买受方应在每年的[具体日期]前支付当年的使用权费用。6.3付款时间6.3.1买受方应在每年的[具体日期]前将使用权费用支付至出售方指定的账户。7.使用权交付与验收7.1交付条件7.1.1办公楼已具备交付使用的条件。7.2验收标准7.2.1买受方应在收到办公楼后[具体天数]日内进行验收。7.3验收程序7.3.1买受方应在验收前通知出售方。7.3.2买受方应在验收过程中，对办公楼的设施、设备进行检查。8.使用权维护与保养8.1维护责任8.1.1买受方应负责办公楼的日常维护和保养。8.1.2买受方应确保办公楼在正常使用状态下保持完好。8.2保养责任8.2.1买受方应定期对办公楼进行清洁、消毒和保养。8.2.2买受方应遵守相关法律法规和行业标准，确保办公楼的安全。8.3维修费用8.3.1在正常使用情况下，因买受方原因造成的维修费用由买受方承担。8.3.2因自然灾害或不可抗力因素造成的维修费用，由双方协商解决。9.使用权变更与终止9.1变更条件9.1.1双方同意，在符合法律法规和本协议约定的情况下，可以对使用权进行变更。9.2变更程序9.2.1双方应就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件9.3.1使用权期限届满。9.3.2双方协商一致解除本协议。9.3.3出现本协议约定的违约情形。9.4终止程序9.4.1双方应提前[具体天数]日书面通知对方终止使用权的意向。9.4.2使用权终止后，买受方应将办公楼交还出售方，并结清所有费用。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至[具体年份]年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务。11.1.2任何一方违反本协议中的保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约金11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体天数]日内提交争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决问题。13.其他13.1协议生效13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议变更13.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3协议解除13.3.1本协议在符合法律规定和本协议约定的情况下可以解除。13.4协议附件13.4.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2签署地点14.2.1本协议签署地为[具体地点]。14.3签署人14.3.1出售方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.4签署单位14.4.1出售方：[出售方全称]。14.4.2买受方：[买受方全称]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中的“第三方”指在本协议履行过程中，提供咨询、中介、担保、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1.1第三方介入事项经双方书面同意。2.1.2第三方介入事项符合法律法规和本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议约定，独立开展专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在提供专业服务过程中，违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在提供专业服务过程中，应服从甲方的安排和指导。5.1.2第三方在提供专业服务过程中，因甲方原因导致的损失，由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在提供专业服务过程中，应服从乙方的安排和指导。5.2.2第三方在提供专业服务过程中，因乙方原因导致的损失，由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方共同原因导致的损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意，第三方介入程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的事项。6.1.2双方签订第三方介入协议。6.1.3第三方根据协议约定开展专业服务。6.1.4第三方完成专业服务后，向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入事项及目的。7.1.2第三方权利义务。7.1.3第三方责任限额。7.1.4第三方介入费用及支付方式。7.1.5第三方介入期限。7.1.6争议解决方式。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止的条件如下：9.1.1第三方完成专业服务。9.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。9.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.本协议的修改12.1本协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼产权证明文件要求：提供办公楼产权证复印件，并加盖出售方公章。说明：证明办公楼产权归属出售方，无权属纠纷。2.办公楼使用状况说明书要求：详细说明办公楼的结构、设施、功能分区等。说明：为买受方提供办公楼的详细使用信息。3.使用权费用明细表要求：列出使用权费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：明确使用权费用的计算方式和支付流程。4.第三方介入协议要求：包括第三方介入事项、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体内容和双方责任。5.验收报告要求：详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：作为办公楼交付使用的依据。6.使用权变更协议要求：包括变更内容、变更程序、变更费用等。说明：明确使用权变更的具体要求和流程。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护双方商业秘密，维护合法权益。8.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定及处理措施。说明：作为违约行为认定的依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：为解决争议提供有效途径。10.合同修改协议要求：详细记录合同修改内容、修改程序等。说明：明确合同修改的具体要求和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付办公楼责任认定：出售方应向买受方支付[具体金额]元的违约金。示例：出售方应在2024年1月1日前交付办公楼，但实际交付时间为2024年2月1日。1.2办公楼存在权属纠纷责任认定：出售方应承担由此产生的所有损失和费用。示例：办公楼存在权属纠纷，导致买受方无法正常使用，出售方应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付使用权费用责任认定：买受方应向出售方支付[具体金额]元的违约金。示例：买受方应在每年的[具体日期]前支付使用权费用，但实际支付时间为[具体日期]。2.2未按约定使用办公楼责任认定：买受方应承担由此产生的所有损失和费用。示例：买受方将办公楼用于非法活动，导致出售方遭受损失，买受方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此产生的所有损失和费用。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时作出决策，第三方应赔偿损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的所有损失和费用。示例：第三方在提供咨询服务时，提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024全新使用权办公楼使用权出售协议10本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.办公楼基本情况2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼配套设施3.使用权转让及购买价格3.1使用权转让方式3.2使用权购买价格3.3付款方式及期限4.使用权期限4.1使用权起始时间4.2使用权终止时间5.使用权使用范围5.1使用权使用性质5.2使用权使用限制6.维护与保养6.1办公楼维护责任6.2使用权人保养义务7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1协议适用法律9.2争议解决法律适用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3协议修改与补充11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.附件12.1办公楼图纸及照片12.2其他相关文件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点14.附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方联系方式：电话________，邮箱________2.办公楼基本情况2.1办公楼位置2.1.1办公楼地址：________2.1.2办公楼所在区域：________2.2办公楼面积2.2.1办公楼总面积：________平方米2.2.2分楼层面积：________平方米2.3办公楼结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4办公楼配套设施2.4.1水电供应：________2.4.2电梯：________部2.4.3宽带网络：________2.4.4中央空调：________3.使用权转让及购买价格3.1使用权转让方式3.1.1本协议采用______（租赁/购买）方式转让办公楼使用权。3.2使用权购买价格3.2.1使用权购买价格：人民币________元整。3.2.2购买价格支付方式：______（一次性支付/分期支付）。3.3付款方式及期限3.3.1付款时间：______（签订本协议之日/签订本协议后______日内）。3.3.2付款方式：______（银行转账/现金支付）。4.使用权期限4.1使用权起始时间4.1.1使用权起始时间：______年______月______日至______年______月______日。4.2使用权终止时间4.2.1使用权终止时间：______年______月______日。5.使用权使用范围5.1使用权使用性质5.1.1使用权用于：________（办公、居住、商业等）。5.2使用权使用限制5.2.1不得改变办公楼结构及用途。5.2.2不得进行任何影响办公楼安全及正常使用的装修。6.维护与保养6.1办公楼维护责任6.1.1出售方负责办公楼的整体维护，确保其正常运行。6.2使用权人保养义务6.2.1使用权人应保持办公楼内设施完好，如损坏应及时修复。6.2.2使用权人不得擅自改变办公楼内部布局。7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未按约定时间交付办公楼，应向购买方支付______元违约金。7.1.2出售方提供虚假信息或隐瞒办公楼缺陷，应承担相应法律责任。7.2购买方违约责任7.2.1购买方未按约定支付购买价格，应向出售方支付______元违约金。7.2.2购买方擅自改变办公楼结构或用途，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.法律适用9.1协议适用法律9.1.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用9.2.1争议解决过程中的法律适用：中华人民共和国相关法律法规。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：指地震、火灾、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2通知送达方式10.2.1通知送达方式：通过书面形式，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。10.3协议修改与补充10.3.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件11.2.1使用权期限届满或双方协商一致解除本协议。12.附件12.1办公楼图纸及照片12.1.1办公楼图纸及照片作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.协议签署13.1签署时间13.1.1本协议签署时间为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点：________14.附件签署14.1附件签署时间14.1.1附件签署时间与协议签署时间相同。14.2附件签署地点14.2.1附件签署地点与协议签署地点相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供中介服务、咨询、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同签订的双方及其关联公司、分支机构或雇员。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，履行中介服务、咨询、监理或其他相关服务的职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务的客观、公正和高效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。16.第三方介入流程16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额为______元人民币。17.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方变更18.1若第三方需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应的资质和能力。18.2甲乙双方有权因第三方服务不符合要求，要求更换第三方。19.第三方退出19.1第三方因故退出本合同，应提前______日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与办公楼相关设施和设备的管理、维护责任仍由甲乙双方承担。20.3第三方在履行服务职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。20.4第三方在履行服务职责过程中，若造成甲乙双方或其他第三方损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼图纸及照片详细要求：提供办公楼的结构图、平面图、立面图等图纸，以及办公楼外观和内部设施的清晰照片。说明：图纸和照片应真实反映办公楼的结构和现状，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.使用权转让协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、办公楼的基本情况、使用权转让的具体内容、价格、期限等。说明：协议是双方达成使用权转让意向的书面文件，是合同的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：提供支付购买价格的银行转账凭证或现金支付收据。说明：付款凭证是证明购买价格已支付的证明文件，是合同履行的关键证据。4.使用权登记证明详细要求：提供办公楼使用权的登记证明文件。说明：登记证明文件是证明使用权已转让至购买方的法律文件。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件发生的证明材料。说明：不可抗力证明是双方在不可抗力事件发生时，证明事件真实性的依据。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付办公楼。责任认定：向购买方支付______元违约金。示例：若出售方未能在合同约定的交付日期前交付办公楼，应向购买方支付______元违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购买价格。责任认定：向出售方支付______元违约金。示例：若购买方未能在合同约定的付款期限内支付购买价格，应向出售方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应责任，并向受影响的甲乙双方支付______元违约金。示例：若第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，并向受影响的甲乙双方支付______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变办公楼结构或用途。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若任何一方擅自改变办公楼结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024全新使用权办公楼使用权出售协议11本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限2.使用权内容2.1办公楼位置2.2使用面积2.3使用范围2.4使用用途3.使用权交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付条件4.使用权费用4.1使用权售价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.使用权使用5.1使用权使用规则5.2使用权使用限制5.3使用权变更5.4使用权终止6.使用权维护6.1维护责任6.2维护费用6.3维护标准6.4维护违约责任7.使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让限制7.4转让费用8.使用权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他条款10.1合同附件10.2通知送达10.3合同修改10.4合同解除10.5合同终止11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同附件清单14.1附件一：办公楼平面图14.2附件二：使用权使用规则14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年2月1日。1.3协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限：本协议的有效期为自协议生效之日起十年。第二条使用权内容2.1办公楼位置：甲方所拥有的办公楼位于市区路号，具体地址为。2.2使用面积：乙方获得的使用面积为500平方米。2.3使用范围：乙方获得的使用权仅限于办公用途，不得用于生产、仓储或其他商业活动。2.4使用用途：乙方使用该办公楼用于公司日常办公、会议、接待等行政活动。第三条使用权交付3.1交付时间：甲方应在协议生效之日起30日内将办公楼使用权交付给乙方。3.2交付地点：办公楼交付地点为市区路号。3.3交付方式：甲方将办公楼交付给乙方，乙方应验收并接收使用权。3.4交付条件：甲方保证办公楼交付时符合本协议约定的使用条件，且不存在任何法律纠纷。第四条使用权费用4.1使用权售价：乙方购买甲方办公楼使用权的总价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式：乙方应按照本协议约定的付款计划表分期支付使用权费用。4.3付款时间：乙方应按照付款计划表规定的时间支付每期款项。4.4付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五，每日计收。第五条使用权使用5.1使用权使用规则：乙方在使用办公楼期间，应遵守甲方制定的各项使用规则和相关规定。5.2使用权使用限制：乙方不得擅自改变办公楼的结构和使用功能，不得进行任何有损办公楼安全和使用性能的装修或改造。5.3使用权变更：如因特殊原因需要变更使用权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4使用权终止：在本协议约定的期限内，如乙方未按时支付使用权费用或违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方搬离办公楼。第六条使用权维护6.2维护费用：日常维护费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3维护标准：乙方应按照甲方提供的维护标准进行维护，确保办公楼的使用安全。6.4维护违约责任：若乙方未履行维护责任，导致办公楼损坏或影响使用，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条使用权转让7.1转让条件：乙方在取得使用权后，如需转让，应事先取得甲方书面同意。7.2转让程序：乙方转让使用权，应按照甲方的要求提供相关文件，并签订书面转让协议。7.3转让限制：乙方不得擅自转让使用权，不得将使用权以出租、抵押等方式提供给第三方使用。7.4转让费用：乙方转让使用权，应向甲方支付一定比例的转让费用，具体费用由双方另行协商确定。第八条使用权争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院作为争议解决的唯一机构。8.3争议解决程序：争议提交法院后，应遵循法院的诉讼程序进行审理。8.4争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：本协议项下的争议，双方同意由市区人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同附件：本协议附件包括但不限于办公楼平面图、使用权使用规则、付款计划表及其他相关文件。10.2通知送达：本协议项下的通知、通讯或其它文件，应以书面形式发送至各自指定的地址。通知自交付之日或邮寄之日起视为送达。10.3合同修改：本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。10.4合同解除：本协议的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。10.5合同终止：本协议期满或因双方约定的其他原因终止，双方应履行合同约定的善后处理手续。第十一、十二条合同生效、解除11.2生效日期：本协议生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.3生效方式：本协议自双方签字（或盖章）之日起，在条件满足的情况下生效。12.2解除程序：协议解除应通过书面形式通知对方，并经双方确认。12.3解除责任：协议解除后，双方应根据本协议约定承担相应的责任。第十三、十四条合同终止、附件清单13.1终止条件：本协议期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致协议无法履行时，本协议终止。13.2终止程序：协议终止应通过书面形式通知对方，并经双方确认。13.3终止责任：协议终止后，双方应根据本协议约定承担相应的责任。14.1附件清单：本协议附件清单如下：14.1.1附件一：办公楼平面图14.1.2附件二：使用权使用规则14.1.3附件三：付款计划表14.1.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事项的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1.1协议签订前的尽职调查；2.1.2协议履行过程中的监督和评估；2.1.3协议履行完毕后的审计和结算；2.1.4协议争议解决过程中的调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方在介入本协议过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1对其提供的专业意见、评估结果或审计报告负责；3.2.2对其介入事项的保密义务；3.2.3对其介入过程中因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过本协议总金额的10%；4.1.2第三方因一般过失造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定；4.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应提供必要的信息和便利条件，以协助第三方履行职责。第六条第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供与本协议履行相关的信息和资料；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3对其介入事项的独立判断权。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本协议过程中，其责任和义务仅限于其介入事项，不涉及本协议其他条款的履行。7.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和权利义务关系。7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本协议所需费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方另行协商确定。8.2第三方介入费用应在协议中明确约定支付方式、时间和金额。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本协议的终止，需经甲乙双方书面同意，并由双方签订书面终止协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的其他事项11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。11.2本协议附件中如有与本条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图详细要求：提供办公楼的整体平面图，包括楼层分布、房间布局、公共区域等详细信息。说明：平面图应清晰标注房间面积、门窗位置、电梯、消防设施等，以便乙方了解和使用。2.附件二：使用权使用规则详细要求：列出乙方在使用办公楼过程中需遵守的具体规则，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。说明：使用规则应包括但不限于禁止行为、设施使用规定、垃圾处理方式等。3.附件三：付款计划表详细要求：详细列出乙方支付使用权费用的分期付款计划，包括每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款计划表应明确每期付款的具体日期，以及未按时付款的违约责任。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、相关审批文件等。说明：其他相关文件应确保真实、合法，以便乙方在使用过程中符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用权费用。责任认定标准：乙方未按照付款计划表规定的时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的万分之五作为滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年3月1日支付10万元，但直至3月5日未支付，则乙方应向甲方支付500元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变办公楼的结构或使用功能。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变办公楼的结构或使用功能，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自对办公楼进行装修，导致结构受损，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付办公楼使用权。责任认定标准：甲方未在协议约定的交付时间内交付办公楼使用权，应向乙方支付一定数额的违约金。示例说明：若甲方未在2024年2月1日前交付办公楼使用权，甲方应向乙方支付相当于使用权费用1%的违约金。4.违约行为：第三方介入过程中泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入本协议过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在尽职调查过程中泄露乙方商业计划，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024全新使用权办公楼使用权出售协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.定义和解释2.1术语解释2.2文件引用3.办公楼描述3.1办公楼位置3.2办公楼面积3.3办公楼结构4.使用权转让4.1使用权转让对象4.2使用权转让范围4.3使用权转让期限5.使用权费用5.1使用权费用金额5.2使用权费用支付方式5.3使用权费用支付时间6.使用权使用6.1使用权使用条件6.2使用权使用限制6.3使用权使用责任7.维护和保养7.1办公楼维护责任7.2办公楼保养责任7.3维修和更新责任8.保险8.1保险类型8.2保险范围8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效文件14.其他条款14.1通知和送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024全新使用权办公楼使用权出售协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2023年11月1日。1.3协议双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]2.定义和解释2.1术语解释“办公楼”指位于[具体地址]的，建筑面积为[具体面积]平方米的建筑物；“使用权”指乙方在约定的期限内，按照约定的条件使用甲方的办公楼的权利。2.2文件引用本协议的附件，包括但不限于平面图、设备清单等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.办公楼描述3.1办公楼位置办公楼位于[具体地址]，地理坐标为[具体坐标]。3.2办公楼面积办公楼总建筑面积为[具体面积]平方米，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。3.3办公楼结构办公楼为钢筋混凝土结构，建筑风格为现代简约，内部设施齐全，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。4.使用权转让4.1使用权转让对象本协议项下的使用权转让对象为乙方。4.2使用权转让范围乙方获得的使用权范围为整个办公楼，包括但不限于办公区、会议室、休息区等。4.3使用权转让期限本协议项下的使用权转让期限为自2024年1月1日起至[具体到期日期]止。5.使用权费用5.1使用权费用金额乙方应支付的使用权费用总额为人民币[具体金额]元。5.2使用权费用支付方式使用权费用应按照本协议约定的期限和方式支付，具体为[支付方式]。5.3使用权费用支付时间使用权费用应在每个自然年度的[具体日期]前支付。6.使用权使用6.1使用权使用条件乙方在使用办公楼时应遵守国家相关法律法规及本协议的约定。6.2使用权使用限制改变建筑主体结构；损坏公共设施；影响他人正常使用。6.3使用权使用责任乙方应承担因使用办公楼而产生的所有责任，包括但不限于因乙方使用不当造成的损失。8.保险8.1保险类型甲方应购买并维持财产保险，以保障办公楼及其附属设施的安全；乙方应购买并维持责任保险，以保障其在使用办公楼期间可能发生的意外责任。8.2保险范围办公楼本身的损失；乙方在使用过程中可能造成的第三方人身伤害或财产损失；乙方在履行本协议过程中因疏忽或过失导致的损失。8.3保险费用保险费用由甲乙双方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按本协议约定支付费用；任何一方未按本协议约定履行使用或维护义务；任何一方违反本协议约定的使用限制。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担因此而产生的诉讼费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为[具体法院名称]。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。11.合同解除11.1解除条件对方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除。11.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知送达之日起[具体期限]内生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。12.合同变更12.1变更条件本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意。12.2变更程序变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3变更效力变更后的协议具有与本协议同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为[具体日期]。13.3生效文件本协议及其附件构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.其他条款14.1通知和送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；专人送达：由一方指定专人直接送达至对方。14.2合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件办公楼平面图；设备清单；附件[具体附件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本协议约定或双方协商一致，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围中介服务：为甲乙双方提供信息、协调、促成交易等中介服务的第三方；专业服务：提供专业咨询、设计、施工、监理等服务的第三方；金融服务：提供融资、担保、保险等金融服务的第三方；其他服务：根据本协议履行需要，由双方协商确定的第三方。16.第三方介入程序16.1介入同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。16.2介入协议第三方介入应签订专门的协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行本协议或相关协议而产生的法律责任，其责任范围和赔偿限额。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。17.3责任限额调整如需调整责任限额，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方履行协议约定的义务；第三方有权在协议约定的范围内，独立行使职权。18.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定，甲方应按照协议约定支付服务费用，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定，乙方应按照协议约定支付服务费用，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由三方签订的协议或合同约定，三方应按照协议约定履行各自的义务，共同承担相应的责任。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备履行协议的能力和条件。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。20.3第三方介入后，甲乙双方应协助第三方解决在履行协议过程中遇到的问题。20.4第三方介入后，如因第三方原因导致协议无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的责任。20.5第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.6第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，共同监督第三方履行协议的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼平面图要求：清晰展示办公楼各层平面布局、房间分布、出入口位置等。说明：平面图应标注尺寸，并与实际建筑保持一致。2.设备清单要求：详细列出办公楼内的所有设备，包括型号、数量、安装位置等。说明：设备清单应包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明设备等。3.使用权费用计算明细要求：详细列出使用权费用的构成，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。说明：费用计算明细应明确各项费用的计算方法和标准。4.保险合同要求：提供甲乙双方各自购买的保险合同副本。说明：保险合同应包含保险类型、保险范围、保险金额等信息。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等内容。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决程序、费用承担等内容。7.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容和生效日期。说明：协议应包括变更的原因、变更后的条款、双方签字盖章等内容。8.附件[具体附件名称]要求：根据实际情况，提供相关附件，如验收报告、维修记录等。说明：附件应与合同内容相关，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.未按约定履行使用或维护义务责任认定：违约方应承担因违约行为导致的损失，并支付相应的修复费用。示例：若乙方擅自改变办公楼结构，造成损失，应承担修复费用并赔偿甲方。3.违反使用限制责任认定：违约方应承担因违反使用限制导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未经允许在办公楼内举办活动，造成他人伤害，应赔偿受害者。4.未能提供必要信息和资料责任认定：违约方应承担因未能提供必要信息和资料导致的损失。示例：若乙方未按约定提供相关资料，导致第三方无法正常履行职责，乙方应承担相应责任。5.未能履行协议约定的义务责任认定：违约方应承担因未能履行协议约定的义务导致的损失。示例：若第三方未能按约定提供专业服务，导致项目延误，应承担违约责任。6.未能保守商业秘密责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新使用权办公楼使用权出售协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.办公楼基本信息2.1办公楼地址2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼配套设施3.使用权出售条款3.1出售方权利义务3.2购买方权利义务3.3使用权转让条件4.使用权费用4.1使用权价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款处理5.使用期限5.1使用起始日期5.2使用终止日期5.3使用期限变更6.办公楼维护与管理6.1出售方维护责任6.2购买方维护责任6.3检查与验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同份数12.1正本份数12.2报告份数13.合同附件13.1出售方产权证明13.2使用权相关文件13.3其他相关文件14.合同签署人14.1出售方签署人14.2购买方签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方：1.3协议目的：出售方同意将位于[办公楼地址]的全新使用权办公楼的使用权出售给购买方，购买方同意按本协议约定支付相应费用并使用该办公楼。2.办公楼基本信息2.1办公楼地址：[具体地址]，包括楼栋号、楼层、房间号等详细信息。2.2办公楼面积：[总面积]平方米，包括公共区域及各房间面积。2.3办公楼结构：[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4办公楼配套设施：[配套设施列表]，包括电梯、空调、消防系统、安防系统等。3.使用权出售条款3.1出售方权利义务：3.1.1出售方保证其有权出售办公楼使用权，并确保所出售的使用权合法、有效。3.1.2出售方应配合购买方办理土地使用权过户手续。3.2购买方权利义务：3.2.1购买方同意按本协议约定支付使用权费用。3.2.2购买方应遵守国家法律法规及有关政策，合理使用办公楼。3.3使用权转让条件：3.3.1购买方在使用期间，未经出售方书面同意，不得将使用权转让给第三方。3.3.2出售方有权根据实际情况，对办公楼使用权转让条件进行调整。4.使用权费用4.1使用权价格：[具体金额]元人民币，一次性支付。4.2付款方式及期限：4.2.1购买方应在签订本协议后[具体日期]内支付全部使用权费用。4.2.2付款方式为银行转账，付款账户为[出售方银行账户信息]。4.3逾期付款处理：4.3.1如购买方逾期付款，应向出售方支付[逾期付款金额]元人民币的违约金。4.3.2出售方有权解除本协议，并要求购买方承担全部违约责任。5.使用期限5.1使用起始日期：[具体日期]。5.2使用终止日期：[具体日期]。5.3使用期限变更：5.3.1如需变更使用期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.办公楼维护与管理6.1出售方维护责任：6.1.1出售方负责办公楼的日常维护，确保其处于良好使用状态。6.1.2出售方应及时修复办公楼出现的故障。6.2购买方维护责任：6.2.1购买方在使用期间，应爱护办公楼，不得擅自改变其结构。6.2.2购买方应负责其使用范围内的设施设备维护。6.3检查与验收：6.3.1双方应在签订本协议后[具体日期]内对办公楼进行验收。6.3.2验收合格后，购买方方可开始使用办公楼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁机构仲裁规则名称]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本协议经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1使用期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4出售方或购买方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施或补救措施无效。10.其他约定10.1不可抗力：本协议所称不可抗力，是指