2025个人商品房购房合同范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方同意按照下列第种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.2.3分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和期限，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收取房价款时，应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期之前，将该房屋及本合同附件约定的配套设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后，将不动产权证交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权或使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。4.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房价款的%。5.2乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：附件：房屋附属设施、设备清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、有效的身份证明及相关的法律法规要求的资质。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应主动提供相应的合法证件，并通过官方渠道进行核实。2.核实房屋的权属情况，确保甲方对该房屋拥有完整的所有权，并无任何抵押、查封等法律限制。解决办法：由乙方或其委托的律师在签订合同前对房屋进行尽职调查，查阅房产证、土地使用权证等相关权属文件。3.确认房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、规划用途等是否相符，包括但不限于面积、结构、配套设施等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关的宣传资料和规划用途说明。4.确保合同中的价格、付款方式、交付时间等关键条款符合双方意愿，且不存在误导、欺诈等违法行为。解决办法：双方应就合同条款进行充分的沟通和协商，必要时可寻求专业律师的咨询，确保条款的准确性和合法性。5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益在发生违约或争议时能够得到保障。解决办法：乙方应仔细阅读和理解合同中关于违约责任和争议解决的条款，必要时可寻求专业律师的建议。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，通常是房地产开发商或房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的个人或单位。3.房价款：指乙方向甲方支付的购买房屋的总价款。4.按揭付款：指乙方通过向金融机构申请贷款，将贷款金额支付给甲方作为购房款的一种支付方式。5.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件，包括房屋和土地的使用权。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人商品房买卖：适用于个人之间的商品房购买交易。2.开发商与个人之间的商品房买卖：适用于房地产开发商将开发的商品房出售给个人买家的情形。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的具体标准，包括装修状况、设施设备的功能正常等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施设备维护的责任分配。3.延迟交付的处理：约定房屋延迟交付时，甲方应承担的违约责任及其赔偿方式。4.房屋面积差异处理：规定房屋实际面积与合同约定面积出现差异时的处理办法。5.变更合同的处理：当合同双方同意对合同内容进行变更时，应遵循的程序和规定。6.解除合同的条件：明确合同解除的条件、程序以及相应的违约责任。附件列表：1.房屋附属设施、设备清单：详细列明房屋交付时应包含的附属设施和设备。2.房屋平面图：展示房屋的布局和尺寸的图纸。3.房屋装修标准说明：详细描述房屋装修的材料、风格、工艺等标