2024年成都二手房产买卖协议参考样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付时间及条件2.房屋现状2.1房屋结构及面积2.2房屋设施及设备2.3房屋权属及用途2.4房屋存在的问题及维修责任3.房屋交易程序3.1签订合同3.2办理房产过户手续3.3支付房款3.4交付房屋及钥匙3.5办理产权转移登记4.房屋交易费用4.1交易税费4.2过户费用4.3经纪服务费用4.4其他费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1房屋交付后的管理责任8.2房屋的维修与保养8.3邻里关系及社区规定8.4合同的保密条款9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3设施设备清单9.4其他重要文件10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.房产中介公司盖章14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋所有权证号：。1.2买方信息1.3卖方信息1.4房屋价格及支付方式甲乙双方经协商，同意甲方以人民币万元购买乙方所持有的房屋。房款支付方式如下：（1）签订合同时，甲方支付乙方人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，甲方支付乙方剩余房款人民币万元；（3）房款支付完成后，甲方按约定办理房产过户手续。1.5房屋交付时间及条件乙方应在合同签订之日起日内，将房屋及钥匙交付给甲方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定的内容相符；（3）乙方已按照合同约定完成房款支付。第二条房屋现状2.1房屋结构及面积房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋内部装修及设施情况详见附件。2.2房屋设施及设备房屋内设施设备包括但不限于：、、等。具体清单详见附件。2.3房屋权属及用途乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋购买后，甲方有权按照自己的意愿使用、出租或出售该房屋。2.4房屋存在的问题及维修责任乙方应在合同签订前，向甲方如实告知房屋存在的问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题、漏水、裂缝等影响居住安全的问题，乙方应承担维修责任。具体维修事宜双方可另行协商确定。第三条房屋交易程序3.1签订合同甲乙双方在本合同约定的条款下，签字盖章，合同即刻生效。3.2办理房产过户手续甲乙双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。3.3支付房款甲方按照合同约定的支付方式，分期支付房款给乙方。3.4交付房屋及钥匙乙方应在合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给甲方。3.5办理产权转移登记甲乙双方应在合同约定的时间内，共同办理产权转移登记手续。登记费用由甲方承担。第四条房屋交易费用4.1交易税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费及承担方式详见附件。4.2过户费用房产过户过程中产生的费用包括但不限于：过户手续费、产权转移登记费等。具体费用及承担方式详见附件。4.3经纪服务费用如甲乙双方约定由中介公司提供服务，中介服务费用由甲方承担。具体费用详见附件。4.4其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，甲乙双方可协商确定承担方式。第五条违约责任5.1买方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.2卖方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：违约方在收到违约金通知书后日内，一次性支付给守约方。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本第八条其他约定8.1房屋交付后的管理责任自房屋交付之日起，甲方承担房屋的管理责任。包括但不限于：物业费、水电费、维修保养等。8.2房屋的维修与保养甲方应按照合同约定的维修责任，对房屋进行必要的维修与保养。如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.3邻里关系及社区规定甲方应遵守邻里关系及社区规定，维护和谐居住环境。8.4合同的保密条款甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3设施设备清单9.4其他重要文件第十条双方签字10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为成都市区街道号。第十三条房产中介公司盖章本合同经甲乙双方签字盖章后，由房产中介公司加盖公章生效。第十四条附件说明附件是对本合同的补充和说明，甲乙双方应认真阅读并遵守附件中的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋平面图内容：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件3：设施设备清单内容：本附件提供房屋内设施设备的清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件4：交易税费明细表内容：本附件详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件5：过户费用明细表内容：本附件详细列出房产过户过程中产生的费用，包括费用名称、计算方式、金额等信息。附件6：经纪服务费用明细表内容：本附件详细列出中介公司提供的服务费用，包括服务项目、费用金额等信息。附件7：房屋维修保养协议内容：本附件为房屋维修保养的详细协议，明确甲乙双方的维修保养责任和义务。附件8：邻里关系及社区规定说明附件9：合同保密协议内容：本附件为合同保密的详细协议，明确甲乙双方的保密责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付房款；2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋及钥匙；3.甲方未按照合同约定使用房屋，违反合同约定的用途；4.乙方未如实告知房屋存在的问题，导致甲方受到损失；5.甲方未按照合同约定履行维修保养责任；6.乙方未按照合同约定遵守邻里关系及社区规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方房价的%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方受到损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未能按照合同约定时间支付房款，甲方应支付给乙方房价的%作为违约金。如果甲方未能支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中国法律法规，房屋买卖过程中产生的契税是指购房者按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.印花税：根据中国法律法规，房屋买卖过程中产生的印花税是指在房屋买卖合同上按照合同金额的一定比例向国家缴