2024年度男女双方离婚协议书之房产分割条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女双方离婚协议书之房产分割条款本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间和地点1.3协议的目的和依据2.1房产的基本情况2.1.1房产的位置、面积、结构等信息2.1.2房产的权属证明2.1.3房产的用途和限制条件3.1房产的分割方式3.1.1房产分割的比例3.1.2房产分割的具体实施方式3.1.3房产分割的时间节点4.1房产分割的价款4.1.1房产评估的价值4.1.2房产分割价款的确定方式4.1.3房产分割价款的支付方式和期限5.1房产过户手续5.1.1房产过户的申请时间和地点5.1.2房产过户所需文件和材料5.1.3房产过户的手续办理流程6.1房产分割后的税费承担6.1.1房产分割涉及的税费种类6.1.2税费的承担比例和方式6.1.3税费的具体计算方法和标准7.1房产分割后的物业管理7.1.1房产分割后物业管理的主体7.1.2物业管理费用的承担方式和标准7.1.3物业管理纠纷的解决方式8.1房产分割后的维修和保养8.1.1房产维修和保养的责任主体8.1.2维修和保养的资金来源和标准8.1.3维修和保养的具体实施方式9.1房产分割后的租赁和转售9.1.1房产分割后租赁和转售的条件9.1.2租赁和转售的收益分配9.1.3租赁和转售的合同签订和履行10.1协议的变更和解除10.1.1协议变更的条件和程序10.1.2协议解除的条件和程序10.1.3协议变更和解除的法律后果11.1违约责任11.1.1协议双方违约的情形11.1.2违约责任的承担方式和标准11.1.3违约纠纷的解决方式12.1争议解决12.1.1争议解决的方式和程序12.1.2争议解决机构的选择12.1.3争议解决的法律适用13.1其他约定事项13.1.1协议双方认为需要约定的其他事项13.1.2其他约定事项的具体内容和要求14.1合同生效和终止14.1.1合同生效的条件14.1.2合同终止的条件14.1.3合同生效和终止的法律后果第一部分：合同如下：1.1协议双方的基本信息1.1.1甲方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址。1.1.2乙方：姓名（全名），性别，身份证号码，住址。1.2协议签订的时间和地点1.2.1签订时间：2024年X月X日。1.2.2签订地点：市区街道号。1.3协议的目的和依据2.1房产的基本情况2.1.1房产位置：市区街道号。2.1.2房产面积：120平方米。2.1.3房产结构：多层住宅，共6层，本房产位于第3层。2.1.4房产权属证明：房产证号：000X。2.1.5房产用途：住宅。2.1.6房产限制条件：无。3.1房产的分割方式3.1.1房产分割比例：甲方得房产的60%，乙方得房产的40%。3.1.2房产分割具体实施方式：甲方和乙方共同协商确定分割方案，并在协议签订之日起30日内完成分割。3.1.3房产分割时间节点：2024年X月X日前完成房产分割。4.1房产分割的价款4.1.1房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，本房产价值为人民币200万元整。4.1.2房产分割价款确定方式：根据房产分割比例，甲方应支付人民币120万元，乙方应支付人民币80万元。4.1.3房产分割价款支付方式和期限：甲方应在协议签订之日起15日内支付人民币120万元给乙方，乙方应在收到款项后5日内将房产过户手续办理完毕。5.1房产过户手续5.1.1房产过户申请时间：2024年X月X日。5.1.2房产过户所需文件和材料：双方身份证、户口本、房产证、离婚证、分割协议等。5.1.3房产过户手续办理流程：双方共同到房产交易大厅办理过户手续。6.1房产分割后的税费承担6.1.1房产分割涉及的税费种类：契税、个人所得税、印花税等。6.1.2税费承担比例和方式：根据房产分割比例，甲方承担60%，乙方承担40%。6.1.3税费的具体计算方法和标准：按照国家相关规定和标准执行。8.1房产分割后的物业管理8.1.1房产分割后物业管理的主体：由原物业管理公司继续负责管理，双方应继续履行物业管理合同。8.1.2物业管理费用的承担方式和标准：按照原物业管理合同约定的标准，甲方承担60%，乙方承担40%。8.1.3物业管理纠纷的解决方式：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会或相关行政部门投诉。8.2房产分割后的维修和保养8.2.1房产维修和保养的责任主体：甲方和乙方各自负责其名下房产的维修和保养。8.2.2维修和保养的资金来源和标准：维修和保养费用由各自承担，按照实际维修和保养费用结算。8.2.3维修和保养的具体实施方式：甲方和乙方应按照物业管理规定，及时进行房屋的维修和保养。9.1房产分割后的租赁和转售9.1.1房产分割后租赁和转售的条件：租赁和转售应遵循国家法律法规，不得违反相关规定。9.1.2租赁和转售的收益分配：租赁和转售所得收益，甲方和乙方按照房产分割比例进行分配。9.1.3租赁和转售的合同签订和履行：租赁和转售合同由租赁方或转售方签订，另一方作为担保方。10.1协议的变更和解除10.1.1协议变更的条件和程序：如遇特殊情况需变更协议内容，双方应重新协商并签订补充协议。10.1.2协议解除的条件和程序：如一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。10.1.3协议变更和解除的法律后果：协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。11.1违约责任11.1.1协议双方违约的情形：未按约定支付分割价款、未按时办理房产过户手续、未履行物业管理责任等。11.1.2违约责任的承担方式和标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%，最高不超过人民币10万元。11.1.3违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.1争议解决12.1.1争议解决的方式和程序：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.2争议解决机构的选择：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。12.1.3争议解决的法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1其他约定事项13.1.1协议双方认为需要约定的其他事项：无。13.1.2其他约定事项的具体内容和要求：无。14.1合同生效和终止14.1.1合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同终止的条件：房产分割完成且双方履行完毕各自义务后，本协议终止。14.1.3合同生效和终止的法律后果：合同生效后，双方应按照协议约定履行各自义务；合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产分割、过户手续、税费结算、物业管理等事宜。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，确保相关事宜的顺利进行。16.1.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确。17.1第三方的责任和责任限额17.1.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2责任限额：第三方的责任限额为本合同标的额的10%，且最高不超过人民币50万元。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应代表甲方履行本合同项下的义务。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应代表乙方履行本合同项下的义务。18.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的责任。19.1第三方介入的程序和方式19.1.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。a.协助甲乙双方进行房产评估；b.协助甲乙双方办理房产过户手续；c.协助甲乙双方进行税费结算；d.协助甲乙双方进行物业管理等事宜。20.1第三方介入后的争议解决20.1.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.1.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应按第三方与甲乙双方签订的服务合同约定解决。20.1.3第三方与其他第三方之间的争议：第三方与其他第三方之间的争议，应按各自签订的服务合同约定解决。21.1第三方介入后的合同变更和解除21.1.1合同变更：如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2合同解除：如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.1.3合同变更和解除后的责任承担：合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方和乙方的身份证复印件2.户口本复印件3.房产证复印件4.离婚证复印件5.房产评估报告6.房产分割协议书7.房产过户申请书8.房产过户手续办理委托书9.物业管理合同复印件10.房产维修和保养记录11.房产租赁和转售合同复印件12.第三方服务合同13.第三方费用结算单14.违约金支付凭证15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.所有复印件均需加盖甲乙双方公章或签字确认。2.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.房产分割协议书应由甲乙双方共同签字盖章。4.房产过户申请书需填写完整，并由甲乙双方签字盖章。5.物业管理合同复印件需清晰，包含合同编号、签订日期、合同内容等信息。6.房产维修和保养记录需详细记录维修和保养的时间、原因、费用等信息。7.房产租赁和转售合同复印件需包含合同编号、签订日期、合同内容等信息。8.第三方服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确服务内容、费用、责任等事项。9.第三方费用结算单需详细列出费用项目、金额、支付日期等信息。10.违约金支付凭证需包含支付日期、金额、收款人等信息。11.争议解决相关文件需包括协商记录、仲裁或诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付分割价款；b.乙方未按约定支付分割价款；c.甲乙双方未按时办理房产过户手续；d.第三方未按约定履行服务职责；e.甲乙双方未按约定履行物业管理责任。2.责任认定标准：a.甲方未按约定支付分割价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%，最高不超过人民币10万元。b.乙方未按约定支付分割价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%，最高不超过人民币10万元。c.甲乙双方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。d.第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。e.甲乙双方未按约定履行物业管理责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.甲方未按约定支付分割价款，乙方要求甲方支付违约金人民币2万元，甲方拒绝支付。乙方可向人民法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.乙方未按时办理房产过户手续，甲方要求乙方支付违约金人民币1万元，乙方同意支付。双方签订书面协议，乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供评估服务，甲方和乙方要求第三方退还服务费用人民币5千元，第三方同意退还。双方签订书面协议，第三方退还费用。全文完。2024年度男女双方离婚协议书之房产分割条款1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式2.房产基本情况2.1房产证号2.2房产地址2.3房产购买时间2.4房产面积2.5房产产权归属3.房产评估及价值确认3.1评估机构及评估时间3.2评估报告内容及评估价值3.3评估结果确认4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式选择4.3房产分割时间安排5.房产分割费用5.1分割费用估算5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用承担7.房产交付及入住7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产入住手续8.房产税费承担8.1税费计算标准8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.房产贷款处理9.1贷款余额及还款情况9.2贷款偿还责任9.3贷款变更手续10.房产维修及保养10.1维修责任划分10.2保养责任划分10.3维修保养费用承担11.房产租赁及收益分配11.1房产租赁方式11.2租金收取及分配11.3租赁合同签订12.房产争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2违约责任13.3合同生效及终止14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2离婚双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3离婚双方联系方式：甲方电话乙方电话：139001390002.房产基本情况2.1房产证号：京房权证字第00000001号2.2房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某单元某某室2.3房产购买时间：2010年6月15日2.4房产面积：120平方米2.5房产产权归属：甲方与乙方共同共有3.房产评估及价值确认3.1评估机构及评估时间：北京市房地产评估事务所，2024年4月1日3.2评估报告内容及评估价值：评估报告显示，该房产市场价值为人民币200万元3.3评估结果确认：双方均认可评估结果4.房产分割方式4.1房产分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%4.2房产分割方式选择：甲方同意以货币形式补偿乙方房产价值4.3房产分割时间安排：自本合同签署之日起30日内完成房产分割5.房产分割费用5.1分割费用估算：房产分割费用预计为人民币2万元5.2费用承担方式：分割费用由甲方承担5.3费用支付时间：甲方应在房产分割完成前支付分割费用6.房产过户手续6.1过户所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等6.2过户办理流程：按照当地房地产管理部门规定办理6.3过户费用承担：过户费用由甲方承担7.房产交付及入住7.1房产交付时间：甲方应在分割完成前将房产交付乙方7.2房产交付条件：房产完好无损，无任何债务7.3房产入住手续：乙方在收到房产后，办理入住手续8.房产税费承担8.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策法规计算8.2税费承担比例：甲方承担房产分割相关税费的一半，乙方承担另一半8.3税费支付方式：税费由各自承担方在办理过户手续时支付9.房产贷款处理9.1贷款余额及还款情况：房产贷款余额为人民币100万元，尚有10年还款期限9.2贷款偿还责任：甲方继续承担剩余贷款的全部偿还责任9.3贷款变更手续：甲方应办理贷款变更手续，将贷款人变更为甲方10.房产维修及保养10.1维修责任划分：甲方负责房产的日常维修和保养10.2保养责任划分：乙方负责房产的定期检查和保养10.3维修保养费用承担：维修保养费用由各自承担方负担11.房产租赁及收益分配11.1房产租赁方式：房产在分割后不得对外出租11.2租金收取及分配：如有租金收入，双方按房产分割比例分配11.3租赁合同签订：如有租赁需求，由各自承担方签订租赁合同12.房产争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向人民法院提起诉讼12.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决13.其他约定事项13.1双方权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行各自义务13.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任13.3合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房产分割完毕或争议解决14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年4月15日14.2合同附件：房产评估报告、双方身份证复印件、户口本复印件14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，确保房产分割的公正性、合法性和效率。16.第三方介入的职责16.1评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告，并对其评估结果的真实性和准确性负责。16.2中介机构：协助双方进行房产分割的沟通、协商和执行，确保交易流程的顺利进行。16.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理房产分割过程中的法律事务。16.4财务顾问：提供财务咨询，协助双方进行财务安排和资金结算。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审核：第三方在收到申请后，对甲乙双方的资质和本合同内容进行审核。17.3第三方介入确认：经审核通过后，第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因自身过错导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费等。18.3赔偿标准：根据第三方过错程度、损失金额等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在执行本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分：同理，第三方在执行本合同过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：第三方在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得擅自改变合同约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。20.2费用支付方式：第三方介入费用由甲乙双方按约定支付。20.3费用承担比例：第三方介入费用按照甲乙双方在合同中的分割比例承担。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修订：如因第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应共同协商修订内容，并签订补充协议。21.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后如发生争议，仍按照本合同第12条“房产争议解决”中的规定执行。22.2第三方责任争议：第三方责任争议按照本合同第18条“第三方责任限额”中的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的基本信息、评估过程、评估依据、评估结论等。说明：评估报告是确定房产分割价值的重要依据。2.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证复印件用于证明双方身份。3.户口本复印件详细要求：户口本复印件需清晰，包含家庭成员信息、家庭住址等。说明：户口本复印件用于证明家庭关系。4.婚姻证明复印件详细要求：婚姻证明复印件需清晰，包含婚姻状态、结婚日期等信息。说明：婚姻证明复印件用于证明双方婚姻状况。5.房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰，包含房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：房产证复印件用于证明房产所有权。6.合同签订证明详细要求：合同签订证明需清晰，包含合同名称、签订日期、签订双方等信息。说明：合同签订证明用于证明合同的有效性。7.费用支付凭证详细要求：费用支付凭证需清晰，包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：费用支付凭证用于证明费用已支付。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能需要其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付分割费用。1.2乙方未按约定时间办理过户手续。1.3第三方未按约定提供评估报告或服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金的计算标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，按合同金额的一定比例计算。2.3损失的赔偿标准：根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付分割费用，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿乙方因过户延误造成的损失。3.2第三方未按约定提供评估报告，导致甲方无法按时进行房产分割，第三方应赔偿甲方因评估延误造成的损失，并支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年度男女双方离婚协议书之房产分割条款2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4居住地址2.离婚原因及意愿2.1离婚原因2.2双方离婚意愿3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产购买时间3.5房产购买价格4.房产产权归属4.1房产产权比例4.2房产产权登记情况5.房产评估及价值确定5.1评估机构选择5.2评估时间5.3评估价值6.房产分割方式6.1分割比例6.2分割方式6.3分割时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费承担7.3过户手续办理8.房产剩余债务处理8.1债务情况8.2债务承担8.3债务清偿9.房产维修责任9.1维修范围9.2维修费用9.3维修责任10.房产收益分配10.1收益类型10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.房产交易税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费缴纳时间12.房产相关权利义务12.1房产租赁权12.2房产抵押权12.3房产继承权13.知识产权及附属设施13.1知识产权归属13.2附属设施归属13.3附属设施维修14.纠纷解决及违约责任14.1纠纷解决途径14.2违约责任承担14.3违约金及赔偿14.4合同解除条件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份证号：甲方身份证号，乙方身份证号。1.3联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话。1.4居住地址：甲方现居住地址，乙方现居住地址。第二条离婚原因及意愿2.1离婚原因：因双方感情破裂，无法继续共同生活。2.2双方离婚意愿：甲方、乙方均同意离婚。第三条房产基本情况3.1房产地址：位于省市区街道号。3.2房产证号：房权证字第号。3.3房产面积：房屋建筑面积为平方米。3.4房产购买时间：购买于20年月日。3.5房产购买价格：购买价格为万元。第四条房产产权归属4.1房产产权比例：甲方占房产产权的60%，乙方占房产产权的40%。4.2房产产权登记情况：房产产权已登记在甲方、乙方名下。第五条房产评估及价值确定5.1评估机构选择：双方同意选择房地产评估有限公司进行房产评估。5.2评估时间：于20年月日进行评估。5.3评估价值：经评估，房产价值为万元。第六条房产分割方式6.1分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%。6.2分割方式：甲方支付乙方房屋差价，乙方将房产过户至甲方名下。6.3分割时间：自本合同生效之日起30日内完成房产分割。第七条房产过户手续7.1过户申请：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。7.2过户税费承担：过户过程中产生的税费，甲方承担60%，乙方承担40%。7.3过户手续办理：甲方应在30日内完成房产过户手续，乙方在收到过户通知后10日内配合办理相关手续。第八条房产剩余债务处理8.1债务情况：截至本合同签订之日，房产存在贷款余额万元，由甲方承担。8.2债务承担：甲方承诺继续承担剩余贷款，乙方不再承担任何债务责任。8.3债务清偿：甲方应保证在贷款期限内按时偿还贷款本息。第九条房产维修责任9.1维修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施的正常维修。9.2维修费用：维修费用由甲方承担，乙方不再承担任何维修费用。9.3维修责任：甲方应确保房屋处于良好状态，如因维修不当造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十条房产收益分配10.1收益类型：包括租金收入、物业管理费等。10.2收益分配比例：甲方获得房产收益的60%，乙方获得40%。10.3收益分配方式：每月结算收益，甲方每月日前支付乙方当月收益。第十一条房产交易税费承担11.1税费种类：包括契税、印花税、个人所得税等。11.2税费承担比例：甲方承担税费总额的60%，乙方承担40%。11.3税费缴纳时间：甲方应在办理过户手续时缴纳全部税费。第十二条房产相关权利义务12.1房产租赁权：甲方保留房屋的租赁权，乙方不得干涉。12.2房产抵押权：房屋不得设立抵押权，甲方不得未经乙方同意进行抵押。12.3房产继承权：房屋的继承权归甲方所有，乙方不得要求分割。第十三条知识产权及附属设施13.1知识产权归属：房屋内的所有知识产权归甲方所有，乙方不得主张权利。13.2附属设施归属：房屋内的附属设施，如家具、电器等，甲方获得所有权，乙方不得要求分割。13.3附属设施维修：附属设施的维修责任由甲方承担。第十四条纠纷解决及违约责任14.1纠纷解决途径：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。14.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.3违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元，并赔偿因此造成的损失。14.4合同解除条件：如任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在离婚协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在离婚协议执行过程中，根据甲乙双方的需要或法律规定，引入第三方参与相关事务的处理。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的责任限额。4.1.2第三方因工作疏忽导致甲乙双方财产损失的责任限额。第五条第三方介入的具体条款5.1评估机构：5.1.1第三方评估机构负责对房产进行评估，其评估结果作为房产分割的依据。5.1.2评估机构应保证评估过程的公正、客观和独立。5.1.3评估机构应在约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。5.2中介机构：5.2.1第三方中介机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。5.2.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，确保过户手续的合法、合规。5.2.3中介机构应在甲乙双方约定的期限内完成过户手续，并通知双方办理后续事宜。5.3法律服务机构：5.3.1第三方法律服务机构的律