2024年团购房地产开发商协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购房地产开发商协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划许可证3.购房人资格及权利义务3.1购房人资格要求3.2购房人权利3.3购房人义务4.房地产开发商责任与义务4.1开发商资质及承诺4.2项目建设进度及质量保证4.3配套设施及公共设施建设4.4购房人权益保障措施5.团购优惠及价格5.1团购优惠条件5.2团购优惠价格5.3优惠期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间及流程8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2房屋产权登记8.3房屋权属证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及解除13.4合同附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________团购购房人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，地址：_________乙方联系方式：电话：_________，地址：_________第二条项目概况2.1项目名称_________住宅小区2.2项目地址_________市_________区_________街道_________号2.3项目性质住宅项目2.4项目规模总建筑面积：_________平方米，住宅楼层数：_________层2.5项目规划许可证项目规划许可证编号：_________第三条购房人资格及权利义务3.1购房人资格要求乙方须具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证件。3.2购房人权利1.乙方有权按照合同约定购买指定项目的住宅。2.乙方有权在房屋交付后进行房屋验收。3.乙方有权享受合同约定的团购优惠。3.3购房人义务1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。3.乙方应遵守项目物业管理规定。第四条房地产开发商责任与义务4.1开发商资质及承诺甲方具备房地产开发企业资质，承诺项目按期交付，质量合格。4.2项目建设进度及质量保证1.甲方确保项目按合同约定的进度建设。2.甲方承诺项目质量符合国家相关标准。4.3配套设施及公共设施建设甲方负责项目配套设施及公共设施的建设，确保满足购房人生活需求。4.4购房人权益保障措施甲方设立购房人权益保障基金，用于解决购房人在购房过程中产生的纠纷。第五条团购优惠及价格5.1团购优惠条件1.乙方需在指定时间内完成购房合同签订。2.乙方需满足甲方规定的团购人数要求。5.2团购优惠价格团购住宅价格优惠比例为_________%。5.3优惠期限团购优惠期限为自合同签订之日起_________天内。第六条付款方式及期限6.1付款方式1.乙方应在合同签订之日起_________天内支付首付款_________%。2.乙方应在房屋交付前支付尾款_________%。6.2付款期限1.首付款付款期限为合同签订之日起_________天内。2.尾款付款期限为房屋交付前_________天内。6.3逾期付款责任1.乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。2.逾期付款超过_________天，甲方有权解除合同。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付条件1.项目主体结构封顶并通过相关部门验收。2.项目配套设施及公共设施建设完成。3.甲方取得房屋所有权证及土地使用权证。8.2房屋验收标准1.房屋主体结构安全、牢固，符合设计要求。2.房屋内外装修符合合同约定及国家标准。3.房屋配套设施及公共设施功能齐全，符合使用要求。8.3验收时间及流程1.甲方应在房屋交付前_________天通知乙方验收。2.验收时间为通知后的_________天内。3.验收流程：乙方在约定时间内到现场进行验收，如有异议，应在验收后_________天内向甲方提出。第九条房屋产权及登记9.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有，甲方协助乙方办理产权登记手续。9.2房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后_________天内办理房屋产权登记。2.甲方应配合乙方办理房屋产权登记，并提供必要的协助。9.3房屋权属证书房屋权属证书由乙方领取，甲方负责在房屋交付时将权属证书交付乙方。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同约定及国家标准。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付_________%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付_________%的违约金。10.3违约金计算违约金按逾期天数或违约金额计算，具体计算方法详见合同附件。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方无其他争议。12.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋和款项。2.双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。第十三条合同附件13.1附件清单1.项目规划许可证复印件2.房屋设计图纸3.房屋装修标准4.付款计划表5.争议解决协议13.2附件内容附件内容详见合同附件清单。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同签署之日起_________天后生效。14.3合同备案及登记本合同需报送相关部门备案，并办理登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产销售代理；2.房屋贷款咨询与代理；3.房屋维修及售后服务；4.房地产评估；5.法律咨询及代理。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为_________元。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务1.甲方有权选择合适的第三方提供服务。2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.甲方应与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。17.2乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供第三方服务。2.乙方有权对第三方服务质量进行监督。3.乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为委托代理或服务提供关系，乙方作为委托方或服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方（除甲乙双方外）无直接合同关系，但应在履行职责过程中，遵守法律法规和合同约定，维护各方合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。2.合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2合同解除1.第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照合同约定处理。2.合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式1.第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构_________仲裁委员会。20.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但第三方介入引起的争议，仲裁费用由责任方承担。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件1.第三方服务期限届满；2.合同解除或终止；3.第三方无法继续履行职责。21.2合同终止后的处理1.第三方服务期限届满或合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。2.第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明项目符合规划要求，具备合法的开发条件。2.房屋设计图纸要求：提供房屋的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为房屋建设的依据，确保房屋符合设计要求。3.房屋装修标准要求：提供房屋装修的标准，包括材料、工艺、质量要求等。说明：确保房屋装修质量符合合同约定和行业标准。4.付款计划表要求：列出购房款的支付时间、金额和支付方式。说明：明确购房款的支付节点，确保双方权益。5.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：在发生争议时，有明确的解决途径，减少纠纷。6.第三方服务协议要求：与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求，保障甲乙双方权益。7.房屋验收报告要求：房屋验收合格后，由第三方出具验收报告。说明：作为房屋交付的依据，证明房屋符合交付条件。8.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权归属。说明：确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。9.附属设施使用说明要求：提供附属设施的使用说明，包括使用方法、注意事项等。说明：确保购房人了解和使用附属设施。10.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理事项。说明：确保物业管理规范，维护购房人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_________%的违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定及国家标准。责任认定：甲方应修复房屋或退还乙方已付购房款。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。违约行为：无法继续履行职责。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付_________%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划进行项目建设。根据合同约定，乙方应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。全文完。2024年团购房地产开发商协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.协议标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目户型2.5房地产项目配套设施3.团购方式3.1团购对象3.2团购时间3.3团购数量3.4团购价格3.5团购优惠政策4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款流程4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程5.4交付责任6.房地产产权登记6.1登记时间6.2登记责任6.3登记费用7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：团购优惠政策明细13.3附件三：付款流程图14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]2.协议标的2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目位置[房地产项目具体位置]2.3房地产项目规模[房地产项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.4房地产项目户型[列出具体户型及面积]2.5房地产项目配套设施[列出具体配套设施及标准]3.团购方式3.1团购对象[明确团购对象的资格条件]3.2团购时间[具体团购开始和结束时间]3.3团购数量[明确团购最小和最大数量限制]3.4团购价格[团购优惠后的具体价格]3.5团购优惠政策[列出具体的优惠政策及条件]4.付款方式及期限4.1付款方式[列出可接受的付款方式，如银行转账、现金等]4.2付款期限[明确各期付款的具体时间及比例]4.3付款流程[详细描述付款的具体流程]4.4逾期付款责任[规定逾期付款的违约金计算方式及处理程序]5.房地产交付5.1交付时间[明确房地产交付的具体时间]5.2交付条件[列出交付前需满足的条件，如工程验收合格等]5.3交付流程[详细描述房地产交付的具体流程]5.4交付责任[明确双方在交付过程中的责任和义务]6.房地产产权登记6.1登记时间[明确产权登记的时间安排]6.2登记责任[明确双方在产权登记过程中的责任和义务]6.3登记费用[列出产权登记的相关费用及承担方]8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：协商不成时，可提交[调解机构名称]进行调解。（3）仲裁：调解不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决费用（1）协商及调解费用：由双方共同承担。（2）仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产的；（2）乙方未按约定支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）违约金的计算：按合同约定的比例或实际损失计算。（2）赔偿金的计算：按实际损失计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）乙方支付首期房款。10.2合同生效日期[具体生效日期]10.3合同终止条件（1）房地产交付完成；（2）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期[具体终止日期]11.合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除后的事宜进行协商。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）解除合同不影响双方已履行义务的效力。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致。12.3合同变更内容[详细列出变更的具体内容]13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情[包括项目规划图、户型图、配套设施明细等]13.2附件二：团购优惠政策明细[包括具体优惠项目、享受条件等]13.3附件三：付款流程图[包括付款时间、付款方式、付款节点等]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。（2）第三方介入合同关系应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供咨询、评估、担保、监理等服务。（2）第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及服务内容在合同中约定。（2）第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任期限、违约责任等。（3）第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。15.4第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自的责任明确划分。（2）第三方因提供的服务导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。15.5第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，若需要对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。（2）合同变更应明确第三方在变更后的责任和义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因服务引起的任何责任。（2）甲方应确保第三方在介入合同关系时，遵守相关法律法规。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其服务。（2）乙方应承担第三方因乙方原因造成的任何损失。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、独立的服务。（2）第三方在服务过程中，应保证其行为符合法律法规的规定。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和可能产生的风险进行评估。（2）第三方责任限额应明确约定在合同中，并在服务协议中予以确认。17.2第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方及第三方协商一致。（2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。17.3第三方责任限额的履行（1）第三方在履行责任时，应严格遵守责任限额的规定。（2）若第三方超过责任限额，其超出部分的责任由第三方自行承担。18.第三方介入合同的解除18.1合同解除条件（2）第三方因自身原因导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。18.2合同解除程序（2）经协商一致后，可以解除与第三方的合同关系。18.3合同解除后果（1）合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：项目规划图，包括总体布局、建筑分布、绿化面积等。户型图，包括各户型的平面图、立面图、剖面图等。配套设施明细，包括学校、医院、商业设施、交通设施等。项目施工进度表，包括各个阶段的开始和结束时间。2.附件二：团购优惠政策明细要求：优惠项目列表，包括价格折扣、赠送物品、装修补贴等。享受优惠的条件和限制，如团购时间、团购数量等。优惠政策变更的告知方式和程序。3.附件三：付款流程图要求：付款时间节点，包括首付款、分期付款等的时间安排。付款方式，包括银行转账、现金等。付款流程的具体步骤和注意事项。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务内容，包括服务类型、服务范围等。第三方责任和义务，包括服务质量、保密条款等。第三方服务的费用和支付方式。5.附件五：争议解决机制要求：争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。争议解决机构的名称和地址。争议解决费用的承担方式。6.附件六：合同变更记录要求：变更事项的描述。变更日期。变更后合同的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房地产；b.房地产交付不符合约定条件；c.逾期付款；d.其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：a.未按约定支付房款；b.未能按时办理产权登记；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.逾期交付：每逾期一天，应向乙方支付一定比例的违约金；b.逾期付款：每逾期一天，应向乙方支付一定比例的滞纳金；c.其他违约行为：根据实际损失或合同约定进行赔偿。乙方违约责任认定：a.逾期付款：每逾期一天，应向甲方支付一定比例的滞纳金；b.未能按时办理产权登记：每逾期一天，应向甲方支付一定比例的违约金；c.其他违约行为：根据实际损失或合同约定进行赔偿。3.违约示例说明：甲方逾期交付房地产，逾期30天，应向乙方支付违约金总额的5%。乙方逾期支付房款，逾期15天，应向甲方支付滞纳金总额的1%。全文完。2024年团购房地产开发商协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商3.团购方式3.1团购对象3.2团购价格3.3团购数量3.4团购时间3.5团购流程4.支付方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.物业管理5.1物业公司5.2物业收费标准5.3物业服务内容5.4物业维修责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量保修6.4质量索赔7.风险承担7.1开发商风险7.2买方风险7.3风险防范措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方甲方：[开发商名称]，住所地：[开发商住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。乙方：[买方名称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[签订地点]签订。第二条项目概述2.1项目名称[项目名称]。2.2项目地址[项目地址]。2.3项目性质[项目性质，如住宅、商业等]。2.4项目规模[项目规模，如建筑面积、占地面积等]。2.5项目开发商[开发商名称]。第三条团购方式3.1团购对象本团购活动面向符合条件的买方。3.2团购价格团购价格为[团购价格]元/平方米。3.3团购数量团购总数量为[团购数量]套。3.4团购时间团购时间为2024年[团购开始日期]至2024年[团购结束日期]。3.5团购流程1.买方提交团购申请；2.甲方审核买方资质；3.甲方与买方签订团购协议；4.买方支付团购款项；5.甲方提供房屋交付。第四条支付方式4.1付款比例买方应在签订团购协议后[付款比例]日内支付团购总价款的[付款比例]%。4.2付款时间剩余团购总价款的支付时间为[付款时间]。4.3付款方式付款方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。4.4付款凭证买方支付团购款项后，甲方应提供相应的付款凭证。第五条物业管理5.1物业公司[物业公司名称]。5.2物业收费标准物业收费标准按照[收费标准]执行。5.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于[服务内容]。5.4物业维修责任甲方负责项目内的公共设施维修，买方负责自用部分的维修。第六条质量保证6.1质量标准项目质量标准按照国家相关标准执行。6.2质量检查甲方应在项目完工后[检查时间]内组织质量检查。6.3质量保修项目质量保修期为[保修期]年。6.4质量索赔若项目存在质量问题，买方应在发现后[索赔期限]内向甲方提出索赔。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合合同约定标准；（3）擅自变更规划设计；（4）未按约定提供物业管理服务。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付团购款项；（2）逾期交付房屋；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按时缴纳物业管理费。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；（3）因甲方原因导致房屋质量不合格，甲方应无条件返修或更换，并承担相关费用。8.2.2乙方违约责任（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按约定支付团购款项，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；（3）乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1双方协商解除双方应协商一致，签订书面解除协议。9.2.2单方解除任何一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二条合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序12.2.1提出变更任何一方提出变更合同，应提前[通知期限]书面通知对方。12.2.2讨论协商双方应就变更内容进行讨论协商。12.2.3签订变更协议经协商一致后，双方应签订书面变更协议。12.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1提出终止任何一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。13.2.2确认终止双方确认合同终止后，应签订书面终止协议。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于[附件名称]。14.2合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单[附件清单]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方应积极配合甲乙双方，确保合同履行顺利进行。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方义务4.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方应按时完成合同约定的各项任务。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行合同过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿限额]。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.3第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及