2024年二手房交易合同模板15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格构成3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3房屋税费承担6.房屋附属设施及物品6.1房屋附属设施清单6.2房屋附属物品清单6.3附属设施及物品的交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2不可抗力条款11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋附属设施及物品清单11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址房屋所在城市：__________________房屋所在区/县：__________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：__________________3.2交易价格构成房屋交易价格包括：_________________3.3交易价格支付方式支付方式：____________________3.4交易价格支付时间支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：__________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：__________________4.4房屋验收程序房屋验收程序：__________________5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续：_________________5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用：_________________5.3房屋税费承担房屋税费承担：__________________6.房屋附属设施及物品6.1房屋附属设施清单房屋附属设施清单：_________________6.2房屋附属物品清单房屋附属物品清单：_________________6.3附属设施及物品的交付附属设施及物品的交付：_________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定条款双方在本合同中未列明的其他事项，应按照法律法规的规定执行。10.2不可抗力条款（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.合同附件11.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证复印件11.2房屋附属设施及物品清单附件二：房屋附属设施及物品清单11.3其他相关文件附件三：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同12.合同签署及生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同自签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更条款生效。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后，合同解除。14.合同附件清单14.1房屋权属证明文件清单14.2房屋附属设施及物品清单清单14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方、乙方双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方应向甲方、乙方提供相关服务，并遵守本合同的相关规定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务的范围内，包括但不限于：（1）提供房屋评估服务；（2）提供房屋交易过程中的咨询服务；（3）提供房屋交易过程中的法律援助；（4）提供房屋交易过程中的金融服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%，超过部分由甲方、乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围包括：（1）根据合作协议收取服务费用；（2）根据甲方、乙方的授权，代表甲方、乙方进行部分交易谈判；（3）根据甲方、乙方的授权，代表甲方、乙方签署相关文件。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方、乙方的合法权益，不得超越甲方、乙方的授权范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担全部责任。18.3.2第三方在履行本合同过程中，因甲方、乙方的原因造成第三方损失的，由相应责任方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同的某些条款发生变更，变更内容应经甲方、乙方与第三方协商一致后书面确认。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。19.2.2第三方介入后，甲方、乙方应按照新的协议履行各自的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应按照本合同第8.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋附属设施及物品清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及物品的名称、数量、状态等。说明：该附件用于明确房屋交付时的物品状态，保障双方的权益。3.房屋交易价格确认书详细要求：确认房屋交易价格，包括总价款、支付方式、支付时间等。说明：该附件用于证明双方对交易价格的认可，是合同履行的基础。4.房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付时间、地点、验收情况等。说明：该附件用于证明房屋交付完成，是合同履行的重要环节。5.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如申请书、身份证明等。说明：该附件用于办理房屋产权过户手续，是合同履行的重要环节。6.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：该附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要环节。7.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的服务合作协议，明确各方权利义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方服务的认可。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：该附件用于证明双方对争议解决方式的认可，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付房屋交易价款。逾期支付的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的支付日期前支付房屋交易价款，如逾期支付，则应向乙方支付相当于房屋交易价款_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应按照合同约定的交付时间交付房屋。逾期交付的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，则应向甲方支付相当于房屋交易价款_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供约定的服务。未按约定提供服务的，应向甲方、乙方承担相应的违约责任。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供房屋评估服务，如未按约定提供服务，则应向甲方、乙方支付_____%的违约金。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应向对方支付_____%的违约金。全文完。2024年二手房交易合同模板10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4按揭贷款4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4房屋产权转移登记5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.1.1房屋权属证书编号：_________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2所在区域：_________________________2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：_____________________2.3.2房屋产权证登记面积：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：_____________________2.4.2住宅/非住宅：_____________________2.5房屋现状2.5.1房屋现状描述：_____________________2.5.2房屋装修情况：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：_____________________3.1.2单价：_________________________3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：___________________3.2.2首付款支付方式：___________________3.2.3尾款支付时间：_____________________3.2.4尾款支付方式：_____________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_____________________3.4按揭贷款3.4.1是否申请按揭贷款：_________________3.4.2按揭贷款银行：____________________3.4.3贷款金额：_________________________4.房屋产权过户4.1过户时间4.1.1房屋产权过户时间：_________________4.2过户费用4.2.1过户税费：_________________________4.2.2其他过户费用：_____________________4.3过户手续4.3.1甲方提供的资料：___________________4.3.2乙方提供的资料：___________________4.4房屋产权转移登记4.4.1产权转移登记机构：_________________4.4.2产权转移登记费用：_________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_____________________5.2验收标准5.2.1房屋交付标准：_____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：_________________________5.4验收争议解决5.4.1验收争议解决方式：__________________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：_____________________6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：___________________6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：____________________6.4保证金退还程序6.4.1保证金退还程序：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定争议解决机构为：_____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。11.3附件房屋产权证书复印件房屋平面图其他相关文件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.1.1甲方提供的房屋产权证书复印件。12.2房屋平面图12.2.1房屋平面图，由甲方提供。12.3其他相关文件12.3.1其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________________________13.3签署人13.3.1甲方代表：_________________________13.3.2乙方代表：_________________________14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入本合同履行，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入本合同履行，但需征得另一方的同意。2.2第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等达成一致意见。3.第三方权利义务3.1.1根据合同约定，参与本合同的履行；3.1.2要求甲方或乙方按照合同约定支付费用；3.1.3在合同约定的范围内，享有甲方或乙方对合同的知情权、参与权。3.2.1按照合同约定，完成其提供的服务或协助；3.2.2不得损害甲方或乙方的合法权益；3.2.3在合同约定的范围内，保守合同内容及相关商业秘密。4.第三方费用4.1第三方提供的服务或协助，其费用由甲方或乙方根据合同约定支付。4.2.1服务费；4.2.2办理相关手续费用；4.2.3其他相关费用。5.第三方责任5.1第三方在本合同中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在本合同中的责任限额，由双方在合同中约定。5.3第三方责任承担方式5.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：5.3.1.1赔偿损失；5.3.1.2退还部分或全部费用；5.3.1.3其他方式。6.第三方变更6.1未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。6.2第三方变更合同内容，应书面通知甲方或乙方，并经双方同意。7.第三方退出7.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲方或乙方。7.2.1按照合同约定，完成其提供的服务或协助；7.2.2退还部分或全部费用；7.2.3其他相关责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行由甲方、乙方和第三方共同负责。8.2甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，共同完成合同义务。8.3甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定处理。9.2第三方介入后的合同解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2争议解决过程中，第三方有权参与。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同约定处理。11.2第三方介入后的合同终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方协助协议；12.1.3其他相关协议。12.2第三方介入后的合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置等详细信息。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行回单或转账凭证。5.交易价格确认函要求：由甲方和乙方共同签署的交易价格确认函。6.房屋交付确认函要求：由甲方和乙方共同签署的房屋交付确认函。7.房屋验收报告要求：由第三方机构或双方共同完成的房屋验收报告。8.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。9.第三方协助协议要求：若涉及第三方协助，需提供第三方协助协议，明确协助内容、费用等。10.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。11.争议解决协议要求：如双方在争议解决过程中达成一致，需提供争议解决协议。12.合同解除协议要求：如合同解除，需提供合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付交易价格；甲方或乙方未按合同约定交付房屋；甲方或乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续；甲方或乙方未按合同约定完成房屋交付验收；甲方或乙方未按合同约定退还履约保证金；第三方未按合同约定提供或完成服务；第三方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应按照合同约定支付违约金；违约方应承担因违约行为产生的全部费用；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付款项的利息；若第三方未按合同约定提供房屋过户服务，甲方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的服务费用；若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易合同模板11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋权属瑕疵说明2.3交易前房屋检查3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序3.4验收争议解决4.交易税费承担4.1税费种类及计算4.2税费缴纳时间4.3税费缴纳责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构或法院6.3争议解决期限7.合同生效及其他7.1合同生效条件7.2合同附件7.3其他约定事项8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.房屋租赁情况9.1租赁情况说明9.2租赁合同解除9.3租赁合同变更10.房屋抵押情况10.1抵押权人及抵押物10.2抵押权人权利义务10.3抵押权解除11.房屋配套设施11.1配套设施清单11.2配套设施权属11.3配套设施交付12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的税费承担13.3解除后的违约责任14.合同终止后的处理14.1终止后的房屋交付14.2终止后的税费承担14.3终止后的违约责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款为人民币_______元整。支付方式：（1）乙方于合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；（2）乙方于房屋交付前支付总价款的_______%，即人民币_______元整；（3）乙方于房屋交付后支付总价款的_______%，即人民币_______元整；（4）房屋交付后_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。1.4交易时间本合同约定的房屋交付时间为_______年_______月_______日。第二条房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.2房屋权属瑕疵说明（1）房屋存在共有权人或其他权利人；（2）房屋存在抵押、查封、被执行等法律限制；（3）房屋存在未缴纳的税费；（4）房屋存在权属争议。2.3交易前房屋检查乙方应在合同签订前对房屋进行实地检查，确认房屋现状与合同约定相符。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。3.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋配套设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋无漏水、开裂等质量问题。3.4验收争议解决如乙方对房屋验收存在异议，应在验收后_______个工作日内向甲方提出，双方应友好协商解决。协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算（1）契税：根据国家及地方相关政策规定计算；（2）个人所得税：根据国家及地方相关政策规定计算；（3）印花税：根据国家及地方相关政策规定计算；（4）其他税费：按实际发生计算。4.2税费缴纳时间甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并承担相应的税费。4.3税费缴纳责任本合同约定的税费由甲方承担，乙方按照甲方提供的税费清单，协助甲方办理税费缴纳手续。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，经协商无法解决；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付总价款的_______%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付总价款的_______%作为违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。5.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁机构或法院仲裁机构：_______仲裁委员会法院：_______人民法院6.3争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。第七条合同生效及其他7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋产权过户手续；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为必要的文件。7.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。第八条房屋维修责任8.1维修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋配套设施；（4）房屋附属设施。8.2维修责任（1）因房屋主体结构、内部装修、配套设施、附属设施的自然老化、损坏等原因产生的维修责任，由甲方承担；（2）因乙方使用不当或故意损坏等原因产生的维修责任，由乙方承担；（3）因不可抗力等原因造成的损失，由双方协商解决。8.3维修费用承担维修费用由承担维修责任的一方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第九条房屋租赁情况9.1租赁情况说明本合同签订前，房屋未出租给第三方。如存在租赁关系，甲方应于合同签订前予以明确说明。9.2租赁合同解除租赁合同在房屋交付前解除，乙方应提前_______日通知甲方。9.3租赁合同变更租赁合同在房屋交付前需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。第十条房屋抵押情况10.1抵押权人及抵押物房屋不存在任何抵押权人，抵押物不存在争议。10.2抵押权人权利义务甲方保证房屋不存在抵押权人，如因房屋存在抵押权人而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.3抵押权解除甲方应在本合同签订前解除房屋上的所有抵押权，并确保乙方在房屋交付时享有房屋的完全所有权。第十一条房屋配套设施11.1配套设施清单房屋配套设施清单详见附件。11.2配套设施权属房屋配套设施的所有权归甲方所有，乙方在房屋交付后享有使用权。11.3配套设施交付甲方应确保房屋配套设施在交付时功能正常，乙方在验收时如有异议，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。第十二条合同变更与解除12.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2解除条件本合同签订后，如需解除合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除程序变更或解除合同，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。13.2解除后的税费承担合同解除后，已发生的税费由双方按照各自责任承担。13.3解除后的违约责任合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。14.2第三方介入情形（1）房屋权属及瑕疵鉴定；（2）房屋交易价格评估；（3）房屋装修质量鉴定；（4）房屋交付及验收；（5）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。14.3第三方责权利14.3.1责任第三方在介入过程中，应本着客观、公正、公平的原则，依法履行职责。如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。14.3.2权利第三方有权根据合同约定和实际工作需要，获取相关资料、信息，并有权对房屋进行实地勘察、检验、评估等。14.3.3利益第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1职责划分第三方在介入过程中，应与甲乙双方明确职责划分，确保各项工作有序进行。14.4.2责任划分第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担。14.4.3利益划分第三方在介入过程中，获得的利益归第三方所有，甲乙双方不参与利益分配。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总额的_______%，即人民币_______元整。15.3责任限额适用范围（1）房屋权属及瑕疵鉴定；（2）房屋交易价格评估；（3）房屋装修质量鉴定；（4）房屋交付及验收；（5）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。15.4责任限额赔偿程序15.4.1赔偿请求甲乙双方在发现第三方责任限额范围内的损失时，应向第三方提出赔偿请求。15.4.2赔偿协商第三方应在收到赔偿请求之日起_______个工作日内与甲乙双方协商赔偿事宜。15.4.3赔偿争议解决如甲乙双方与第三方就赔偿事宜协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入费用的承担16.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。16.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方完成相关工作后_______个工作日内支付。16.3费用支付责任如甲乙双方未按约定支付第三方介入费用，应承担相应违约责任。第十七条第三方介入资料的保密17.1保密要求第三方在介入过程中获取的甲乙双方资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。17.3违约责任如第三方违反保密要求，泄露甲乙双方资料，应承担相应违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，包含房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途等信息。2.房屋产权过户手续要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权转移登记证明、税费缴纳凭证等。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的名称、数量、状况，并由甲乙双方签字确认。4.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、规格、数量、状况，并由甲乙双方签字确认。5.房屋装修图纸要求：如房屋存在装修，需提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。6.房屋租赁合同（如有）要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。7.房屋抵押权相关文件（如有）要求：如房屋存在抵押权，需提供抵押权相关文件，包括抵押合同、抵押权登记证明等。8.第三方评估报告（如有）要求：如房屋交易涉及评估，需提供第三方评估机构出具的评估报告，包含房屋价值、评估依据等。9.第三方鉴定报告（如有）要求：如房屋交易涉及鉴定，需提供第三方鉴定机构出具的鉴定报告，包含鉴定内容、鉴定依据等。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，双方可协商决定其他需要提供的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_______%作为违约金。甲方提供的房屋存在重大瑕疵，经协商无法解决，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期利息。乙方未按约定完成房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。第三方未按约定提供评估、鉴定等服务的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：甲方逾期交付房屋，逾期5日，应向乙方支付总价款的_______%作为违约金。第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致乙方损失人民币_______元，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024年二手房交易合同模板12本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付条件4.5使用条件5.房地产税费承担5.1税费类型5.2税费承担方5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳地点6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4违约责任6.5违约金7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同变更程序10.合同解除及终止后的处理10.1房地产返还10.2税费退还10.3违约金退还10.4其他处理11.合同附件11.1房地产权属证书11.2房地产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：051.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：051.2.3联系电话：139000000001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：051.3.3联系电话：137000000002.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在区：朝阳区2.1.4所在街道：街道2.1.5详细地址：小区号楼单元室2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.4房地产权属2.4.1出卖人拥有该房地产的完全产权2.4.2该房地产无抵押、无查封、无权属纠纷2.5房地产附属设施2.5.1供暖设施：集中供暖2.5.2供水设施：自来水2.5.3供电设施：市政供电3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1一次性支付3.2.2付款比例：首付50%，尾款50%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内3.4付款地点3.4.1首付款：买受人指定银行账户3.4.2尾款：买受人指定银行账户4.房地产交付及使用4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付地点：小区号楼单元室4.3交付方式：买受人自行接收4.4交付条件：房屋完好，无损坏4.5使用条件：买受人按照房屋用途正常使用5.房地产税费承担5.1税费类型：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方5.2.1出卖人承担：契税、个人所得税5.2.2买受人承担：印花税5.3税费缴纳方式5.3.1出卖人：在过户手续办理前缴纳5.3.2买受人：在过户手续办理前缴纳5.4税费缴纳时间5.4.1出卖人：过户手续办理前10个工作日内5.4.2买受人：过户手续办理前10个工作日内5.5税费缴纳地点5.5.1出卖人：税务机关指定的缴纳地点5.5.2买受人：税务机关指定的缴纳地点6.合同履行及违约责任6.1履行期限：合同签订后30个工作日内6.2履行方式：按照合同约定履行6.3履行地点：小区号楼单元室6.4违约责任6.4.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金6.4.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋日租金的违约金6.5违约金6.5.1违约金总额：人民币1000元整6.5.2违约金支付方式：按照合同约定支付7.合同解除及终止7.1解除条件7.1.1出卖人未按时交付房屋，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人仍未能按时交付房屋的7.1.2买受人未按时支付房款，且出卖人书面通知买受人解除合同后，买受人仍未能按时支付房款的7.2解除程序7.2.1双方协商一致，签署解除合同协议7.2.2一方书面通知另一方解除合同7.3解除通知7.3.1通知方式：书面通知7.3.2通知期限：解除条件满足后5个工作日内7.4合同终止7.4.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、税费退还等事宜7.4.2合同终止后，双方应按照约定处理违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁委员会：北京市仲裁委员会。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：双方应按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用：由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。8.4.2仲裁费用支付时间：仲裁裁决生效后5个工作日内。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照约定履行相关手续。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签署之日起生效。9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.4合同变更程序9.4.1双方协商一致后，签署书面变更协议。9.4.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除及终止后的处理10.1房地产返还10.1.1合同解除或终止后，出卖人应将房屋返还给买受人。10.2税费退还10.2.1合同解除或终止后，已缴纳的税费按照实际发生情况退还。10.3违约金退还10.3.1合同解除或终止后，已支付的违约金按照实际发生情况退还。10.4其他处理10.4.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜。11.合同附件11.1房地产权属证书11.2房地产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：北京市。12.3签署方式12.3.1双方以书面形式签署本合同。12.3.2签署人应在合同上签字或盖章。12.4签署人12.4.1出卖人签署人：12.4.2买受人签署人：13.合同备案13.1备案机关13.1.1房地产所在地的房地产管理部门。13.2备案时间13.2.1本合同签订后30个工作日内。13.3备案程序13.3.1双方携带本合同及相关材料到备案机关办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产担保公司1.2.4律师事务所1.2.5其他相关服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的5%。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的介入，并详细列明第三方的职责和服务内容。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应按照合同约定履行职责。4.1.2第三方对甲乙双方承担连带责任，在第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2.2第三方对出卖人的责任：第三方在为出卖人提供担保等服务时，应确保担保的真实性和有效性，对因担保问题导致出卖人损失的，应承担赔偿责任。4.2.3第三方对买受人的责任：第三方在为买受人提供咨询、代理等服务时，应确保服务的专业性和准确性，对因服务问题导致买受人损失的，应承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关资料和信息。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署服务协议终止协议。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容应经双方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议中的责任和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议，第三方作为争议方，应按照仲裁规则参与仲裁程序。7.3第三方介入后的仲裁裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：真实有效，权属清晰，无查封、抵押等限制。说明：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实准确。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、成交价格等。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，明确显示付款金额和日期。说明：提供银行转账记录、现金支付凭证等。5.房屋交接清单要求：交接清单详细列明房屋及附属设施状况。说明：交接清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。6.房地产交易税费缴纳证明要求：证明文件真实有效，显示已缴纳相关税费。说明：提供契税完税证明、个人所得税完税证明等。7.房地产抵押登记证明（如有）要求：证明文件真实有效，显示房屋无抵押。说明：提供抵押登记证明或抵押解除证明。8.房地产查封解除证明（如有）要求：证明文件真实有效，显示房屋无查封。说明：提供查封解除证明或查封解除通知书。9.房地产权属转移登记证明要求：证明文件真实有效，显示房屋权属已转移。说明：提供房地产权属转移登记证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金，总额不超过合同总价的1%。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，但实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应支付相当于房屋日租金的违约金。1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，出卖人应修复并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋日租金的违约金，总额不超过合同总价的1%。示例：如约定支付房款时间为2024年5月1日，但实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应支付相当于房屋日租金的违约金。2.2买受人未按时办理过户手续责任认定：买受人应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：因买受人未按时办理过户手续，导致出卖人无法及时办理贷款或进行其他交易，买受人应承担相关费用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、担保等服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，总额不超过合同总价的1%。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟，应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买受人个人信息，导致买受人遭受骚扰，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手房交易合同模板14本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2资金监管5.3过户手续5.4房屋交付6.产权过户6.1出具产权证6.2过户税费承担6.3过户时间7.履约保证7.1履约责任7.2履约违约责任8.知识产权8.1房屋知识产权8.2交易相关知识产权9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同所指的“出卖人”是指拥有房屋所有权的自然人或法人。（2）本合同所指的“买受人”是指购买房屋的自然人或法人。（3）本合同所指的“房屋”是指出卖人拥有的、位于[具体地址]的房产，包括土地使用权、房屋本身及其附属设施。（4）本合同所指的“交易价格”是指买受人购买房屋所支付的全部金额。（5）本合同所指的“过户手续”是指房屋产权变更过程中，买卖双方需办理的各类手续。1.2解释（1）本合同条款中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：[出卖人姓名/名称]（2）身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话]2.2买受人信息（1）姓名/名称：[买受人姓名/名称]（2）身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋结构：[房屋结构]（3）房屋面积：[房屋面积]（4）房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权状况（1）房屋产权证号：[产权证号]（2）房屋所有权人：[所有权人姓名/名称]（3）房屋所有权证取得日期：[取得日期]3.3房屋附属设施（1）附属设施清单：[附属设施清单]（2）附属设施产权归属：[附属设施产权归属]4.交易价格与支付方式4.1交易价格（1）房屋总价：[交易价格]（2）支付方式：[支付方式]4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]（2）尾款：[尾款金额]（3）付款时间：[付款时间]5.交易流程5.1签订合同（1）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。（2）双方在本合同签订之日起，共同遵守本合同约定。5.2资金监管（1）首付款支付至[资金监管机构名称]指定的账户。（2）尾款支付时，需满足本合同约定的条件。5.3过户手续（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）过户手续费用由双方协商承担。5.4房屋交付（1）买受人应在房屋过户手续办理完毕后，接收房屋。（2）出卖人应在房屋交付前，确保房屋符合交付条件。6.产权过户6.1出具产权证（1）出卖人应在房屋过户手续办理完毕后，向买受人出具房屋产权证。（2）买受人应在收到产权证后，及时办理相关登记手续。6.2过户税费承担（1）买卖双方应按照国家规定，承担房屋过户税费。（2）税费承担比例由双方协商确定。6.3过户时间（1）双方应在[过户时间]内办理房屋过户手续。（2）逾期办理，双方应承担相应的违约责任。8.知识产权8.1房屋知识产权（1）出卖人保证所出售的房屋不存在任何侵犯他人知识产权的情况。（2）买受人购买房屋后，享有该房屋及其附属设施的所有权。8.2交易相关知识产权（1）本合同涉及的交易信息、数据等，双方均不得泄露给第三方。（2）双方同意，本合同及其附件中的内容受知识产权法律保护。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付房款。（2）一方未按约定办理过户手续。（3）一方未按约定交付房屋。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同附件12.1合同附件内容（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件（3）附属设施清单（4）付款凭证12.2附件效力（1）合同附件是合同不可分割的组成部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力（1）本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，双方按约定履行完毕前，合同持续有效。14.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。（2）第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定目的而引入的第三方参与。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成交易流程。（2）提供专业意见或服务。（3）确保交易安全、合规。15.3第三方介入方式（1）第三方作为甲乙双方的代理人，参与合同签订、履行、变更或解除。（2）第三方作为甲乙双方的见证人，对合同履行情况进行监督。（3）第三方根据甲乙双方委托，提供专业评估、咨询、代理等服务。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据甲乙双方委托，收取合理的服务费用。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系。（2）第三方与甲乙双方以外的其他第三方无直接法律关系。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所指的“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的法律责任最高承担的金额。（2）责任限额用于约束第三方在介入本合同过程中的行为，保护甲乙双方的合法权益。17.2责任限额约定（1）第三方在本合同介入期间，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的[百分比]%。（2）责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格变动等因素，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，决定第三方退出本合同。（2）合同履行完毕或达到终止条件。18.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出本合同。（2）第三方在收到通知之日起[天数]内，完成退出手续。18.3第三方退出责任（1）第三方退出本合同后，对其介入期间产生的法律责任自行承担责任。（2）甲乙双方不再对第三方介入期间的行为承担责任。19.第三方保密19.1保密义务（1）第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。（2）保密义务不因合同解除或终止而失效。19.2保密例外（1）法律法规要求披露的信息。（2）已公开的信息。（3）第三方独立获得的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交易流程、过户手续、产权过户、履约保证、知识产权、争议解决、合同解除与终止等内容。说明：此为合同主体，是双方权利义务的基本依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋所有权清晰。说明：用于证明房屋产权状况，确保交易安全。3.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：明确房屋交付时附属设施的具体内容，避免争议。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行凭证、转账记录等，证明付款的真实性。说明：用于证明甲乙双方履行付款义务的情况。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平。7.交易谈判记录详细要求：记录甲乙双方在交易过程中达成的共识和协商结果。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签署争议解决协议。说明：明确争议解决方式，避免诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付房款。一方未按约定办理过户手续。一方未按约定交付房屋。第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金数额根据违约情节、损失程度等因素确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲未按约定支付首付款，应向乙支付首付款金额的[百分比]%作为违约金。示例二：乙未按约定办理过户手续，导致甲遭受损失，乙应赔偿甲因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易合同模板16本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况说明6.3装修遗留问题处理7.房产权属变更及登记7.1权属变更手续7.2登记办理7.3登记费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他条款约定10.2附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产照片14.3附件3：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置详细地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途用途：____________________2.4房产产权性质产权性质：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（如分期付款，请列出分期付款的具体安排）3.3付款时间节点首付款：人民币____________________元整，于____________________支付尾款：人民币____________________元整，于____________________支付第四条房产过户手续及税费4.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。4.2税费承担税费承担：____________________（如双方另有约定，请在此注明）4.3税费支付时间税费支付时间：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：____________________5.2房产验收标准验收标准：___