2024年房屋买卖违约追偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖违约追偿合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同背景及目的2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋买卖价格2.4房屋交付时间3.违约责任及追偿3.1违约情形及定义3.2违约责任承担方式3.3违约追偿范围3.4违约追偿程序4.违约赔偿计算方法4.1赔偿金额计算依据4.2赔偿金额计算公式4.3赔偿金额支付方式5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用承担6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同终止条件6.4合同终止日期7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024HWSY0011.2合同名称：2024年房屋买卖违约追偿合同1.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区路号1.5合同双方基本信息1.5.1买方：姓名：；身份证号：11010119900301；联系电话：138001380001.5.2卖方：姓名：；身份证号联系电话：139001390001.6合同背景及目的本合同双方因房屋买卖事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下违约追偿协议。2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：北京市朝阳区路号；房屋建筑面积：100平方米；房屋用途：住宅2.2房屋产权状况房屋产权证号：京房权证字第号；房屋所有权人为卖方2.3房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）2.4房屋交付时间：2024年6月30日前3.违约责任及追偿3.1违约情形及定义3.1.1卖方未按约定时间交付房屋3.1.2买方未按约定支付购房款3.1.3双方约定的其他违约情形3.2违约责任承担方式3.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%3.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%3.3违约追偿范围违约追偿范围包括但不限于违约金、实际损失、律师费、诉讼费等3.4违约追偿程序3.4.1双方协商解决3.4.2协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁3.4.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼4.违约赔偿计算方法4.1赔偿金额计算依据根据本合同第三条规定的违约责任承担方式和违约追偿范围4.2赔偿金额计算公式赔偿金额=违约金+实际损失+律师费+诉讼费4.3赔偿金额支付方式赔偿金额应于仲裁或诉讼裁决生效后10日内一次性支付5.争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方协商5.1.2仲裁5.1.3诉讼5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会5.2.2人民法院：北京市朝阳区人民法院5.3争议解决程序5.3.1仲裁程序：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行5.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行5.4争议解决费用承担5.4.1仲裁费：由败诉方承担5.4.2诉讼费：按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》规定交纳6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效6.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效6.3合同终止条件6.3.1合同约定的追偿事项完成6.3.2双方协商一致解除合同6.4合同终止日期本合同终止日期以双方约定的追偿事项完成或解除合同之日为准8.通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达8.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至指定电子邮箱8.1.3短信通知：通过短信发送至指定联系电话8.2送达地址8.2.1买方送达地址：北京市朝阳区路号8.2.2卖方送达地址：北京市朝阳区路号8.3送达时间8.3.1书面通知：自发出之日起3个工作日内视为送达8.3.2电子邮件：自发送成功之日起视为送达8.3.3短信通知：自发送成功之日起视为送达9.保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密范围9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年9.3保密责任双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1争议解决方式：通过友好协商解决10.2.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2签署日期买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和真实性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询意见、见证、担保或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形a)提供房屋买卖信息的中介机构；b)提供法律咨询、风险评估的法律服务机构；c)提供房屋产权查询、评估的房地产评估机构；d)提供资金监管、支付结算的金融机构；e)提供担保服务的担保公司；f)提供见证服务的见证机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理、公正，并考虑到第三方提供服务的性质、难度及可能产生的风险。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。16.第三方权利a)获取必要的信息和资料；b)要求甲乙双方配合履行合同义务；c)对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、评估；d)在合同约定的范围内，向甲乙双方提出建议。17.第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；b)按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务；c)及时向甲乙双方报告工作中的重大事项；d)遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；b)第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但因其自身原因导致违约的，应承担相应责任。18.2第三方与合同履行的关系：a)第三方在合同履行过程中，仅提供辅助性服务，不改变甲乙双方合同的基本条款和履行义务；b)第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序，包括：a)第三方的选择和确定；b)第三方介入的时间节点；c)第三方介入的具体职责和权限；d)第三方介入的退出机制。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)第三方无法继续履行职责；d)出现合同约定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序：a)双方书面通知第三方；b)第三方确认终止介入；c)第三方协助甲乙双方完成合同剩余部分的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、交付时间、违约责任等条款。合同文本应清晰、完整，并由双方签字盖章。2.房屋产权证明2.1详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权人、房屋坐落、产权性质、产权登记时间等基本信息。产权证明应为原件或经产权登记机关加盖公章的复印件。3.房屋评估报告3.1详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值、评估依据、评估方法等。报告应明确评估基准日，并加盖评估机构公章。4.房屋权属转移登记申请书4.1详细要求：申请书应填写房屋所有权人、房屋坐落、产权转移原因等基本信息。申请书应由房屋所有权人签字盖章。5.房屋买卖合同备案证明5.1详细要求：备案证明应由房产管理部门出具，确认房屋买卖合同已备案。证明应加盖房产管理部门公章。6.房屋买卖双方身份证复印件6.1详细要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件应由本人签字确认。7.房屋买卖双方银行账户信息7.1详细要求：银行账户信息应包括开户行、账户名称、账户号码等。信息应由本人签字确认。8.房屋买卖双方联系方式8.1详细要求：联系方式应包括电话号码、电子邮箱等。方便在合同履行过程中进行沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定支付购房款。双方未按约定履行合同的其他行为。1.2责任认定标准：卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。双方均违约，各自承担相应的违约责任。2.违约责任示例说明2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币10万元。2.2买方违约：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币10万元。2.3双方均违约：卖方未按约定时间交付房屋，买方未按约定支付购房款，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋买卖违约追偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息（包括但不限于房屋地址、面积、用途等）1.3买卖双方签订合同的时间、地点2.合同签订背景及依据2.1合同签订的背景原因2.2合同签订的法律依据及政策规定3.合同主要内容3.1房屋买卖双方的权利与义务3.2房屋买卖价格及支付方式3.3房屋过户手续办理及费用承担3.4房屋交付及验收标准3.5违约责任及追偿方式4.违约情形及责任划分4.1买卖双方违约情形4.2违约责任承担方式4.3违约赔偿计算方法5.违约追偿程序5.1违约追偿申请条件5.2违约追偿申请材料5.3违约追偿申请流程5.4违约追偿期限6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁机构及仲裁规则6.3诉讼程序及管辖法院7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理事项8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除或终止后的处理事项9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议签订程序10.合同解除或终止后的处理事项10.1合同解除或终止后的房屋交付10.2合同解除或终止后的款项结算10.3合同解除或终止后的纠纷处理11.合同解除或终止后的税费承担11.1税费承担原则11.2税费承担方式12.合同履行保证金12.1保证金金额12.2保证金缴纳及退还程序13.合同签订日期13.1合同签订日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（买方）：；乙方（卖方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方乙方：11010119900606002Y1.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4房屋基本信息：房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号；房屋面积：100平方米；房屋用途：住宅1.5合同签订时间：2024年1月1日1.6合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景：甲方因改善居住条件，愿意购买乙方名下位于北京市朝阳区某某路某某号的房产。2.2合同签订法律依据及政策规定：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定。3.合同主要内容3.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；甲方应按照合同约定支付购房款；甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定交付房屋；乙方应配合甲方办理房屋过户手续；乙方应按照合同约定承担违约责任。3.3房屋买卖价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币200万元整；甲方于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元；甲方于房屋过户手续办理完毕前支付剩余购房款人民币190万元。3.4房屋过户手续办理及费用承担：乙方应负责办理房屋过户手续；房屋过户费用由双方按照法律规定各自承担。3.5房屋交付及验收标准：乙方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方；房屋交付时应符合国家房屋交付标准，无质量问题。4.违约情形及责任划分4.1违约情形：乙方未按合同约定交付房屋；甲方未按合同约定支付购房款；任何一方违反合同约定的其他条款。4.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。5.违约追偿程序5.1违约追偿申请条件：守约方需提供合同、相关证据材料；守约方需提交违约追偿申请书。5.2违约追偿申请材料：合同文本；买卖双方身份证明；房屋信息查询证明；违约行为证明；违约追偿申请书。5.3违约追偿申请流程：守约方向违约方发出违约通知；违约方收到通知后5个工作日内未履行义务，守约方有权向法院提起诉讼。5.4违约追偿期限：自违约行为发生之日起计算，违约追偿期限为一年。6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方协商解决；提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构及仲裁规则：争议双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。6.3诉讼程序及管辖法院：争议双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院管辖；诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方按合同约定履行完所有义务后，合同目的达到。8.2合同变更程序：合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方；双方经协商一致，达成书面变更协议后，原合同内容相应变更。8.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失；双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容：房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单；房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件；房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证复印件。9.2补充协议签订程序：补充协议作为合同不可分割的组成部分，其签订程序同本合同；补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。10.合同解除或终止后的处理事项10.1合同解除或终止后的房屋交付：合同解除或终止后，如房屋尚未交付，乙方应在收到解除或终止通知后5个工作日内将房屋交付给甲方；房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋状况。10.2合同解除或终止后的款项结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失；双方应按照合同约定退还或支付剩余款项。10.3合同解除或终止后的纠纷处理：合同解除或终止后，如双方对合同解除或终止后的处理有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除或终止后的税费承担11.1税费承担原则：合同解除或终止后，双方应按照国家税法规定各自承担税费。11.2税费承担方式：双方应按照国家税法规定，自行办理相关税费申报和缴纳；如因一方原因导致税费增加，增加部分由责任方承担。12.合同履行保证金12.1保证金金额：本合同履行保证金为人民币5万元。12.2保证金缴纳及退还程序：保证金于合同签订之日起5个工作日内由甲方缴纳至乙方指定的账户；合同履行完毕后，甲方有权请求乙方退还保证金；乙方应在收到甲方退还请求后5个工作日内退还保证金。13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入涉及房屋买卖过程中的评估、咨询、代理、见证、监理等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应向合同双方承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体数额应考虑第三方提供服务的重要性、风险程度及合同标的物的价值等因素。3.第三方责任免除3.1免责条件：因不可抗力导致合同履行不能或合同目的不能实现，第三方不承担责任；因合同双方提供的信息不准确、不完整或误导第三方，第三方不承担责任；因合同双方未按约定履行义务导致合同履行不能或合同目的不能实现，第三方不承担责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的参与者，应协助合同双方共同完成合同目的；第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款及说明：甲方应确保第三方在介入过程中，不侵犯他人的合法权益；甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2乙方额外条款及说明：乙方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责；乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。6.3第三方额外条款及说明：第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出范围；第三方应确保其提供服务的行为不违反法律法规和行业标准。7.第三方介入时的违约责任7.1第三方违约情形：第三方未按合同约定提供服务的；第三方在提供服务过程中，造成合同双方损失的；第三方泄露合同双方商业秘密的。7.2第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；第三方在提供服务过程中，造成合同双方损失的，应承担赔偿责任；第三方泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单详细要求：包括合同中涉及的所有附件名称及编号。说明：此清单用于明确合同附件的内容和数量。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋产权归属。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本复印件，清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的现场照片或录像。说明：此附件用于证明合同签订的实际情况。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖双方付款凭证详细要求：提供双方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。6.房屋买卖合同附件六：房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括但不限于契税缴纳证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成情况。7.房屋买卖合同附件七：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。说明：此附件用于证明第三方服务的存在及具体内容。8.房屋买卖合同附件八：违约金计算证明详细要求：提供违约金计算的详细依据和计算方法。说明：此附件用于证明违约金的计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付房屋。任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。第三方未按服务协议提供服务的。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的5%计算。乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的1%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按服务协议提供服务的，应根据服务协议的约定承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，已支付金额为100万元，剩余100万元未支付。则甲方应向乙方支付违约金5万元。乙方未按合同约定交付房屋，导致甲方遭受装修损失3万元。则乙方应向甲方支付违约金1万元，并赔偿甲方装修损失3万元。全文完。2024年房屋买卖违约追偿合同2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房屋买卖基本情况1.2违约事实及原因1.3违约责任2.违约责任承担方式2.1违约金计算方法2.2违约金支付方式2.3其他违约责任承担方式3.违约金及赔偿金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付凭证4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3房屋交付5.纠纷解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.违约责任追偿程序8.1追偿主体8.2追偿程序8.3追偿时效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关证明材料11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同解释12.1合同用语解释12.2合同解释原则13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1房屋买卖基本情况1.1.1出卖方为______，身份证号码为______，地址为______。1.1.2买受方为______，身份证号码为______，地址为______。1.1.3房屋位于______，房屋编号为______，房屋面积为______平方米。1.1.4房屋成交价格为______元。1.2违约事实及原因1.2.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，原因如下：1.2.2买受方未按约定时间支付购房款，原因如下：1.3违约责任1.3.1出卖方违约责任：1.3.1.1出卖方应向买受方支付违约金，计算方法为成交价格的______%。1.3.1.2出卖方应承担因违约造成的其他损失。1.3.2买受方违约责任：1.3.2.1买受方应向出卖方支付违约金，计算方法为成交价格的______%。1.3.2.2买受方应承担因违约造成的其他损失。2.违约责任承担方式2.1违约金计算方法2.1.1违约金计算公式：违约金=成交价格×违约比例。2.1.2违约比例根据实际情况确定，具体如下：2.2违约金支付方式2.2.1违约金支付期限为违约事实发生之日起______日内。2.2.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。2.3其他违约责任承担方式2.3.1如违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应赔偿责任。3.违约金及赔偿金的支付3.1支付时间3.1.1违约金及赔偿金应在违约事实发生之日起______日内支付。3.2支付方式3.2.1支付方式为银行转账或现金支付。3.3支付凭证3.3.1支付人应在支付违约金及赔偿金后，向对方提供支付凭证。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.1.1出卖方应在违约事实发生之日起______日内办理房屋过户手续。4.2产权转移登记4.2.1出卖方应在办理房屋过户手续后______日内办理产权转移登记。4.3房屋交付4.3.1买受方应在产权转移登记后______日内接收房屋。5.纠纷解决方式5.1协商解决5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。5.2仲裁解决5.2.1如协商不成，双方可选择仲裁方式解决。5.2.2仲裁机构为______。5.3诉讼解决5.3.1如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件如下：6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任追偿程序8.1追偿主体8.1.1追偿主体为合同约定的违约方。8.1.2追偿方为合同约定的受损方。8.2追偿程序8.2.1追偿方应通过书面形式向违约方发出追偿通知。8.2.2违约方应在收到通知后______日内予以答复，并采取补救措施。8.2.3如违约方未按期答复或未采取补救措施，追偿方有权采取法律手段追偿。8.2.4追偿方通过诉讼或仲裁途径追偿时，应提交相关证据材料。8.3追偿时效8.3.1追偿时效为违约事实发生之日起______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、仲裁和诉讼。9.1.2双方应优先选择协商解决争议。9.2争议解决机构9.3争议解决规则9.3.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关证明材料11.合同份数及效力11.1合同份数为______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。12.合同解释12.1合同用语解释12.1.1合同中的专业术语和特定用语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。12.1.2如无明确约定，合同用语应按照通常理解进行解释。12.2合同解释原则12.2.1合同解释应遵循诚实信用原则。12.2.2合同解释应遵循合同目的原则。12.2.3合同解释应遵循有利于合同目的实现的原则。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为______。13.3签署人员13.3.1出卖方代表：______，身份证号码：______。13.3.2买受方代表：______，身份证号码：______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式______份，双方各执______份。14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.5本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同纠纷，引入具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询与代理；15.2.3评估机构提供房产价值评估；15.2.4保险公司提供担保或保险服务；15.2.5其他为实现合同目的或解决合同纠纷所需的第三方服务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：16.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为______元；16.1.2第三方因自身原因导致的合同违约，其责任限额为______元；16.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额为______元。17.第三方的权利17.1.1收取合理的费用；17.1.2获取必要的信息和资料；17.1.3行使合同约定的其他权利。18.第三方的义务18.1.1按照合同约定和相关规定提供服务；18.1.2保守合同双方的商业秘密；18.1.3遵守法律法规和行业规范；18.1.4在其能力范围内，为合同双方提供专业、公正、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。19.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括合同双方之间因合同履行产生的直接责任。19.3合同双方对第三方的选择和信任，不构成第三方对合同双方责任的连带。20.第三方介入的程序20.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。20.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。20.3第三方根据合同约定和协议内容，履行其职责。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商分担。21.2如合同中未约