2024年新建高端住宅认筹权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建高端住宅认筹权益保障协议版B版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（开发商）1.2乙方（认筹者）1.3高端住宅1.4认筹权益2.认筹事项2.1认筹金额2.2认筹时间2.3认筹方式2.4认筹房源3.认筹权益保障3.1房源选择权3.2价格优惠权3.3优先购房权3.4更名权3.5退款权4.权益实现与保障4.1甲方确保房源4.2甲方负责办理相关手续4.3甲方提供售后服务4.4乙方按照约定履行义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的合同履行困难10.3不可抗力后果的处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同的签订日期13.1甲方签字盖章日期13.2乙方签字盖章日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（开发商）是指2024年新建高端住宅项目的开发企业，具有项目开发、建设、销售等权利和义务。1.2乙方（认筹者）是指参与2024年新建高端住宅项目认筹活动的个人或单位，具有认筹房源、享受认筹权益等权利和义务。1.3高端住宅是指甲方开发的位于_______的住宅项目，包括但不限于别墅、公寓等住宅产品。1.4认筹权益是指乙方在认筹活动中所享有的权益，包括但不限于房源选择权、价格优惠权、优先购房权、更名权、退款权等。第二条认筹事项2.1认筹金额是指乙方按照甲方确定的认筹标准，向甲方支付的认筹款项。2.2认筹时间是指甲方确定的乙方进行认筹活动的有效期限。2.3认筹方式是指乙方根据甲方提供的认筹规则，通过现金、转账等方式向甲方支付认筹金额。2.4认筹房源是指甲方在认筹活动中向乙方提供的可供选择的住宅房源。第三条认筹权益保障3.1房源选择权是指乙方在认筹活动中，根据甲方提供的房源信息，有权选择自己满意的住宅房源。3.2价格优惠权是指乙方在认筹活动中，享有相对于非认筹者购房的价格优惠。3.3优先购房权是指在甲方确定的购房顺序中，乙方享有优先购房的权利。3.4更名权是指乙方在认筹活动期间，有权将自己所认筹的房源更名给符合条件的第三方。3.5退款权是指在符合甲方规定的条件下，乙方有权要求甲方退还已支付的认筹金额。第四条权益实现与保障4.1甲方确保房源是指甲方保证在认筹活动期间所提供的房源真实、有效，并有权按照合同约定进行调整。4.2甲方负责办理相关手续是指甲方负责为乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于产权登记、贷款申请等。4.3甲方提供售后服务是指甲方在购房后为乙方提供物业服务、维修保养等售后服务。4.4乙方按照约定履行义务是指乙方在认筹活动中按照甲方的要求，履行支付认筹金额、按期购房等义务。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同解除条件是指在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行。5.3合同变更与解除的程序是指甲乙双方按照合同约定或法律规定，办理合同变更或解除的手续。第六条违约责任第七条争议解决7.1协商解决是指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商的方式解决。7.2调解解决是指甲乙双方在争议发生后的_______个工作日内，未能协商解决，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决是指甲乙双方在争议发生后的_______个工作日内，未能协商解决，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决是指甲乙双方在争议发生后的_______个工作日内，未能协商解决，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件是指甲乙双方签字盖章后，合同即刻生效。8.2合同履行期限是指甲乙双方按照合同约定，履行各自权利和义务的期限。8.3合同终止条件是指合同履行完毕、合同解除或者不可抗力导致合同无法继续履行。第九条保密条款9.1保密内容是指合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的期限。9.3违约泄露的后果是指甲乙双方违反保密义务，导致保密内容泄露的法律后果。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难是指因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行合同义务。10.3不可抗力后果的处理是指甲乙双方在不可抗力事件发生后，按照合同约定或公平原则，承担相应的责任。第十一条合同的附件11.1附件内容是指甲乙双方为明确合同某些条款，另行签订的书面文件。11.2附件的效力是指附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1正本份数是指甲乙双方各执一份的合同正本。12.2副本份数是指甲乙双方以外的其他相关方，如监管机构、顾问等，所持有的合同副本。第十三条合同的签订日期13.1甲方签字盖章日期是指甲方代表在合同文本上签字并加盖公章的日期。13.2乙方签字盖章日期是指乙方代表在合同文本上签字并加盖公章的日期。第十四条其他约定事项14.1如甲乙双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024年新建高端住宅项目介绍手册详细介绍项目背景、规划、设计、配套设施等信息，以便乙方了解项目情况。附件二：认筹权益详细说明详细阐述乙方在认筹活动中所享有的权益，包括但不限于房源选择权、价格优惠权、优先购房权、更名权、退款权等。附件三：认筹规则及流程明确认筹时间、认筹金额、认筹方式、认筹房源等具体规则和流程。附件四：房屋买卖合同模板作为本合同的附件，用于明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务。附件五：售后服务承诺甲方对乙方提供的售后服务内容、服务期限、服务标准等进行明确承诺。附件六：不可抗力事件认定及处理办法明确不可抗力事件的定义、处理程序和处理结果，以便在发生不可抗力事件时，甲乙双方按约履行。附件七：保密协议约定甲乙双方的保密义务、保密内容、保密期限及违约泄露的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源，或提供的房源与约定不符。2.甲方未按约定时间办理相关手续，导致乙方权益受损。3.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合承诺标准。4.乙方未按约定时间支付认筹金额，或支付的认筹金额不足。5.乙方未按约定履行购房义务，如逾期付款、逾期办理手续等。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如甲方未按约定提供房源，乙方有权要求甲方履行合同，提供符合约定的房源；如甲方未能在约定时间内办理相关手续，乙方有权要求甲方承担逾期办理手续的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.认筹权益：指乙方在认筹活动中所享有的权益，包括但