2024年房屋销售协议详尽范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售协议详尽范例版B版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2销售价格1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3贷款1.3.4尾款2.房屋查看与验收2.1房屋查看2.1.1安排查看2.1.2查看过程中的规定2.2房屋验收2.2.1交付前的验收2.2.2交付后的验收3.交付与过户3.1交付日期3.2交付前的准备3.3过户手续3.3.1产权转移登记3.3.2税费支付3.3.3户口迁移4.税费与费用4.1买家承担税费4.2卖家承担费用4.3第三方费用5.违约责任5.1买家违约5.2卖家违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与终止7.1合同修改7.2合同终止8.一般条款8.1通知8.2适用法律8.3完整协议8.4合同的生效9.附加条款9.1房屋维修责任9.2物业服务9.3邻里关系10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋租赁11.1租赁期限11.2租金支付11.3租赁押金12.房屋使用与保护12.1使用规定12.2保护措施13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他约定14.1装修事宜14.2家具家电归属14.3宠物相关第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.1.3房屋类型：该房屋为层住宅，户型为室厅卫。1.2销售价格：房屋总销售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3支付方式1.3.1定金：买家应在签署房屋买卖合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2首付款：买家应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.3贷款：买家如需贷款，应在本合同签订后个工作日内向贷款银行提交贷款申请。1.3.4尾款：买家应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）。第二条房屋查看与验收2.1房屋查看2.1.1安排查看：卖家应合理安排房屋查看时间，确保买家有机会充分了解房屋现状。2.1.2查看过程中的规定：买家在查看房屋过程中，应遵守相关规定，注意安全，爱护房屋设施。2.2房屋验收2.2.1交付前的验收：买家应在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合本合同约定的交付条件。2.2.2交付后的验收：买家应在房屋交付后个工作日内向卖家提出验收意见，如发现问题，卖家应在个工作日内予以解决。第三条交付与过户3.1交付日期：房屋交付日期为本合同签订后个工作日。3.2交付前的准备：卖家应在本合同签订后个工作日内完成房屋交付前的准备工作，包括但不限于清空房屋、办理物业退户手续等。3.3过户手续3.3.1产权转移登记：卖家应协助买家办理产权转移登记手续，确保过户顺利进行。3.3.2税费支付：买家应承担本合同约定的过户税费，具体金额以实际发生为准。3.3.3户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，确保房屋交付后买家能顺利入住。第四条税费与费用4.1买家承担税费：买家应承担本合同约定的过户税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2卖家承担费用：卖家应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.3第三方费用：本合同涉及的第三方费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、律师费等，由买家承担。第五条违约责任5.1买家违约：买家违反本合同约定，应向卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）。5.2卖家违约：卖家违反本合同约定，应向买家支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）。5.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第七条合同的修改与终止7.1合同修改：本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本合同。7.2合同终止：本合同在履行过程中，如发生法律规定或双方约定的终止情形，本合同即行终止。第八条一般条款8.1通知：双方通过书面形式通知对方时，通知生效。8.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.3完整协议：本合同及附件为本合同的完整协议，取代所有之前的第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条附加条款9.1房屋维修责任卖家在本合同签订后个工作日内，应将房屋及其附属设施的保修卡、说明书等资料交付买家。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，卖家应承担维修责任。9.2物业服务买家在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。物业服务事项及标准按照物业管理公司提供的《物业服务合同》执行。9.3邻里关系双方应保持邻里团结，友好相处，遵守社区规定，共同维护社区和谐。第十条房屋保险10.1保险购买卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施的保险购买，并将保险单据交付买家。10.2保险理赔如发生保险事故，买家应立即通知卖家及保险公司，并根据保险条款进行理赔。第十一条房屋租赁11.1租赁期限如房屋在过户过程中发生租赁关系，租赁期限为个月，自房屋交付之日起计算。11.2租金支付买家应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时支付租金。11.3租赁押金买家应在入住前支付租赁押金人民币万元整（大写：人民币万元整），租赁期满或合同解除后，押金按照租赁合同约定退还。第十二条房屋使用与保护12.1使用规定买家在入住后，应合理使用房屋及其附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2保护措施买家在房屋使用过程中，应采取合理措施保护房屋及其附属设施，防止损失和损害。第十三条房屋转让13.1转让条件在本合同签订后年内，如买家需转让房屋，应提前个工作日通知卖家。13.2转让程序买家在转让房屋时，应按照本合同约定的程序进行，包括办理产权转移登记、支付税费等。第十四条其他约定14.1装修事宜买家在获得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。14.2家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品的归属，按照双方约定或实际使用情况进行。14.3宠物相关买家在入住后，如养宠物，应遵守社区规定，不得影响邻里和谐。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋保修卡及说明书4.物业服务合同5.物业管理规约6.房屋租赁合同7.家具家电清单8.宠物登记证书（如有）9.装修许可证明（如有）10.保险单据11.贷款合同及相关文件12.产权转移登记申请表13.税费支付凭证14.房屋交易过程中产生的其他费用凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：提供原件供买家查阅，并留存复印件。2.房屋平面图：清晰展示房屋布局，尺寸及朝向等信息。3.房屋保修卡及说明书：提供保修卡及说明书的原件，供买家了解房屋设施的保修情况。4.物业服务合同：明确物业服务内容、服务标准及费用等。5.物业管理规约：供买家了解物业管理的规章制度。6.房屋租赁合同：如房屋在过户过程中发生租赁关系，需提供租赁合同的原件。7.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量和状况。8.宠物登记证书：如买家养宠物，需提供宠物登记证书的原件。9.装修许可证明：如房屋进行过装修，需提供装修许可证明的原件。10.保险单据：提供房屋及附属设施的保险单据的原件供买家查阅。11.贷款合同及相关文件：如买家通过贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及相关文件的原件。12.产权转移登记申请表：用于申请产权转移登记的表格。13.税费支付凭证：提供买家支付的税费凭证的原件供买家查阅。14.房屋交易过程中产生的其他费用凭证：如评估费、律师费等费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：示例：买家未能在约定的时间内支付定金，按照本合同第七条违约责任的规定，需向卖家支付违约金人民币万元整。2.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未能在本合同签订后个工作日内交付房屋，按照本合同第七条违约责任的规定，需向买家支付违约金人民币万元整。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能在本合同签订后个工作日内完成产权转移登记，按照本合同第七条违约责任的规定，双方各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，买家在购买房屋时应缴纳的税费。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，买家在出售房屋时应缴纳的税费