2024年度房地产中介房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介房屋销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称及注册信息1.2房屋卖方姓名及联系方式1.3房屋买方姓名及联系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址及产权信息2.2房屋面积及用途2.3房屋权属证书编号3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3产权过户手续办理6.房屋权属转移登记6.1登记机关及所需材料6.2登记费用及承担方式6.3登记期限及流程7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算标准及支付方式7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1房屋附属设施及设备11.2房屋维修责任11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3合同签字盖章页13.合同签署13.1双方签字盖章13.2日期及地点14.合同备案14.1备案机关及所需材料14.2备案期限及流程14.3未备案的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称：[中介机构全称]1.1.1注册地址：[中介机构注册地址]1.1.2法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[中介机构联系电话]1.2房屋卖方姓名：[卖方姓名]1.2.1身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.2联系电话：[卖方联系电话]1.3房屋买方姓名：[买方姓名]1.3.1身份证号码：[买方身份证号码]1.3.2联系电话：[买方联系电话]2.房屋信息2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋面积：[房屋建筑面积]2.5房屋户型：[房屋户型描述，如一室一厅等]3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格：[房屋销售总价]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2首付款支付时间：[首付款支付日期]3.2.3余款支付方式：[余款支付方式，如分期付款等]3.2.4余款支付期限：[余款支付期限]4.履约保证金4.1保证金金额：[保证金金额]4.2保证金缴纳时间：[保证金缴纳日期]4.3保证金退还条件：4.3.1买方按合同约定支付全部房款4.3.2卖方配合买方办理房屋过户手续4.4保证金退还方式：[保证金退还方式，如银行转账等]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付日期]5.2验收标准：[房屋验收标准，如无重大质量问题等]5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前进行现场验收5.3.2卖方应提供必要的验收资料5.3.3验收过程中发现的缺陷，买方应在[验收期限]内提出6.房屋权属转移登记6.1登记机关：[房屋权属转移登记机关]6.2登记所需材料：6.2.1房屋买卖合同6.2.2房屋权属证书6.2.3买卖双方身份证6.2.4其他相关材料6.3登记费用：[登记费用金额]6.3.1买方承担登记费用6.3.2登记费用支付时间：[登记费用支付日期]6.4登记期限：[登记期限，如30个工作日等]7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款7.1.2卖方未按约定交付房屋7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金计算标准：[违约金计算方式]7.2.3违约金支付时间：[违约金支付日期]7.3争议解决：7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成的，向合同约定的仲裁机构申请仲裁7.3.3仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.争议解决8.1争议解决方式：[双方应通过友好协商解决争议]8.2仲裁机构或法院选择：8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.2.3仲裁规则：[适用仲裁规则]8.3仲裁或诉讼费用承担：8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约方严重违反合同约定9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕9.2.2合同解除或终止后的后续事宜处理完毕9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1房屋交付及验收9.3.2产权过户登记9.3.3保证金退还9.3.4违约责任的承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件：[本合同自双方签字盖章之日起生效]10.2合同解除条件：[参照第九条合同解除条件]10.3合同解除后的处理：[参照第九条合同终止后的处理]11.其他约定11.1房屋附属设施及设备：[房屋附属设施及设备的清单及权属]11.2房屋维修责任：[房屋在买卖合同约定的保修期内，维修责任由卖方承担]11.3合同附件及补充协议：[本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力]12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3合同签字盖章页13.合同签署13.1双方签字盖章：[买方签字盖章]13.2日期：[合同签署日期]13.3地点：[合同签署地点]14.合同备案14.1备案机关：[房屋权属转移登记机关]14.2备案所需材料：[参照第六条登记所需材料]14.3备案期限：[自合同签署之日起[备案期限]，如30日内]14.4未备案的处理：[未在规定期限内备案的，合同无效，双方应承担相应的法律责任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴证机构、贷款机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行的公正、透明和有效性。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入合同关系。16.2第三方的通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方及第三方介入的具体事宜。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在合同关系中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的义务：17.2.1按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、独立的意见或服务。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3在合同关系中的行为应符合法律法规及行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与中介方的权利义务关系：若第三方介入涉及中介方，第三方应与中介方协商确定各自的职责和权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项：包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询等。19.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方及第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。20.2补充协议的法律效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的违约责任21.1违约情形：第三方在合同关系中的违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、泄露商业秘密等。21.2违约责任：第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入争议的处理：第三方介入争议时，应保持中立，协助甲乙双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等有效权属证明文件的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，需双方签字盖章。说明：附件用于补充或修改合同内容，与主合同具有同等法律效力。3.合同签字盖章页详细要求：双方签字盖章的合同副本，需注明合同签订日期和地点。说明：此附件作为合同生效的证明，是合同履行的依据。4.付款凭证详细要求：买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的证明。5.验收报告详细要求：房屋验收报告，需注明验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，是房屋交付的证明。6.登记证明详细要求：房屋权属转移登记证明，需注明登记时间、登记机关等。说明：此附件用于证明房屋权属已转移至买方，是合同履行的证明。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋价值，是合同履行的重要依据。8.第三方贷款合同详细要求：买方与贷款机构签订的贷款合同。说明：此附件用于证明买方已获得贷款，是合同履行的重要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理产权过户登记第三方未按约定提供服务2.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定比例计算，如未约定，按未履行部分房款或服务费用的5%10%计算。赔偿损失：因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价格变动、贷款利息等。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付房款：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，并承担房屋价格变动产生的损失。卖方未按约定交付房屋：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付给买方造成的损失。双方未按约定办理产权过户登记：双方未在约定时间内办理产权过户登记，应向对方支付违约金，并承担因未及时过户给对方造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供专业、独立的意见或服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担因未提供服务给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产中介房屋销售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修状况3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例及金额3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方6.代理服务费用6.1代理服务费金额6.2代理服务费支付方式6.3代理服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SG00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出卖方：，地址：市区路号1.3.2买受方：，地址：市区路号1.4合同签订地点：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房地证字第2023001号2.3房屋面积：110平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6房屋装修状况：毛坯房3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）3.2支付方式及时间节点：3.2.1首付款：成交价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：成交价款的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完毕；3.3首付款比例及金额如上所述3.4尾款支付方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，且符合合同约定的交付标准；4.2.2出卖方应提供房屋产权证等相关文件；4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买受方应在房屋交付日期起5个工作日内对房屋进行验收；4.3.2验收不合格的，买受方应在验收期内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知后10个工作日内进行修复；4.4验收不合格的处理：如上所述5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：买受方应按照国家法律规定办理房屋过户手续；5.2房屋过户税费：按照国家及地方相关税费政策执行；5.3税费承担方：买受方承担房屋过户税费。6.代理服务费用6.1代理服务费金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2代理服务费支付方式：在合同签订之日起5个工作日内一次性支付；6.3代理服务期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3一方违反合同约定的其他违约行为；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的20%；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；7.3违约金计算及支付：如上所述8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖方提供虚假信息导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应自收到解除通知之日起15日内达成解除协议；9.2.3无法达成解除协议的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应相互退还已收款项；9.3.2一方违约的，应赔偿对方因此遭受的损失；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应相互退还已收款项；10.3.2一方违约的，应赔偿对方因此遭受的损失；10.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的其他权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力发生后的处理：11.2.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方；11.2.2双方应协商决定是否解除合同；11.2.3因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效；14.2合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高合同执行的效率或解决合同履行中的问题。3.第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和专业性；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和信息；4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评价；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。5.第三方的责任5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任；5.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的10%；6.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不应干预甲乙双方的其他权利和义务；7.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的一致同意；7.3第三方在合同履行过程中，如需变更合同条款或增加费用，应经甲乙双方书面同意。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担；9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止合同关系；10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或国家法律规定处理剩余事宜。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的详细条款应在第三方协议中予以明确；11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，双方应根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、买卖双方信息、价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、有效的房屋产权证复印件，需加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需由有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：此附件用于确认房屋的面积和结构信息。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已足额缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已足额缴纳。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。6.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款的真实性和合法性。7.第三方协议详细要求：第三方协议内容应明确，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、违约金支付证明等。说明：此附件用于补充合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定支付房款1.3一方提供虚假信息导致合同无法履行1.4第三方提供的服务质量不符合约定1.5一方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准2.1违约金的计算：违约金为违约行为所涉及金额的20%。2.2直接损失的赔偿：因违约行为导致的直接损失，由违约方承担。2.3间接损失的赔偿：因违约行为导致的间接损失，由违约方承担合理部分。3.示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金及买受方因此遭受的合理损失。3.2买受方未按约定支付房款，导致合同无法履行，买受方应支付违约金及出卖方因此遭受的合理损失。3.3第三方提供的服务质量不符合约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产中介房屋销售合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立方式1.5合同签订双方2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.销售价格3.1房屋销售价格3.2价格计算方式3.3价格调整3.4付款方式3.5付款时间3.6付款凭证4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋验收4.5交付违约责任5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任10.合同履行10.1合同履行义务10.2合同履行期限10.3合同履行方式10.4合同履行地点11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同无效情形13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同双方当事人分别为甲方（房地产中介）和乙方（房屋买卖双方），甲方为合法注册的房地产中介机构，乙方为合法的房屋买卖双方。1.2合同订立时间本合同于2024年1月1日在市区路号甲方办公地点订立。1.3合同订立地点本合同订立地点为市区路号甲方办公地点。1.4合同订立方式本合同采用书面形式订立，并由双方当事人签字或盖章。1.5合同签订双方甲方：房地产中介有限公司乙方：先生/女士（买方），先生/女士（卖方）2.房屋基本情况2.1房屋所有权乙方承诺，所出售房屋为其本人或其有权处分的合法房产，无权属纠纷。2.2房屋地址所出售房屋位于市区路号，具体楼层及房号详见附件。2.3房屋面积所出售房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.4房屋用途所出售房屋为住宅，用途为居住。2.5房屋配套设施所出售房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.销售价格3.1房屋销售价格所出售房屋销售价格为人民币万元整。3.2价格计算方式房屋销售价格按照房屋面积、配套设施及市场行情等因素综合确定。3.3价格调整本合同签订后，如遇政府相关政策调整，房屋销售价格可根据实际情况进行调整。3.4付款方式乙方应按照本合同约定分期付款，具体付款方式为：（1）首付款：合同签订后天内支付人民币万元；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后天内支付剩余款项。3.5付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.6付款凭证乙方支付款项时，应提供相应的付款凭证。4.房屋交付4.1房屋交付时间乙方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施齐全，符合交付条件；（3）房屋无任何法律、政策限制。4.3房屋交付方式乙方应将房屋交付给甲方，甲方将房屋交付给乙方。4.4房屋验收乙方在接收房屋时，应进行验收，如有问题应在验收报告中注明。4.5交付违约责任如乙方未在约定时间内交付房屋，应承担相应的违约责任。5.房屋过户5.1过户手续乙方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：房产证过户、税费缴纳等。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税等，具体费用按国家相关政策执行。5.3过户时间乙方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。5.4过户责任乙方应承担因过户手续办理不及时或不当而产生的所有责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，并结清所有未了事项。9.3合同终止责任合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。10.合同履行10.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日止。10.3合同履行方式双方应按照本合同约定的方式和地点履行合同义务。10.4合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。11.合同附件11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同无效情形（1）违反法律、行政法规的强制性规定；（2）违反社会公共利益；（3）欺诈、胁迫等情形。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更时，双方应按照本合同约定的程序进行。13.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因故无法履行合同部分义务，需第三方代为履行；（2）合同履行过程中，出现需要第三方提供专业服务或技术支持的情况；（3）合同履行过程中，出现纠纷，需第三方作为调解人介入；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额效力第三方责任限额在本合同中具有法律效力，双方均应遵守。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）退还预付款；（3）支付违约金；（4）承担其他法律责任。17.3责任承担期限第三方责任承担期限为本合同履行期间及合同终止后的一定期限内。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求，协助甲方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方应向甲方提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，协助乙方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方应向乙方提供必要的信息和资料。18.3第三方与合同其他方（1