2024年度商铺租赁物业维护与增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁物业维护与增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.商铺租赁信息2.1商铺名称及地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.物业维护服务内容3.1水电维修3.2公共设施维护3.3环境卫生清洁3.4安全保卫4.物业增值服务内容4.1市场推广4.2商业活动策划4.3客户关系管理5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：物业维护服务明细表10.3附件三：物业增值服务明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：____________________联系电话：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________2.商铺租赁信息2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________商铺地址：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________支付时间：____________________3.物业维护服务内容3.1水电维修甲方负责商铺内水电设施的日常维修，确保正常使用。3.2公共设施维护甲方负责商铺所在物业的公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）的维护。3.3环境卫生清洁甲方负责商铺所在物业的公共区域及商铺内环境卫生的清洁。3.4安全保卫甲方负责商铺所在物业的安全保卫工作，包括夜间巡逻、监控设备维护等。4.物业增值服务内容4.1市场推广甲方协助乙方进行市场推广活动，包括但不限于线上广告、线下宣传等。4.2商业活动策划甲方协助乙方策划商业活动，提升商铺知名度和吸引力。4.3客户关系管理甲方协助乙方维护客户关系，提高客户满意度。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准物业管理费按商铺面积及服务内容确定，具体收费标准详见附件。5.2费用支付方式乙方应按约定的支付方式及时支付物业管理费用。5.3费用结算时间物业管理费用每月结算一次，乙方应在每月结算日之前支付当月费用。6.违约责任6.1租赁方违约责任如甲方未按约定提供物业维护服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为____________________。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，甲方有权解除合同。8.1.2乙方解除合同条件若甲方未按合同约定提供物业维护服务，乙方有权解除合同。若甲方违反合同约定，造成乙方经营损失，乙方有权解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同租赁期满，自然终止。如一方提出续租，双方应提前__个月协商确定续租事宜。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：物业维护服务明细表10.3附件三：物业增值服务明细表11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件同第八条所述。12.2合同解除程序合同解除按第八条所述程序进行。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件同第九条所述。13.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清点，确保无遗留问题。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。14.2通知本合同项下一切通知，应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同签订日期本合同签订日期为____________________。14.6签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.7附件本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、物业管理、安全保障等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务在商铺租赁及物业管理过程中，若双方同意引入中介服务，第三方应具备相应的资质和许可，并提供专业的中介服务。15.2.2技术咨询若甲方或乙方需要专业技术支持，可引入第三方提供技术咨询，第三方应确保其建议或方案符合相关技术标准和规范。15.2.3物业管理在物业维护服务中，若甲方决定引入第三方进行物业管理，第三方应具备物业管理资质，并遵守甲方的要求。15.2.4安全保障为确保商铺安全，甲方可引入第三方提供安全保障服务，第三方应具备安全保卫资质，并确保服务质量。16.第三方责任16.1责任限额16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.3第三方违约责任若第三方违反合同约定，未履行或未适当履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务应按照双方约定的费用标准收取服务费用，费用支付方式、时间等由合同约定。17.2服务期限第三方提供服务的时间应与合同约定的服务期限一致，合同到期或服务终止时，第三方应立即停止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合同约定为准。第三方仅对其提供服务范围内的责任负责，甲方和乙方的其他责任不涉及第三方。18.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲方、乙方商业秘密或个人信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。18.3独立地位第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的直接控制，独立承担法律责任。19.第三方变更19.1变更条件若需要变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2变更程序第三方变更需重新签订相关服务协议，并明确各方的权利义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同确保合同履行，任何一方违反合同约定，均应承担相应责任。20.2监督与管理甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理。20.3争议解决第三方介入后产生的争议，应按照本合同第七条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：明确商铺租赁的基本信息，包括租赁双方、租赁期限、租金等。详细规定租金支付方式、时间以及违约责任。2.附件二：物业维护服务明细表详细要求：列出甲方应提供的物业维护服务内容，包括水电维修、公共设施维护、环境卫生清洁等。明确服务标准、维修时间及费用。3.附件三：物业增值服务明细表详细要求：列出甲方提供的物业增值服务内容，包括市场推广、商业活动策划、客户关系管理等。明确服务标准、费用及服务期限。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用及责任。规定第三方与甲方、乙方之间的权利义务。5.附件五：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成，包括公共设施维护费、环境卫生清洁费、安全保障费等。明确费用支付方式、时间及违约责任。6.附件六：违约责任明细表详细要求：列出合同中约定的违约行为及相应的责任认定标准。明确赔偿金额的计算方法。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。规定争议解决地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供物业维护服务。1.2未按约定提供物业增值服务。1.3未按约定收取物业管理费用。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2未按约定支付物业管理费用。2.3违反合同约定，造成甲方财产损失。2.责任认定标准：违约责任认定应依据合同约定及法律规定。违约方应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时维修商铺内的水电设施，导致乙方经营活动受到影响。乙方有权要求甲方赔偿因维修延误造成的直接经济损失。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。全文完。2024年度商铺租赁物业维护与增值服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁商铺位置1.5租赁商铺面积1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式1.8租赁用途2.物业维护服务2.1物业维护范围2.2物业维护标准2.3物业维护费用2.4物业维护实施时间2.5维护项目及内容2.6维护工程进度报告2.7维护工程验收3.增值服务3.1增值服务范围3.2增值服务内容3.3增值服务费用3.4增值服务实施时间3.5增值服务效果评估3.6增值服务满意度调查4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金计算标准4.4违约金支付方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决期限5.5争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止通知7.4合同终止后果8.合同履行8.1合同履行义务8.2合同履行时间8.3合同履行方式8.4合同履行地点9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除与终止的补偿12.1合同解除与终止的补偿标准12.2补偿方式12.3补偿计算12.4补偿支付13.合同的签订、生效与生效日期13.1合同签订13.2合同生效13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个体工商户1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4租赁商铺位置：_________市_________区_________路_________号1.5租赁商铺面积：_________平方米1.6租金及支付方式：租金为每月人民币_________元，乙方应于每月____日前支付甲方租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。1.7押金及退还方式：乙方需向甲方支付人民币_________元作为押金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。1.8租赁用途：乙方租赁商铺用于_________行业。2.物业维护服务2.1物业维护范围：包括商铺的内外装修、设备设施、公共区域等。2.2物业维护标准：按照国家相关标准和甲方制定的具体维护规范执行。2.3物业维护费用：物业维护费用由甲方承担，每月支付人民币_________元。2.4物业维护实施时间：每周一至周五，每日____时开始，____时结束。2.5.1商铺内外墙面、地面、门窗等的清洁与维护；2.5.2设备设施的检查、维修与更换；2.5.3公共区域的绿化、保洁与安全；2.5.4灯光、音响等设施的检查与维护；2.6维护工程进度报告：甲方每月向乙方提供一次维护工程进度报告。2.7维护工程验收：乙方应于每月维护工程完成后____日内对维护工程进行验收。3.增值服务3.1.1商业宣传推广；3.1.2举办各类商业活动；3.1.3提供市场信息咨询服务；3.2增值服务内容：具体服务内容详见附件一。3.3增值服务费用：增值服务费用由甲方承担，每月支付人民币_________元。3.4增值服务实施时间：每周一至周五，每日____时开始，____时结束。3.5增值服务效果评估：甲方每月向乙方提供一次增值服务效果评估报告。3.6增值服务满意度调查：甲方每季度对乙方进行一次增值服务满意度调查。4.违约责任4.1违约情形：包括乙方未按时支付租金、甲方未按时提供物业维护和增值服务等。4.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金计算标准：违约金按每日租金的____%计算。4.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后的____日内支付。5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：_________仲裁委员会。5.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。5.4争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内解决。5.5争议解决费用：由败诉方承担。6.合同解除6.1.1乙方严重违约；6.1.2甲方严重违约；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。6.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。6.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。7.合同终止7.1.1合同期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。7.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。7.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。8.合同履行8.1合同履行义务甲方应按照合同约定提供租赁商铺及相关服务，乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守租赁商铺的用途。8.2合同履行时间乙方应在合同约定的期限内完成商铺的装修和准备工作，确保商铺符合租赁用途的要求。8.3合同履行方式甲方应通过书面形式向乙方提供租赁商铺的相关文件和资料，乙方应按照甲方的要求进行接收和保管。8.4合同履行地点租赁商铺的履行地点为合同约定的商铺地址。9.合同变更9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变化等情形，导致合同无法继续履行或需要调整的，双方可协商变更合同内容。9.2合同变更程序任何一方提出变更合同时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字或盖章确认。9.3合同变更通知变更合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.4合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达地址甲方送达地址：_________市_________区_________路_________号乙方送达地址：_________市_________区_________路_________号10.3送达时间通知应在发送后的____日内送达对方。10.4送达证明送达通知的证明应保留，作为合同履行和争议解决的依据。11.合同附件11.1合同附件清单附件一：商铺租赁合同附件二：物业维护服务明细附件三：增值服务内容说明11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.合同解除与终止的补偿12.1合同解除与终止的补偿标准合同解除或终止时，双方应根据合同约定和实际情况，协商确定合理的补偿金额。12.2补偿方式补偿方式可以是货币支付、实物补偿或其他双方认可的补偿形式。12.3补偿计算补偿计算应基于合同履行情况、市场行情等因素，由双方协商确定。12.4补偿支付补偿支付应在合同解除或终止后的____日内完成。13.合同的签订、生效与生效日期13.1合同签订本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签订之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策；14.1.2双方应保守商业秘密；14.2其他约定事项内容上述其他约定事项的具体内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的第三方实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任范围仅限于其提供的专业意见或服务，对于第三方提供的服务或意见导致的后果，甲乙双方应各自承担责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业意见或服务费用的一定比例作为责任限额。15.4第三方介入的程序15.4.1任何一方希望引入第三方时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4.2对方应在____日内回复是否同意第三方介入。15.4.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方在甲乙双方的授权范围内行事。16.2第三方不得超越授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。16.3第三方在提供专业意见或服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.第三方介入的合同条款17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方提供的服务内容、范围和标准；17.1.3第三方的责任范围和责任限额；17.1.4第三方的权利和义务；17.1.5第三方服务的费用和支付方式；17.1.6第三方介入的时间安排；17.1.7第三方介入的终止条件；17.1.8第三方介入的争议解决方式。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可提交第三方介入的合同约定的争议解决机构或程序解决。19.第三方介入的记录和报告19.1第三方在介入过程中应制作详细的记录，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。20.2.1第三方提供服务的直接费用；20.2.2第三方派遣人员的相关费用；20.2.3第三方使用的材料和设备的费用；20.2.4第三方产生的其他直接费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、租赁用途、物业维护与增值服务等内容。说明：本合同附件为商铺租赁合同的主要内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.物业维护服务明细详细要求：包括物业维护的范围、标准、费用、实施时间、维护项目及内容、维护工程进度报告、维护工程验收等内容。说明：本附件详细列出了甲方提供的物业维护服务内容，乙方应按照本附件要求配合甲方的维护工作。3.增值服务内容说明详细要求：包括增值服务的范围、内容、费用、实施时间、服务效果评估、满意度调查等内容。说明：本附件详细列出了甲方提供的增值服务内容，乙方应按照本附件要求配合甲方的增值服务工作。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、责任范围、费用、争议解决方式等内容。说明：本协议明确了第三方介入的具体事项，双方应仔细阅读并签字确认。5.维护工程进度报告详细要求：包括维护工程的项目、进度、存在问题、解决方案等内容。说明：本报告由甲方定期向乙方提供，乙方应关注维护工程进度并及时反馈意见。6.增值服务效果评估报告详细要求：包括增值服务的实施效果、满意度调查结果、改进建议等内容。说明：本报告由甲方定期向乙方提供，乙方应关注增值服务效果并及时反馈意见。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议明确了双方在发生争议时的解决方式，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付一日滞纳金。2.甲方未按时提供物业维护服务责任认定标准：甲方未按时提供物业维护服务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于每月10日进行物业维护，但实际完成日期为11日，则甲方应支付一日违约金。3.乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例说明：若第三方应于3月10日完成评估工作，但实际完成日期为3月11日，则第三方应支付一日违约金。5.争议解决过程中，任何一方未按约定履行责任认定标准：争议解决过程中，任何一方未按约定履行，应向对方支付____%的违约金。示例说明：若约定于3月15日提交争议解决材料，但一方未按时提交，则应支付相应的违约金。全文完。2024年度商铺租赁物业维护与增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5邮编2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4水电费承担3.5其他费用承担4.物业维护服务内容4.1常规清洁4.2绿化养护4.3设施设备维护4.4安全管理4.5突发事件处理5.增值服务内容5.1营销推广5.2客户关系管理5.3主题活动策划5.4信息化服务5.5培训与咨询6.物业管理费用及支付6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除程序7.4合同解除后的责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2装修标准及效果图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲：[甲方注册地址]乙：[乙方注册地址]1.5邮编甲：[甲方邮编]乙：[乙方邮编]2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺性质[商铺性质，如：零售、餐饮、办公等]2.5租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额[每月租金金额，单位：元]3.2租金支付时间每月[具体日期]前支付3.3支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]3.4水电费承担水电费由[租赁方/承租方]承担3.5其他费用承担[其他费用，如：物业管理费、公共设施维护费等，由租赁方/承租方承担]4.物业维护服务内容4.1常规清洁保持商铺内外清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等4.2绿化养护维护商铺周边绿化，保持绿化带整洁美观4.3设施设备维护定期检查商铺内设施设备，确保正常运行4.4安全管理负责商铺安全管理，包括但不限于防火、防盗等4.5突发事件处理在商铺发生突发事件时，及时进行处理，确保人员安全5.增值服务内容5.1营销推广协助租赁方进行商铺的营销推广活动5.2客户关系管理维护与商铺客户的良好关系，提供优质服务5.3主题活动策划定期举办各类主题活动，提升商铺知名度和客流量5.4信息化服务提供商铺所需的网络、通讯等信息化服务5.5培训与咨询为租赁方提供相关培训与咨询服务6.物业管理费用及支付6.1物业管理费标准[物业管理费金额，单位：元/平方米/月]6.2物业管理费支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]6.3物业管理费支付时间每月[具体日期]前支付7.合同变更及解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、商铺性质变更等特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；7.3变更及解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并约定变更或解除后的处理事项；7.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还押金、赔偿损失等。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方未按约定用途使用商铺，承租方有权要求租赁方立即停止并赔偿由此造成的损失。8.1.3如租赁方擅自改变商铺结构，承租方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2如承租方违反合同约定的租赁用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3如承租方损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿相应价值。8.3违约金的计算与支付违约金应按实际损失计算，双方另有约定的除外。违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）商铺被依法征收或征用；4）其他法定或约定的终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续，包括但不限于设施设备的检查、维修费用的结算等。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2装修标准及效果图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人甲方（盖章）：[甲方法定代表人或授权代表签名]乙方（盖章）：[乙方法定代表人或授权代表签名]14.合同份数14.1正本份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和效果，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方具备相应资质第三方应具备相应的专业资质和经验，能够胜任其介入的工作。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议或合同。17.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并提供相应的服务。17.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任应限于其服务范围和提供的服务内容，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿。18.2限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度进行设定，并在服务协议或合同中明确。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1与甲方的责权利第三方应按照甲