2024年度上海市个人租房合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市个人租房合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2房东及承租人信息1.3合同签订日期2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2使用规则3.3维护责任4.附属设施及设备4.1列明附属设施及设备4.2使用及维护责任5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及其他费用6.违约责任6.1房东违约责任6.2承租人违约责任7.租赁合同解除条件7.1双方协商解除7.2因不可抗力解除7.3法律法规规定解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同附件9.1房屋状况说明书9.2附属设施及设备清单10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：附属设施及设备清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：上海市区路号1.1.2房屋类型：住宅1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋结构：1.2房东及承租人信息1.2.1房东姓名：1.2.2房东身份证号：XXXXX1.2.3承租人姓名：1.2.4承租人身份证号：XXXXX1.3合同签订日期2024年2月1日第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2024年2月1日至2027年2月1日2.2租金金额及支付方式2.2.1月租金：人民币元2.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付至房东指定账户2.3租金调整条款2.3.1租金调整时间：租赁期限届满后，根据市场行情和双方协商结果进行调整2.3.2调整幅度：不超过市场平均租金的%第三条房屋使用及维护3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动3.2使用规则3.2.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构3.2.2保持房屋整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物3.3维护责任3.3.1房东负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维护3.3.2承租人负责房屋内部装修、家具、家电的维护第四条附属设施及设备4.1列明附属设施及设备4.1.1厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶4.1.2卫生间：热水器、洗衣机4.1.3室内设施：床、衣柜、桌子、椅子4.2使用及维护责任4.2.1承租人应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改造4.2.2附属设施及设备出现故障，承租人应及时通知房东进行维修第五条押金及费用5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币元5.1.2退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施及设备无损坏，水电费结清，押金无欠款，退还承租人5.2水电费及其他费用5.2.1水电费：由承租人承担，按实际使用量支付5.2.2其他费用：包括物业管理费、垃圾清运费等，按相关规定支付第六条违约责任6.1房东违约责任6.1.1房东未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租人相应的损失6.1.2房东擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿承租人损失6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金6.2.2承租人擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿房东损失第八条租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1双方经协商一致，可以解除本合同8.1.2解除合同后，应提前X日通知对方，并结清水电费及其他相关费用8.2因不可抗力解除8.2.1如发生地震、火灾等不可抗力因素，导致房屋无法居住，双方可协商解除合同8.2.2不可抗力解除合同后，双方互不承担违约责任8.3法律法规规定解除8.3.1如遇国家政策调整或法律法规变更，导致本合同无法继续履行，双方可解除合同8.3.2法律法规规定解除合同后，双方互不承担违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商期限为X日，协商不成可申请仲裁或诉讼9.2仲裁解决9.2.1争议双方可协商选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3诉讼解决9.3.1双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据第十条合同附件10.1房屋状况说明书10.1.1房屋状况说明书应详细描述房屋及附属设施及设备的现状10.1.2房屋状况说明书作为合同附件，具有同等法律效力10.2附属设施及设备清单10.2.1清单应列明所有附属设施及设备的名称、型号、数量等10.2.2清单作为合同附件，具有同等法律效力第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同经公证机关公证后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自动终止11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止第十二条通知送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知可采取邮寄、短信、等方式送达12.2送达地址12.2.1房东送达地址：上海市区路号12.2.2承租人送达地址：上海市区路号第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如遇不可抗力，双方应相互理解，尽力减轻损失13.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同签署14.1签署日期2024年2月1日14.2签署人身份证明14.2.1房东身份证明：身份证复印件14.2.2承租人身份证明：身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、房屋维修服务、保险理赔等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准应在合同中明确约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、业务范围及风险评估确定。16.2.2责任限额应在合同中明确，并以书面形式确认。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任17.1.1在第三方介入期间，甲方和乙方仍需履行本合同规定的各项义务。17.1.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲方和乙方的委托，依法履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分18.1.1第三方仅享有甲方和乙方授予的权利，不得超越授权范围行事。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需行使甲方或乙方的权利，应事先取得甲方和乙方的同意。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担全部责任。18.2.2甲方和乙方在第三方介入过程中，如因自身原因造成第三方或他人的损失，也应承担相应责任。18.3沟通与协调18.3.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。18.3.2甲方、乙方和第三方应共同协商解决合同履行过程中出现的争议。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应在甲方和乙方的委托下，协助双方签订租赁合同。19.1.2中介机构不得收取甲方和乙方以外的任何费用。19.2评估机构19.2.1评估机构应在甲方和乙方的委托下，对房屋状况进行评估。19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3维修服务提供商19.3.1维修服务提供商应在甲方和乙方的委托下，对房屋进行维修。19.3.2维修服务提供商应保证维修质量，并在约定的时间内完成维修。19.4保险机构19.4.1保险机构应在甲方和乙方的委托下，为房屋租赁提供保险服务。19.4.2保险机构应按照约定，及时处理保险理赔事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的内外部状况、附属设施及设备的现状、房屋的面积、结构、装修情况等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况，便于双方后续的维护和使用。2.附属设施及设备清单详细要求：清单应包括所有附属设施及设备的名称、型号、数量、品牌、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋交付时附属设施及设备的具体情况，便于双方后续的使用和维护。3.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方的身份和授权。4.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方的身份和授权。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.押金收据详细要求：提供押金收据或其他证明押金已交付的文件。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付情况。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例：甲方未在约定日期前交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方一个月的租金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或房屋及附属设施及设备使用不当。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：乙方未按时支付租金，超过约定期限，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋维修过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度上海市个人租房合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋租赁用途3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任4.租赁期间的维护与管理4.1房屋维护责任4.2公共设施维护责任4.3居住环境要求5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序7.房屋占用与使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用规则7.3房屋使用限制8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理8.2续租条件及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及争议管辖11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止后的财产处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3损坏赔偿14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1房东信息：姓名/名称：________________________，身份证号/营业执照号：________________________，联系电话：________________________。1.1.2租客信息：姓名：________________________，身份证号：________________________，联系电话：________________________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面积：________________________平方米1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋装修状况：________________________1.2.5房屋配套设施：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________________1.3.2租赁终止日期：________________________1.3.3租赁期限共计：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币________________________元/月1.4.2租金支付方式：________________________1.4.3首付金额：人民币________________________元1.4.4付款日期：每月________________________日前支付当月租金2.房屋租赁用途2.1房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。2.2租客不得擅自改变房屋结构、用途。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________________________3.2房屋验收标准：3.2.1房屋设施完好，无损坏。3.2.2房屋内干净整洁，无异味。3.2.3房屋内水、电、煤气、网络等基础设施正常使用。3.3验收程序及责任：3.3.1租客应在房屋交付后3日内进行验收。3.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知房东，由房东负责修复。3.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.租赁期间的维护与管理4.1房屋维护责任：4.1.1房东负责房屋主体结构的维修。4.1.2房东负责公共设施的维修。4.1.3租客负责房屋内部设施的日常维护。4.2公共设施维护责任：4.2.1房东负责公共设施的维修。4.2.2租客应合理使用公共设施，不得损坏。4.3居住环境要求：4.3.1房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.3.2租客应保持房屋内整洁，不得随意堆放杂物。5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件：5.1.1房屋租赁合同到期前，如遇政府调整租金标准，可根据政府规定调整租金。5.2违约责任：5.2.1租客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为违约金。5.2.2房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向租客支付当月租金的1%作为违约金。6.房屋转租与转借6.1转租条件：6.1.1租客需经房东书面同意后方可转租。6.1.2转租后的租金不得低于原租金。6.2转租程序：6.2.1租客应将转租意向通知房东，并取得房东书面同意。6.2.2转租合同应由转租双方与房东共同签订。6.3转借条件：6.3.1房屋转借仅限于家庭成员间，不得对外转借。6.4转借程序：6.4.1转借双方应签订书面转借协议，并通知房东。6.4.2转借期间，原租赁合同条款仍适用。8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理8.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，房屋应恢复原状，由房东收回。8.1.2租客应将房屋及配套设施完好无损地交还房东。8.2续租条件及程序8.2.1如双方均有续租意向，应在租赁期满前30日内进行协商。8.2.2续租条款应与原合同基本一致，但租金可根据市场行情进行调整。8.2.3续租合同应由双方签字确认后生效。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2双方协商一致。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有费用。9.3.2租客应将房屋及配套设施完好无损地交还房东。9.3.3房东应在解除或终止合同后7日内退还租客剩余租金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交上海市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律适用及争议管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2争议管辖地为上海市区人民法院。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋验收报告、租金支付凭证等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除与终止后的财产处理13.1租金结算13.1.1合同解除或终止后，双方应结清所有租金及其他费用。13.2房屋返还13.2.1租客应在合同解除或终止后7日内将房屋及配套设施完好无损地交还房东。13.3损坏赔偿13.3.1如租客在使用房屋过程中造成房屋及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方应邀请见证人到场见证。14.2.2见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同执行过程中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.1.2第三方对因自身过错导致的损害承担赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.3第三方介入的审批15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经双方同意后方可介入。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3甲方应承担第三方在执行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出意见或建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准；17.3.2第三方在执行合同过程中造成甲乙双方的财产损失；17.3.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。18.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方按照合同约定执行。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关